personer har tittat på denna bostad

Villa

Hov

Kungsvägen 46

10 RoK

384 m²

7 600 000 kr

Exklusivt och centrumnära!


Nu har jag äran att presentera Kungsvägen 46 i Växjö. En fantastiskt villa på Hov, väl underhållen och ensam i sitt slag, med bl a 10 rum, öppen spis, relaxavdelning med inomhuspool och bastu, inglasat uterum samt trippelgarage. Huset erbjuder hela 384 m² boyta med unik planlösning och härligt ljusinsläpp. Kök från HTH i exklusivt körsbärsträ, bänkskivor i högpolerad granit samt exklusiva vitvaror såsom tre inbyggnadsugnar samt lavastensgrill. Huset är beläget på ett attraktivt läge, med närhet till centrum och skolor, och har allt du önskar och mer därtill. Varmt välkommen att kontakta mäklare RoseMarie Altberg för mer information.

Snabbfakta

Adress Kungsvägen 46
Område Hov
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 384 m²
Biarea 74 m²
Tomtarea 1993 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 7 600 000 kr eller högstbjudande
Dokument

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning

Mäklare

RoseMarie Altberg

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0733845300

RoseMarie Altberg
Antal rum

10 (Varav 6 sovrum)

Boarea

384 m²

Planlösning

Bostadstyp

1½-plansvilla med suterrängkällare

Byggår

1955

Grundläggning

Suterrängkällare

Fasad

Träpanel och puts

Bjälklag

Trä

Stomme

Betong/Lättbetong/Träregel

Utv. plåtarbete

Målad plåt

Tak

Betongpannor

Fönster

2+1-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

1974 – Tillbyggd vinkel med poolrum och underliggande garage. Stammar i huset bytta. Tilläggsisolerade väggar i den främre delen av källaren. Dränering utförd runt källare.
2003 – Renovering av pool med ny mosaik.
2006 – 2010 Renovering av alla toalettutrymmen. Renovering av kök. Installation av golvvärme i hela poolbyggnad samt ekparkett och italienskt keramikgolv runt pool. Nybyggnation av dressingroom. Nytt bastuaggregat. Slipning och sprutlackering av samtliga innerdörrar. Ek/körsbärsparkett i sovrum. Slipning av ursprungligt stavparkett i vardagsrum, matrum och matsal.
2010 – 2011 Gipsat alla innerväggar i huset.
2012 – Omlagt tak på utbyggnad poolrum med ny Icopal asfaltsduk
2013 – 2015 Nytt yttertak/sadeltak komplett med undertak, läkt, takpannor, snörasskydd, takplåt samt hängrännor. Komplettering ventilation i undertak. Plåtbeklädning av skrsten och ventilationstrumma. Putsning av husfasad samt ny träpanel med 10 cm tilläggsisolering i väggar på utbyggnad för pool och entréhall Byte/renovering av samtliga fönster. Nya altandörrar och ytterdörrar. Renovering av tvättstuga med tvättmaskin Miele och torktumlare Bosch. Ny fjärrvärmeanläggning. Ny elinstallation på suturrängplan och i kök med jordfelsbrytare och förteckning. Installation av fyra el-och fjärrstyrda Somfy markiser. Ny reningsanläggning till pool. Renovering av VVS i trebilsgarage. Ny värmeväxlare för kyla och värme på övre plan.
2018 – Köptes huset av nuvarande ägare.
2018 – XXXXXXXXXX

Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.300 kr få genomgången på plats i huset.

Energiprestanda

153 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Garage med plats för tre bilar.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 815 000 kr

Tomt

1993 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut

Avtalsservitut D-2016-00141854:1 Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, D201600141854:1.1

Kommunikation

Växjö Stadstrafik trafikerar utkanten av Hov med sin turtätaste linje 1 (Hovshaga-Centrum-Teleborg). Dessutom linje 7 (Evedal-Östra Lugnet-Centrum) och norra delen av Hov trafikeras av linje 2 och 6 som går (Norr-Centrum-Araby).

Allmänt

Stadsdelen Hov är en oas i centrala Växjö. Den byggdes i början av 1900-talet utmed Kungsvägen där den växande stadens borgerskap och köpmän skaffade sig präktiga och för tiden storslagna villor och tomter. I dag finns många av sekelskiftesvillorna kvar, men också modern bebyggelse, som nyare villor och bostadsrätter. Populära Tomtabacken är vintertid välbesökt för pulkaåkning och andra aktiviteter.

Närservice

I närheten av Hov finns Pilbäckskolan (F-6) Norregårdsskolan (7-9) och Kulturskolan. Norremark är närmaste köpcentrum med Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och flera andra butiker. Dalbo Centrum är ett välbesökt stadsdelscentrum i närheten med Ica, Konsum, grönsaksbutik, restaurang, kemtvätt, apotek, och vårdcentral.

Läge