personer har tittat på denna bostad

Villa

Väster

Arabygatan 20

RoK

87 m²

2 550 000 kr

Västervilla på hörntomt


Tegelvilla i ett plan med källare och fristående garage. Bra planlösning med originalkök, tre sovrum, vardagsrum med öppen spis och källare med utmärkta förvaringsutrymmen. Här bor man mellan City och Arenastaden/Samarkand och har handel, parker, grönområden och skola/förskola på kort gångavstånd. Uppvärmning genom fjärrvärme. Bostaden är i äldre skick och är i behov av uppdatering och förnyelse.

Snabbfakta

Adress Arabygatan 20
Område Väster
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 87 m²
Biarea 87 m²
Tomtarea 830 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 2 550 000 kr eller högstbjudande
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Visning

Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller ring mäklaren.

Mäklare

Johan Hammarström

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 070-5282090

Johan Hammarström
Antal rum

(Varav sovrum)

Boarea

87 m²

Planlösning

– Hall och entré med textilmatta på golv samt tapet på vägg. Upphängningsmöjlighet för ytterkläder, städskåp och inbyggd garderob.
– Sovrum 1 med plastmatta på golv och tapet på vägg. Klädkammare. Fönster mot söder.
– Vardagsrum med ekparkett på golv och vävtapet på vägg. Öppenspis. Fönster mot väster och norr.
– Sovrum 2 med plastmatta på golv och tapet på vägg. Fyra garderober. Fönster mot norr.
– Kök med matplats, äldre köksinredning med vita släta luckor. Spis med keramikhäll och ugn, kyl/frys och köksfläkt. Plastmatta på golv och tapet på vägg. Fönster mot öster.
– Sovrum 3 med plastgolv och strukturtapet. Tre garderober. Fönster i söder.
– Badrum kakel/målad väv och äldre klinkergolv. Handfat, spegelskåp, toalett och badkar. Fönster mot öster.

Källare
Trappa ner till källare.
– Hall med källarutgång.
– Matkällare.
– Pannrum/snickarbod med fjärrvärmeaggregat. Betonggolv och träväggar.
– Garage med betonggolv och målad betongvägg. Fönster i öster, garagedörr mot söder.
– Förråd med betonggolv och målad betongvägg. Fönster i öster.
– Tvättstuga med betonggolv och kaklade väggar. Tvättmaskin (Bosch). Fönster i väster.
– Förråd med betonggolv och målad betongvägg. Frysbox. Fönster mot väster och norr.
– Förråd med betonggolv och tapetserad vägg. Två garderober. Fönster i norr.

Bostadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1959

Grundläggning

Källare

Fasad

Tegel

Bjälklag

Betong

Stomme

Betong/lättbetong/trä

Tak

Betongpannor

Fönster

3- och 2-glas

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

Uppvärmning: 12 200 kr/år

El: 5 000 kr/år

Vatten och avlopp: 5 000 kr/år

Sotning: 500 kr/år

Summa: 22 700 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.300 kr få genomgången på plats i huset.
– Förberett för fiber via Wexnets nät. Pris för anslutning är 16 500 kr och leveranstiden är normalt åtta veckor efter bekräftad beställning.
– Långtidsmätning av radon utförd 2008 med förhöjda värden. Åtgärd genom förbättrad ventilation är rekommenderat.

Energiprestanda

109 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Asfalterad garageuppfart och fristående garage med förråd. Stenlagd gång till entrén och trappa upp till överbyggd altan. Asfalterad nedfart till garage i källarplan.. Lummig, väl uppvuxen trädgård med päronträd, fläder och flera björkar. Staket runt tomten samt häck på baksidan.

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 071 000 kr

Tomt

830 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Väster trafikeras av stadstrafiken (linje 2, 3, 4 och linje 6). Till centrum är det gångavstånd.

Allmänt

Väster är en grön stadsdel i centrala Växjö med äldre villabebyggelse och spännande arkitektur. Parker och grönområden ligger tätt mellan villakvarteren. I den lummiga Grönadalsparken, eller Korumpan som den kallas på Väster, får man en verklig lantkänsla. Korumpan är en hagmark med ekar och björkar och en rik ängsflora. Det gamla smalspåret, som gjorts om till cykelväg, leder långt utanför staden och skär genom stadsdelen. Nedanför mot Liedbergsgatan finns större hyreshusområden och bostadsrätter. Vid Handelsplats I11 finns två bostadsrättsföreningar på Kasernvägen och Industrigatan. I Arenastaden finns moderna bostadsrätter i Icon.

Närservice

Ulriksbergsskolan (F-6) ligger mitt på Väster och även Elin Wägnerskolan (6-9) är belägen på stadsdelen. Här finns gott om alternativ till närservice genom Dalbo centrum, Grand Samarkand, Växjö Centrum, Oxtorget, Västerport och Handelsplats I11. Växjös idrottscentrum Arenastaden ligger inom promenadavstånd.

Läge