personer har tittat på denna bostad

Villa

Skogslyckan

Skogslyckevägen 65

7 RoK

180 m²

2 950 000 kr

Möjligheternas hus på Skogslyckan


60-talsvilla med härliga bostadsytor och plats för stor familj. Välbyggt hus med bl a helteglad fasad, enkupiga betongpannor, betongbjälklag och kopparplåtar. Genomgående äldre standard men med fantastisk potential att utveckla huset och skapa sitt drömboende.

Snabbfakta

Adress Skogslyckevägen 65
Område Skogslyckan
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 180 m²
Biarea 137 m²
Tomtarea 677 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 2 950 000 kr eller högstbjudande
Dokument

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning

Mäklare

Johan Hammarström

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 070-5282090

Johan Hammarström
Antal rum

7 (Varav 5 sovrum)

Boarea

180 m²

Planlösning

Välkommen till alltid eftertraktade Skogslyckan och en för tiden påkostad villa när det uppfördes på 60-talet. Huset inrymmer många härliga detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett, stavparkett, dubbla dörrar med blyinfattade glas, mosaikgolv i badrum, öppen spis och bastu. Huset har till stora delar äldre standard men känslan av möjligheter är påtaglig! Perfekt för barnfamiljen med bl a fyra sovrum på samma plan, härliga sociala ytor och källarvåning med stora utrymmen/förvaring.
Rumsbeskrivning, entréplan;
– Välkomnande, bred hall med textilmatta och målad väv på vägg.
– Kapprum med hatthylla och två garderober, varav en med tvättnedkast till tvättstugan.
– Sovrum med textilmatta, tapetserade väggar och två garderober.
– Sovrum med textilmatta, vävtapet, fem garderober och utgång till överbyggd altan.
– Sovrum med textilmatta, målad väv på vägg och två garderober.
– Badrum med vackert golv i mosaik och helkaklade väggar i blå ton. Badkar, dubbla tvättställ, toalett och bidé.
– Sovrum med textilmatta, målad väv på vägg samt två garderober.
– Klassiskt och tidstypiskt barkök från byggnadsåret med luckor i teak samt kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Textilmatta på golv och väggar med målad väv.
– Matrum med textilmatta och vävtapet, matplats för minst 6 personer.
– Vardagsrum i vinkel med vackert och välbevarat golv av fiskbensmönstrad ekparkett. Väggar i målad väv. Stora fönsterytor och altandörr till trädgården.
Övre plan:
– Hall med textilmatta, vävtapet och två takfönster.
– Sovrum med textilmatta och målade väggar.
– Sovrum med textilmatta och vävtapet.
– WC med toalett, tvättställ och takfönster. Textilmatta och vinyltapet.
Källarplan:
– Gillestuga med stavparkettgolv, panelklädda väggar och öppen spis. Dubbeldörrar med blyinfattade glas. Pentry med vask och inredning i direkt anslutning.
– Stort rum (”lek och sport” enligt originalritningen) med stavparkettgolv, vävtapet och fasta bokhyllor som lätt kan tas bort. Stora fönsterytor ger rummet fint ljusinflöde.
– Duschrum med plastgolv och helkaklade väggar. Toalett, tvättställ och dusch. Bastu.
– Stor tvättstuga med stavparkettgolv och målade väggar. Bra bänkytor, fyra garderober och skåpsinredning. Tvättmaskin, vask och varmvattenberedare.
– Två st förråd, en matkällare samt klädkammare. Trappa upp till garage.

Bostadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1966

Grundläggning

Källare

Fasad

Tegel

Bjälklag

Betong

Stomme

Trä

Utv. plåtarbete

Koppar

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

El: 6 000 kr/år

Vatten och avlopp: 3 500 kr/år

Sotning: 500 kr/år

Renhållning: 2 500 kr/år

Summa: 12 500 kr/år

Uppvärmning

Direkt El, luftvärmepump

Övrigt

Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.300 kr få genomgången på plats i huset.
– Öppen spis sotad 171116 och brandskyddskontrollerad 150813 utan anmärkning.
– Bredband/TV/telefoni genom ADSL. Möjlighet att ansluta sig till fiber från Wexnet.
– Möjligt att ansluta fastigheten till fjärrvärme.
– Den redovisade driftskostnaden är angiven utan att någon bebott huset.
– Enligt taxeringsuppgift är huset boarea+biarea 176 m2 + 0 m2. Enligt verklig uppmätning 180 m2 + 137 m2.

Energiprestanda

142 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 798 000 kr

Tomt

677 m²

Beskrivning tomt

Vidbyggt garage. Uppfart för två bilar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Skogslyckan trafikeras av Växjö Stadstrafik linje 6 och linje 2

Allmänt

Nordöstra delen av Hov kallas Skogslyckan. Här finns i huvudsak gedigna 50- och 60-talsvillor, men också bostadsrätter och hyreslägenheter. På Skogslyckan ligger även Växjös största kyrkogård, den vackra och fridfulla Skogskyrkogården. Här finns också flera grönområden och det är inte långt till den naturskyddade Fyllerydsskogen och till Växjös största system av motionsspår, strövstigar och naturupplevelser. Populära Tomtabacken är vintertid välbesökt för pulkaåkning och andra aktiviteter.

Närservice

Pilbäckskolan (F-6), Lillestadsskolan (F-6) samt Norregårdskolan (7-9) ligger alla nära Skogslyckan. Till Växjö centrum är det cirka två kilometer. Närmaste köpcentrum är Grand Samarkand och Norremark, som man når på fem minuter med bil. Det finns också servicebutiker, vårdcentral och livsmedelsbutiker ganska nära.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.

Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.

Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.

Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.

Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.

Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.

Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller 960 kr +moms från Hemnet Service HNS AB.

Läge