personer har tittat på denna bostad

Villa

Teleborg

Lommevägen 5

5 RoK

138 m²

3 800 000 kr

Renoverad villa med utmärkt familjeläge


Välkomna till Teleborg och ett välplanerat och praktiskt hus ritat av välkände danske arkitekten Bent Jörgen Jörgensen. Huset passar perfekt för barnfamiljen med sina fyra sovrum, två helkaklade badrum och öppna och sociala köksytor. Ett mycket väl underhållet hus med bl a vacker vitputsad fasad, 3-glasfönster och härligt uterum. Utmärkt läge på lågtrafikerad återvändsgata med lekplats och Teleborgsskogen på kort gångavstånd. Dessutom bilfri gångväg till skola och förskola. Fjärrvärme, spabad, och fiber.

Snabbfakta

Adress Lommevägen 5
Område Teleborg
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 138 m²
Tomtarea 460 m²
Pris 3 800 000 kr eller högstbjudande
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Visning

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"

Mäklare

Johan Hammarström

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 070-5282090

Johan Hammarström
Antal rum

5 (Varav 4 sovrum)

Boarea

138 m²

Planlösning

Entréplan
– Entré med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Två garderober (högra garderobsdörren är skadad). Belysning med spotlights i taket.
– WC renoverad 2008 med grått klinkergolv (golvvärme) och vita helkaklade väggar med inslag av grått kakel. Handfat, toalett, handfat med kommod, spegel, två överskåp och högskåp. Fönster mot öster.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar samt fondvägg med vitmålad dekorsten. Takbelysning med spotlight. Fönster i öster och söder samt utgång till uterum i söderläge.
– Uterum i söderläge med skjutbart glasparti, trävägg mot öster med skjutbara fönster, kanalplasttak, textilmatta på golvet. Stort trädäck med belysning (ytterkant av trädäcket) samt gräsyta i anslutning till uterummet. Spabad från 2021.
– Rymligt kök med matplats för minst 6 personer. Ekparkettgolv och väggar målade i grå kulör och infällda spotlights i taket. Köksinredning från Marbodal (2002) med vita luckor, laminatskiva, ljusgrått kakel samt svart kakel vid köksfläkt. Maskinell utrustning bestående av spis (Bosch 2019), kyl och frys (Smeg 2015), diskmaskin (Miele 2003), fläkt (Thermex 2015). Fönster mot söder.
– Sovrum 1 med laminatgolv och vitmålad väv på vägg. Två garderober. Fönster mot söder
– Sovrum 2 med parkettgolv och vitmålade väggar. Tre garderober. Fönster mot väster.
– Tvättstuga/groventré med klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin (Electrolux 2019), arbetsbänk med infälld tvättho över tvättmaskinen, gott om förvaringsmöjligheter i lådhurts, hyllplan och högskåp. Fjärrvärme samt fiber. Utgång till trädgården via asfalterad gång mellan huset och garaget.

Övre plan
– Elegant ektrappa upp till övre plan med steg av ek samt räcke av stål och ek. Vitmålade väggar/vägg med dekorsten av granit samt infälld belysning.
– Möblerbar hall med laminatgolv och vitmålade väggar, takbelysning av spotlight.
– Sovrum 3 med laminatgolv och väggar målade i ljust gråbeige samt svart kulör. Fönster mot öster.
– Duschrum renoverat 2014 med svart klinkergolv och vitt väggkakel samt svart mosaikkakel vid vägghängd toalett och vid dusch. Handfat med kommod samt spegel med belysning.
– Sovrum/allrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Öppet upp till nock med synliga takbjälkar. Skjutdörrsgarderob (sidovind) och fönster mot väster. Inbyggd nischhylla i vägg.
Samtliga rullgardiner/solskydd ingår.

Bostadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1973

Grundläggning

Betongplatta

Fasad

Puts, trä

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Tak

Eternit

Fönster

3-glas

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

Uppvärmning: 15 700 kr/år

El: 19 400 kr/år

Vatten och avlopp: 6 500 kr/år

Samfällighet: 1 500 kr/år

Renhållning: 2 500 kr/år

Summa: 45 600 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.300 kr få genomgången på plats i huset.
– Fiber via Wexnet.
– Larm Verisure installerat

Energiprestanda

86 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Stenlagd framsida med plats för flera bilar. Carport. Stenläggning runt hela huset. Stort altandäck i söderläge med nytt spabad, inglasat uterum samt gräsyta. Garage med förråd samt trädgårdsförråd. Asfalterad gång mellan garaget och huset. Gräsyta samt mur på framsidan, på baksidan mur mot granne i väster med buskar mm.

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 792 000 kr

Tomt

460 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut

Gemensamhetsanläggning: Växjö GA:22 ändamål: Radio/TV/tele. Avser medlemskap i Norra Torparhagens samfällighetsförening. Omfattar basutbud hos Sappa om ca 20 st tv-kanaler. Kostnad 1 500 kr/år.

Kommunikation

Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.

Allmänt

Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.

Närservice

På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och Blomsterlandet samt ett gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda

Läge