Storslagen familjevilla inklusive allt

Antal rum

7 (Varav 4 sovrum)

Boarea

220 m²

Planlösning

Väl omhändertagen trävilla med valmat sadeltak beläget på generös skyddad hörntomt om 1 543 m² och granne med skogsområde. Här har säljaren renoverat fastigheten med omsorg och kvalitativa uppdateringar som bl.a bergvärmepump, dränering samt undertrycksventilerat golv i källare, relaxrum med bastu, badrum. Man har även installerat braskamin i entréplanet och förberett för eldstad i källardel vid baren. Ytterligare en eldstad finns i övre plan. Den rymliga villan är perfekt för den stora familjen med sju rum och kök varav fyra sovrum. Mycket bra planlösning med härliga sällskapsytor där varje del av huset har hittat sin rätta plats. På Hovshaga bor du på utmärkt läge med gångavstånd till natursköna Araby fritidsområde som erbjuder flera motionsspår och badplatser, golfbanor samt ridskola. Med cykeln eller buss tar du dig enkelt till Arenastaden med högklassig idrott, köpcentrum Grand Samarkand samt centrum. Kalendervägen 1 har med sitt fina läge alla möjligheter att ge dig och din familj ett härligt boende ni alltid kommer att längta hem till.

Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré med italienskt stengolv och tapet på väggar. Dubbelgarderob och linneskåp. Trappa upp till övre plan samt ner till källarplan.
– Vardagsrum med fiskbensparkettgolv och tapet/målade väggar. Eldstad med Handöl-insats. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck samt utgång till trädäck och trädgård i västerläge.
– Matsal med fiskbensparkettgolv och fondtapet/målade väggar. Inbyggda serveringskåp. Ljusinsläpp från vackert blyfönster mot söder.
– Bibliotek/kontor med fiskbensparkettgolv och målade väggar. Platsbyggd bokhylla samt ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Kök med mörka panga panga luckor, vit stänkskyddsskiva samt rostfri diskbänk. Vitvaror bestående av kyl, frys, induktionsspis, fläkt samt diskmaskin. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot mot två väderstreck samt utgång till trädäck på framsidan.
– Gästtoalett med plastmatta på golv och tapet på väggar. Inredning bestående av handfat, spegel samt wc-stol. Ljusinsläpp från fönster mot öster.

Rumsbeskrivning övre plan:
– Hall med lutat furugolv och målade väggar. Öppen spis.
– Sovrum 1 med lutat furugolv och målade väggar. Kattvindsgarderober samt walk-in-closet med fast inredning. Ljusinsläpp från fönster mot norr samt utgång till balkong med infravärme.
– Sovrum 2 med lutat furugolv och tapet/målade väggar. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
– Sovrum 3 med lutat furugolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Allrum/sovrum med lutat furugolv och målade väggar. Kattvindsgarderober samt fristående garderob. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till balkong.
– Helkaklat badrum med uppvärmt (el) golv. Inredning bestående av duschhörna med regndusch och frostade dörrar, badkar, vägghängd wc-stol, dubbla tvätthandfat med fyra kommoder, stor spegel, uppvärmd (vatten) handdukstork samt platsbyggda skåp. Ljusinsläpp från takfönster.

Rumsbeskrivning källarplan:
– Källaringång/hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Platsbyggda garderober samt förråd under trappa.
– Tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Inredning bestående av arbetsbänk i laminat, tvättho, hyllor, uppvärmd (vatten) handdukstork samt väggfasta torkställningar. tvättmaskin och torktumlare. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Gillestuga med parkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Förberett för eldstad vid bardel.
– Gästrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från källarfönster mot söder.
– Relaxavdelning med eluppvärmt klinkergolv och vitmålade väggar. Inredning bestående av massagebadkar för 2 personer, dusch, kommod, spegel samt uppvärmd (vatten) handdukstork . Infällda spotlight i tak. Ljusinsläpp från fönster mot väster. I anslutning finns bastu för 6-8 personer samt toalettrum med vägghängd WC-stol, tvätthandfat samt spegel.
– Hobbyrum/gym med parkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Pannrum med bergvärmepump. Kylskåp ingår men ej frysskåp.