personer har tittat på denna bostad

Villa

Braås

Göths väg 6

5 RoK

164 m²

1 525 000 kr

Vacker familjepärla i Braås


Charmerande 30-talsvilla i mysiga kvarter i Braås. Här möts ni av en gedigen och mycket väl underhållen villa med bevarad charm och skön hemtrevlig känsla. Interiört erbjuds bl a ett rejält kök, generösa sällskapsytor och fyra sovrum. Huset har dessutom hela fem vackra och fungerande kakelugnar och ett härligt inglasat uterum. Väl tilltagen tomt om 1.780 m² med en lummig trädgård i soligt sydvästläge. Isolerat dubbelgarage och uppvärmning genom bergvärme.

Snabbfakta

Adress Göths väg 6
Område Braås
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 164 m²
Biarea 74 m²
Tomtarea 1780 m²
Tillträde möjligt 2020-04-01
Pris 1 525 000 kr eller högstbjudande
Dokument

Budgivning pågår!

Aktuellt bud

2 350 000 kr

Lämnades 2020-02-19 kl 15:43

Oj, redan budgivning?! Lugn, det kanske inte är för sent om du verkligen är intresserad? Kontakta mäklaren, så kanske du hinner lägga ett bud innan affären är avslutad.

Mäklare

Niklas Carlsson

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 070-528 20 81

Niklas Carlsson
Antal rum

5 (Varav 4 sovrum)

Boarea

164 m²

Planlösning

Rejäl och gedigen 30-talsvilla som moderniserats under åren med samtidigt mycket charm och hemtrevnad i behåll. Här finns bl a de fina spegeldörrarna i original, vedspis i köket samt hela fem vackra och fungerande kakelugnar. Öppet och luftigt i entréplan med sociala ytor i både kök och vardagsrum. Den privata övervåningen erbjuder fyra sovrum och badrum. Som gjort för barnfamiljen!

ENTRÉPLAN
– Entré med avhängningsplats och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Trappa till övervåning respektive källaren.
– Stort härligt kök med kakelugn och vedspis samt utgång till uterummet. Fin matplats med askparkettgolv respektive rymlig arbetsdel med köksö och klinkergolv. Vattenburen golvvärme i hela köket. Köksinredning från HTH med gott om skåp/lådor i björk samt körbärsfärgad laminatbänkskiva. Dessutom erbjuder köket ett klassiskt walk in-skafferi. Kyl, frys, induktionshäll och ugn (2004) samt fläkt och diskmaskin i arbetshöjd (2017).
– Ljust och hemtrevligt vardagsrum med askparkettgolv, vitmålade väggar och två vackra kakelugnar. Gott om plats för både soffgrupp och matplats.
– Förrådsutrymme (fd huvudentrén) med plastmatta och skjutdörrsgarderob.
– Toalett med plastmatta och vitmålade väggar. WC och tvättställ.
– Städskrubb.

ÖVRE PLAN
– Hall med utgång till balkongen. Plastmatta och vitmålade väggar. Städskåp.
– Härligt sovrum med kakelugn, originalträgolv och vitmålad tapet. Tre garderober samt en rejäl klädkammare i anslutning till rummet.
– Sovrum med plastmatta och två garderober.
– Sovrum med plastmatta och två garderober.
– Badrum med plastmatta på väggar och golv. WC, badkar, duschhörna, dubbla tvättställ med underskåp, spegel och skåpsförvaring.
– Sovrum med kakelugn, plastmatta och tre garderober.

KÄLLARPLAN
Rejäl grovkällare med bra takhöjd. Genomgående betonggolv och vitmålade gjutna väggar.
– Förrådsutrymme/svale. Centraldammsugare.
– Tvättstuga med torkutrymme. Tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare (båda 2004).
– Fräsch bastu med duschplats i anslutning.
– Förrådsutrymme med utgång ut.
– Verkstad/hobbyrum. Bergvärmepump (fd pannrum).

Bostadstyp

2-plansvilla med källare

Byggår

1932

Grundläggning

Källare

Fasad

Träpanel

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Utv. plåtarbete

Målad plåt

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas (ej källaren)

Ventilation

Självdrag

Elförbrukning

14949 kWh/år

Driftkostnad

El: 26 100 kr/år

Vatten och avlopp: 5 100 kr/år

Sotning: 1 000 kr/år

Renhållning: 2 100 kr/år

Summa: 34 300 kr/år

Uppvärmning

Bergvärme

Övrigt

– Stor grönskande trädgård i soligt sydvästorienterat läge.
– Fint inglasat uterum i sydvästläge.
– Balkong i sydostläge.
– Samtliga fem kakelugnar samt vedspisen är fungerande och i bruk. Brandskyddskontroll utförd februari 2020.
– Fiberanslutning är beställd men ännu ej installerad.

Förbättringar och renoveringar enl följande:
– Fönsterbyte 3-glas övervåning 1986.
– Balkongbygge 1987.
– Inredning övervåning inkl badrum 1989/90.
– Altanbygge 1995.
– Ombyggnad/renovering kök inkl golvvärme 2004.
– Centraldammsugare installerad 2004.
– Byte bergvärmepump 2006.
– Inglasning av altanen 2009.
– Omläggning yttertak huset 2011.
– Omläggning yttertak garaget 2012.
– Fasadmålning hus och garage 2013.
– Plattsättning, mur och trappa i trädgård och garageinfart 2014.
– Renovering skafferiet 2018.
– Byte altantak med infällda spotlights 2019.
– Ommålning lilla toaletten 2020.

Enligt taxeringsinformationen har huset en boarea om 128 m² respektive biarea på 67 m².
Uppmätt area, vilken anges i objektbeskrivningen ger dock en boarea om 164 m² respektive biarea om 74 m².

Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.300 kr få genomgången på plats i huset.

Energiprestanda

70 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Fristående isolerat dubbelgarage om ca 42 m²

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

622 000 kr

Tomt

1780 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Regiontrafikens busslinje 350, 355 och 358 trafikerar Braås-Växjö

Allmänt

Braås är vackert beläget med en fantastisk vy över sjön Örken, ca 3 mil norr om Växjö. Naturskyddsområdena Sjösås äng och Braås park omger samhället. Där finns även en skola F-9 med ca 500 elever, Sjösås gamla kyrka vars äldsta del är från 1100-talet. Volvos CE är sedan 1955 en stor och viktig arbetsplats i Braås. Läs mer om Braås på http://www.braas.se/.

Närservice

I Braås finns dagis, skola åk F-9, mataffär (Ica), bensinstation , frisörsalong, restaurang, pizzeria, vårdcentral, tandläkare, bibliotek med mera. Här finns aktiva föreningar inom fotboll, ridning, gymnastik, körsång etc.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se under "Slutpriser". Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller 760 kr +moms från Hemnet Service HNS AB.

Läge