personer har tittat på denna bostad

Villa

Östra Lugnet

Saturnusvägen 24

6 RoK

140 m²

4 250 000 kr

Fint familjeläge på populära Östra Lugnet


Välkommen till Östra Lugnet och en modern bostad från 2008 med bla takterass, högklassigt uterum, braskamin och altan med spabad. Välplanerat med bla fyra sovrum, två sällskapsrum och hög standard i kök och bad. Skola, förskola och vackra Evedal på kort promenadavstånd. Garage, fiber och fjärrvärme.

Snabbfakta

Adress Saturnusvägen 24
Område Östra Lugnet
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 140 m²
Tomtarea 422 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 4 250 000 kr eller högstbjudande
Dokument

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning

Mäklare

JOHAN HAMMARSTRÖM

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 070-5282090

JOHAN HAMMARSTRÖM
Antal rum

6 (Varav 4 sovrum)

Boarea

140 m²

Planlösning

Välkommen till populära Östra Lugnet! Här trivs barnfamiljerna utmärkt och närheten till skola och omsorg, natur och sjö gör läget perfekt. Huset är uppfört 2008 i kedjehusform med ytterläge på hörntomt. En mycket välplanerad bostad med bla fyra fina sovrum, två sällskapsrum, tvättstuga och två helkaklade dusch-/badrum, varav det ena är renoverat 2017. Neutrala färgval på väggar och genomgående parkettgolv i alla rum. Vitt kök från Ballingslöv och rostfria vitvaror från Siemens.
I anslutning till vardagsrummet finns ett fantastiskt inglasat uterum om ca 20 m² med bra ljusinsläpp och härlig rymd. Från uterummet nås altandäck med spabad. Takhöjd entréplan 2,60 m, övre plan 2,40 m.

Rumsbeskrivning entréplan:
Entré – Skjutdörrsgarderober varav en spegeldörr, vita väggar samt grått klinkergolv. Fyra vita spotlights i taket.
Kök – Från Ballingslöv med vita köksskåp ända upp till tak. Bänkskivor i ek och vita liggande kakelplattor som stänkskydd. Rostfria vitvaror från Siemens (2008) i form av inbyggnadsugn, inbyggnadshäll, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl- och frys. Sju vita spotlights i tak. Vita målade väggar samt stort fönster i söder.
Dusch/WC – Helkaklat duschrum med vitt kakel på vägg och grått klinkergolv. Vit vägghängd kommod, spegel ovan handfat, stor duschhörna med svängbara glasdörrar , vägghängt högskåp, WC samt mindre fönster i österläge.
Tvättstuga – Grått klinkergolv samt vita målade väggar. Tvättmaskin (2017) och torktumlare från Siemens (2008). Rostfri tvättho, praktisk arbetsbänk, överskåp samt ett linneskåp. Mindre fönster mot sydöst.
Sovrum 1 – Vita målade väggar, skjutdörr mot vardagsrum. Fönster mot öster.
Vardagsrum – Ljusgrått målade väggar, svart braskamin, stora fönsterpartier mot öster samt altandörr ut mot uterum. Lamellgardin ingår.
Inglasad uterum – Stora skjutpartier i glas, tak av kanalplast samt vitmålade träväggar och golv.
Förråd – Under trappan finns ett praktiskt förrådsutrymme.
Groventré – Mindre passage direkt från garage. Grått klinkergolv samt vitmålade väggar.
Genomgående ekparkettgolv med golvvärme i alla rum på entréplan.

Rumsbeskrivning övreplan:
Trappa – Ektrappa upp till övre plan.
Allrum – Vita målade väggar, stora fönster i söder och väster samt altandörr ut mot takterrass. Lamellgardin ingår.
Sovrum 2 – Fondtapet i ljust turkos färg samt vita målade väggar. Stort fönster i norr.
Sovrum 3 – Vita målade väggar. Fönster i söder.
Sovrum 4 – Grå målade väggar. Skjutdörrsgarderober med praktisk inredning. Fönster i norr
Badrum – Mörkgrå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Vitt badkar med ett glasparti som skydd, takdusch, vägghängd vit kommod samt tillhörande spegelskåp, elektrisk handukstork. Helrenoverat 2017.
Takterrass – Stor härlig terrass med aluminium/glas-räcke och gott om plats för utemöbler. Terassen är skyddad från insyn och här kan man njuta av solen hela dagen.
Genomgående ekparkettgolv och radiatorer i alla rum.

Bostadstyp

2-plansvilla

Byggår

2008

Grundläggning

Betongplatta

Fasad

Trä, ny 2017

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas alu, nya 2016

Ventilation

Mekanisk till & frånluft med återvinning

Elförbrukning

9700 kWh/år

Driftkostnad

Uppvärmning: 11 500 kr/år

El: 11 000 kr/år

Vatten och avlopp: 4 000 kr/år

Sotning: 400 kr/år

Renhållning: 1 900 kr/år

Övrigt: 1 800 kr/år

Summa: 30 600 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme, golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan

Övrigt

Fiberanslutning via Wexnet. Kostnad 150 kr/mån samt tillkommande för innehållstjänst.
Huset har fått ny ytterpanel, utegips och 3-glas aluklädda fönster 2016/17 efter garantiåtagande. Fönstermarkiser på framsidan (tre st, sol- och vindstyrda) och en st vid tvättstugan.

Energiprestanda

97 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Vidbyggt garage, lekstuga, gungställning

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 130 000 kr

Tomt

422 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut

Andel i samfällighet/GA: Rymden S:1, GA:1; Avser lek- och rekreationsyta. Kostnad fn 300 kr/år. En städdag per år samt viss skötsel.

Kommunikation

Östra Lugnet trafikeras av stadstrafiken (Linje 7) och (linje 1). Nätet av cykelvägar är välutbyggt och det nedlagda smalspåret leder ända in till centrum.

Allmänt

Östra Lugnet är Växjös nyaste bostadsområde och den stadsdel där stadens expansion har synts mest de senaste åren. På kort tid har en stor modern villastad vuxit fram. Östra Lugnet som ligger mellan Hovshaga och Evedal var förr platsen för ett sanatorium där människor vilade upp sig i den friska sjö- och skogsluften. Den rogivande naturen finns i allra högsta grad kvar, med sommarparadiset Evedal och Kronobergsskogen runt knuten.

Närservice

På Östra Lugnet finns Östra Lugnets skola (F-6). Gustavslundsskolan (F-6) ligger också nära, liksom Hagavallen med Hovshaga AIF:s omfattande verksamhet. Till Hovshaga centrum med butiker, bibliotek och vårdcentral är det bara någon minut och handelsområdet Norremark ligger på bekvämt avstånd.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se under "Slutpriser". Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller 600 kr +moms från Hemnet Service HNS AB.

Läge