personer har tittat på denna bostad

Villa

Skogslyckan

Östratorpsvägen 24

4 RoK

104 m²

3 100 000 kr

60-talsklassiker i trevliga kvarter på Skogslyckan


På Östratorpsvägen 24 bor du i lugna kvarter på omtyckta Skogslyckan. Här möts du av en klassisk 60-talsvillla i ett plan med källare och en mysig tillhörande trädgård i soligt söderläge. Skolor, förskolor, service och handel finns på nära avstånd. Huset har en äldre men välskött standard och erbjuder bland annat tre sovrum, ett trevligt vardagsrum samt källare med gillestuga och öppen spis. Mycket förråd och extrarum samt fristående garagebyggnad. Uppvärmning med behändig fjärrvärme.

Snabbfakta

Adress Östratorpsvägen 24
Område Skogslyckan
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 104 m²
Biarea 104 m²
Tomtarea 692 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 3 100 000 kr eller högstbjudande
Dokument

Visning

Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller ring mäklaren.

Mäklare

Niklas Carlsson

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 070-528 20 81

Niklas Carlsson
Antal rum

4 (Varav 3 sovrum)

Boarea

104 m²

Planlösning

Interiör i välvårdat mestadels originalutförande, innehållande kök, bad, tre sovrum och ett ljust härligt vardagsrum. Generös takhöjd om 2,50 meter. Källare med gillestuga och öppen spis, tvättstuga och gott om extrarum/förråd.

ENTRÉPLAN
– Entré med plastmatta.
– Toalett med plastmatta och våtrumstapet. Wc, tvättställ och spegelskåp.
– Hall i vinkel och god plats för avhängning. Golv med plastmatta och trappa till källarplan. En garderob och ett linneskåp.
– Sovrum med plastmatta och två garderober.
– Sovrum med plastmatta och fem garderober samt utgång till uteplatsen.
– Wc/Duschrum med plastmatta och våtrumstapet. Wc, tvättställskommod, spegelskåp och duschkabin samt linneskåp.
– Kök med arbetsdel respektive matplats. Gott om skåp och arbetsytor. Folierade luckor (träimitation), vitt kakel och laminatbänkskivor (Perstorp). Golv med plastmatta. Spis (äldre), fläkt (äldre) och kyl/frys (-14).
– Sovrum med plastmatta och tre garderober.
– Ljust och trevligt vardagsrum med fina ljusinsläpp och ekparkettgolv i original.

KÄLLARPLAN
– Trevlig gillestuga med öppen spis och trägolv.
– Hall med textilmatta.
– Två stycken intilliggande förråd/matkällare.
– Groventré/förråd med betonggolv och putsade väggar.
– Rum med textilmatta och två garderober. Passande rum för hemmakontor, tonårsrum eller gästrum.
– Mangelrum/torkrum med plastmatta och putsade väggar.
– Tvättstuga med plastmatta och putsade väggar, Tvättmaskin (-13), tvättho och enklare dusch.
– Förråd/hobbyrum (fd pannrum) med betonggolv och putsade väggar. Fjärrvärmecentral.

Bostadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1967

Grundläggning

Källare

Fasad

Kalksandsten (Mexitegel) och träpanel

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Utv. plåtarbete

Målad plåt

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas och 3-glas

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

Uppvärmning: 14 600 kr/år

El: 5 200 kr/år

Vatten och avlopp: 4 100 kr/år

Renhållning: 2 700 kr/år

Summa: 26 600 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

– Trädgårdsbaksida samt överbyggd altan i soligt söderläge.
– Fjärrvärme installerad 2006.
– Förberett för anslutning av fiber via Wexnet. Anslutningskostnad 16.500 kr.
– Öppna spisen i källaren är för närvarande ej i bruk. Behöver kontrolleras av sotare innan den börjar användas.
– Husfabrikat Anebyhus.
– Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.300 kr få genomgången på plats i huset.

Energiprestanda

81 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

– Fristående garagebyggnad.

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 114 000 kr

Tomt

692 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Skogslyckan trafikeras av Växjö Stadstrafik linje 6 och linje 2

Allmänt

Nordöstra delen av Hov kallas Skogslyckan. Här finns i huvudsak gedigna 50- och 60-talsvillor, men också bostadsrätter och hyreslägenheter. På Skogslyckan ligger även Växjös största kyrkogård, den vackra och fridfulla Skogskyrkogården. Här finns också flera grönområden och det är inte långt till den naturskyddade Fyllerydsskogen och till Växjös största system av motionsspår, strövstigar och naturupplevelser. Populära Tomtabacken är vintertid välbesökt för pulkaåkning och andra aktiviteter.

Närservice

Pilbäckskolan (F-6), Lillestadsskolan (F-6) samt Norregårdskolan (7-9) ligger alla nära Skogslyckan. Till Växjö centrum är det cirka två kilometer. Närmaste köpcentrum är Grand Samarkand och Norremark, som man når på fem minuter med bil. Det finns också servicebutiker, vårdcentral och livsmedelsbutiker ganska nära.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.

Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.

Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.

Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.

Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.

Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.

Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2021).

Läge