personer har tittat på denna bostad
Villa
Åby
Mossvägen 1
5 RoK
120 m²
2 390 000 kr
Enplansvilla med perfekt läge vid återvändsgata
Snabbfakta
| Adress | Mossvägen 1 |
| Område | Åby |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 120 m² |
| Biarea | 22 m² |
| Tomtarea | 947 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 390 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Budgivning pågår!
Aktuellt bud
2 425 000 kr
Lämnades 2023-01-31 kl 07:59
Oj, redan budgivning?! Lugn, det kanske inte är för sent om du verkligen är intresserad? Kontakta mäklaren, så kanske du hinner lägga ett bud innan affären är avslutad.Visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
120 m²
Planlösning
På Mossvägen 1 i Åby-Tjureda finner du en hemtrevlig och behändig enplansvilla med förträffligt läge på återvändsgata. Här bor du behagligt med naturen som granne samt gångavstånd till barnomsorg och badplats. Insynsskyddad baksida och trädgård där flera uteplatser är anpassade till bästa solläge. Villan är i välskött skick och passar både den växande familjen samt den som söker ett smidigt och lättillgängligt boende. Säljaren har beställt en ny frånluftsvärmepump som kommer att reducera kostnaden för uppvärmning av fastigheten framöver. Välkommen till ett boende att trivas i många år framöver!
Säljaren berättar:
”Att bo på Mossvägen 1, är att ha tillgång till två världar. På framsidan, ett villakvarter, där barnen lärt sig cykla och sprungit fritt mellan kompisar i husen. (Vi vuxna med, om jag ska vara ärlig). På baksidan är man mer privat och kan ostört njuta av både morgonsol och kvällssol utan annat sällskap än fågelsång och ett och annat rådjur som sneddar genom den glesa skogen. Både ute och inne finner jag olika rum oavsett om jag söker stillhet vid en värmande brasa eller rum för att fylla hemmet med folk och fest. Här finns björkarna där hängmattan sakta gungar över blåbärsriset och här kan man ta cykeln eller kajaken direkt från tomten och rulla iväg på dagsutflykter. Missa inte att ta med kantarellkorgen.”
Rumsbeskrivning:
– Bred entré och hall med laminatgolv och fondtapet/målade väggar. Inbyggd garderob samt ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Rymligt kök med burspråk. Vita luckor, rostfri diskbänk, ekbänkskiva samt vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror i form av kyl och frys (2006), hällspis (2014), fläkt (2014) samt diskmaskin (2014). Laminatgolv och liggande träpanel på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Vardagsrum med burspråk och skiljevägg. Laminatgolv och fondtapet/målade väggar. Braskamin. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till inglasat uterum och trädgård.
– Sovrum 1 med heltäckande textilmatta (underliggande plastmatta) och målade väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till inglasat uterum och trädgård.
– Sovrum 2 med ekparkettgolv samt tapeter på väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 3 heltäckande textilmatta (underliggande plastmatta) och målade väggar. Platsbyggt linneskåp. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning bestående av duschhörna med välvda dörrar och takdusch, kommod, spegel, WC-stol, flera väggfasta skåp samt uppvärmd (vatten) handdukstork. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Toa med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Inredning bestående av kommod, spegelskåp, wc-stol samt väggfast högskåp.
– Groventré/tvättstuga med plastmatta på golv och målade väggar, Inredning bestående av rostfri tvättho med underliggande förvaring samt flera väggfasta hyllplan. Tvättmaskin (2014) samt torkskåp. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Kontor med plastmatta på golv och tapet på väggar. Fristående dubbelgarderob. Ljusinsläpp från fönster mot väst samt utgång till trädäck och trädgård.
– Klädkammare med flera hyllplan och klädstänger.
– Inredd garage/gästrum/förråd med textilmatta på golv och målade väggar. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Bostadstyp
1-plansvilla
Byggår
1988
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Tegel
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk till & frånluft med återvinning
Driftkostnad
El: 45 000 kr/år
Vatten och avlopp: 4 660 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 2 700 kr/år
Övrigt: 2 160 kr/år
Summa: 55 120 kr/år
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt kamin
Övrigt
2005 – Tillbyggt inglasat uterum. Fiber inkopplat från Wexnet-
2010 – Renoverat badrum och toalett. (Söders Olja och Rör AB).
2013 – Installerat braskamin från Contura. Nytt parkettgolv och skiljevägg i vardagsrum. Utvändig målning av fasaden samt nya plåtar och hängrännor.
2014 – Utvändig fristående bastu. Ny vedeldad badtunna. Utedusch.
2015 – Ny fasadbelysning.
2018 – Gjort om garage till kontor/gästrum. (BIWI Bygg). Går att återställa.
2019 – Nya innerdörrar. Målat väggar i flera rum.
2020 – Ny fristående frukostveranda/trädäck på baksidan.
2021 – Nytt golv i sovrum 1.
2023 – Beställt en ny frånluftsvärmepump. Väntar på leverans. Staket mot söder.
– Kaminen är sotad 2019.10.17 och brandskyddskontrollerad 2020.09.14.
– Stenlagd garageuppfart med plats för två bilar.
– Inglasat uterum i väster om ca 24 m²
– Alla driftskostnader är baserade på nuvarande fastighetsägare och bör endast ses som en uppskattning. From aug -22 fungerar frånluftspumpen utan återvinning vilket genererar fler kilowattimmar och högre förbrukning. I den angivna elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållsel.
Enligt taxeringsinformationen har huset en boarea om 116 m² respektive biarea på 48 m².
Uppmätt area ger dock en boarea om ca 120 m² respektive biarea om ca 22 m². Där 22 m² motsvarar hela garaget. Det inredda rummet motsvarar ca 14,5 m².
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.300 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
169 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt garage om ca 22,5 m² (idag omgjort till kontor/gästrum). Mindre gäststuga ca 9 m². Förråd/Vedbod. Fristående bastu, ca 5,5 m², för 4-6 personer.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 359 000 kr
Tomt
947 m²
Beskrivning tomt
Hörntomt. Björkar. Ett plommonträd, hallonbuskar, björnbärsbuske. Egenplanterade julgranar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Åby trafikeras av Länstrafiken med linje 140 och 340.
Allmänt
Åby är en tätort i Växjö kommun vid Helgasjöns norra del. I Åby ligger Sveriges sydligaste sluss och ångaren Thor trafikerar Helgasjön och slussar här upp till övre delen av sjösystemet under sommaren. I Åby finns idrottsföreningen Åby/Tjureda IF som bedriver fotboll och bandy. 2019 tog bandylaget steget upp i Elitserien.
Närservice
Mitt i Åby ligger Åby Skola med F-6-klass. Högstadieskolor finns i Lammhult och Växjö (Pär Lagerkvists skola, Bredvik). Närmaste ort med full service är Rottne, ca 8 km, med affär, restaurang, bibliotek, apotek och vårdcentral. I Tolg finns lanthandel och kafé/restaurang, i Ör finns ett lantkafé/matställe.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2023).
Läge
