personer har tittat på denna bostad

Villa

Öster

Halmvägen 1

4 RoK

100 m²

3 590 000 kr

Välskött Östervilla vid återvändsgata


Förträffligt läge på omtyckta Öster. Här bor ni på en hörntomt vid Halmvägens lugna återvändsgata. Välskött och trivsam 60-talsvilla i ett plan med källare samt söderorienterad trädgård. Villan är i gott skick med bl.a omlagt yttertak, nyare fönster och nyrenoverad WC/Dusch. Genomgående fräscha ytskikt och uppvärmning genom fjärrvärme.

Snabbfakta

Adress Halmvägen 1
Område Öster
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 100 m²
Biarea 100 m²
Tomtarea 644 m²
Tillträde 1/6 eller enligt ök.
Pris 3 590 000 kr eller högstbjudande
Dokument

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning

Mäklare

NIKLAS CARLSSON

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 070-528 20 81

NIKLAS CARLSSON
Antal rum

4 (Varav 3 sovrum)

Boarea

100 m²

Planlösning

Trivsam, välplanerad och genomgående välskött interiör. Entréplan med tre bra sovrum, vardagsrum, rejält kök och ett nyrenoverat WC/Duschrum. Källarplan med fin gillestuga, tonårsrum, tvättstuga samt gott om förvaring och hobbyutrymmen.

ENTRÉPLAN
– Ljus och trevlig entré med laminatgolv och avhängningsplats. En garderob samt förvaringslådor.
– Hall med laminatgolv och ljusa tapeter. En garderob och ett linneskåp samt trappa ner till källaren.
– Rejält kök med parkettgolv, bra matplats och fönster i två väderstreck. Mycket välskött köksinredning med massiva träluckor och gott om skåp. Höganäskakel och nyare laminatbänkskivor. Kyl (-13), diskmaskin (-15) samt spis och fläkt (äldre).
– Ljust och trivsamt vardagsrum med ekparkett och utgång till altanen.
– Sovrum med laminatgolv och tre garderober.
– Sovrum med laminatgolv, tre garderober och utgång till baksidan.
– Nyrenoverat WC/Duschrum med plastmatta på vägg och golv samt tak med spotlights. Duschhörna med glasdörr, större tvättställskommod, spegelskåp, WC samt väggskåp.
– Sovrum med laminatgolv och två garderober.

KÄLLARPLAN
– Fint allrum/gillestuga med laminatgolv och stora källarfönster som ger bra ljusinsläpp.
– Hobbyrum/verkstad med utgång till carport. Målade putsade väggar samt målat betonggolv.
– Mindre hall med laminatgolv samt Frysskåp (-15)
– Tonårsrum/extrarum med laminatgolv och målade väggar.
– Hall med betonggolv.
– Mindre förråd under trappan.
– Matkällare med betonggolv.
– Klädkammare med betonggolv.
– Toalett med nyligen målade väggar och betonggolv. WC och tvättställ.
– Fräsch tvättstuga med duschdel. Klinkergolv och kaklade väggar. Tvättbänk med tvättmaskin.
– Torkrum med betonggolv.
– Förråd med betonggolv (fd pannrum).

Bostadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1964

Grundläggning

Källare

Fasad

Tegel och träpanel

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Utv. plåtarbete

Målad plåt

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas isolerglas

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

Uppvärmning: 18 300 kr/år

El: 7 000 kr/år

Vatten och avlopp: 5 800 kr/år

Renhållning: 2 100 kr/år

Summa: 33 200 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

– Söderorienterad trädgård och altandäck i söderläge.
– Plantering av häck samt omläggning av större delen av gräsmattan 2017.
– Yttertak omlagt 2016 (papp, läkt, betongpannor och plåtarbeten).
– WC/Duschrum renoverat 2016.
– Hus och carportfasad ommålad 2015/16.
– Hobbyrum(verkstad) och tonårsrum källare renoverade 2016.
– Trädgårdsmur mot gatan anlagd 2010.
– Fönster utbytta 2005 (tvåglas isolerglas).
– Tvättstuga renoverad 2004.
– Fjärrvärme installerad 2001.
– Entréveranda byggd 1999.
– Kök renoverat 1996.
– Husfabrikat Anebyhus.
– Internet via Adsl. Förberett för fiberanslutning (tomrör).
– Radonmätning utförd 2011 med mätvärde långt under gränsvärdet. Mätprotokoll tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare.
– Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.000 kr få genomgången på plats i huset.

Energiprestanda

138 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

– Vidbyggd carport med ny träpanel och omlagt yttertak 2015.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 661 000 kr

Tomt

644 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Kommunikation

Öster trafikeras av stadstrafiken (servicelinje 21) och linje 4.

Allmänt

Öster är en charmig och kuperad stadsdel med smala gator och många gröna parker. På Staglaberget på Öster grundades Östers IF 1930, då var Öster ett eget samhälle precis utanför stadskommunens gräns vid landsvägen mot Ingelstad. På Öster fanns från början Östers herrgård. Ägaren styckade upp sin åkermark och sålde den till kommunen. Öster förvandlades därefter till villastaden Östregård med många villor med stora tomter. Staglaberget är en vacker plats med utsikt över Växjösjön. På Öster finns också lummiga Ekebacken och biskopsgården Östrabo där rader av kända biskopar med Esaias Tegnér i spetsen har bott genom åren. Friluftsområdet Fylleryd ligger inte långt borta.

Närservice

Östregårdskolan (F-6) ligger vid Staglaberget med utsikt över Växjösjön och på gångavstånd till parker, simhall, äventyrsbad och centrum. Skolan har hundraåriga anor, vilket ger den en speciell charm. Närmaste högstadieskola är Fagrabäckskolan. Intill Öster ligger också de stora kommunala gymnasieskolorna. Öster ligger centrumnära med hela stadens utbud några minuter bort.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se under "Slutpriser". Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller 600 kr +moms från Hemnet Service HNS AB.

Läge