personer har tittat på denna bostad
Villa
Araby
Vretvägen 47
5 RoK
137 m²
3 200 000 kr
Familjevilla med hörntomt på återvändsgata med en fantastisk trädgård!
Snabbfakta
| Adress | Vretvägen 47 |
| Område | Araby |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 137 m² |
| Biarea | 52 m² |
| Tomtarea | 583 m² |
| Pris | 3 200 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
137 m²
Planlösning
Välkommen till lugna Vretvägen och en trivsam 60-talsvilla med två garage och trädgård i bra storlek mot väster. Flera större renoveringar är utförda under de senaste åren. Suterrängplanet har en egen entré med två sovrum i anslutning till hallen. Gott om förvaringsmöjligheter.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Hall med klinkergolv och skjutdörrsgarderob
– Kontor med laminatgolv och garderob
– Sovrum som nås från kontoret och hallen. Skjutdörrsgarderob, klädkammare, fönster och utgång mot den överbyggda altanen med utsikt mot väster och trädgården. Laminatgolv
– Helkaklat badrum utrustat med wc, kommod, handdukstork, duschvägg, dusch och ett fönster
– Kök med matplats utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro och diskho. Gott om förvaring och avlastningsytor. Fönster mot trädgård och västerläge
– Vardagsrum som går att dela av till ytterligare sovrum om så önskas. Fönster mot både öster och västerläge. Parkettgolv
– Uterum som är inglasat och nås från vardagsrummet. Fönster mot trädgård och västerläge
– Garage som nås antingen via framsidan eller från det inglasade uterummet
Rumsbeskrivning souterrängplan:
– Hall
– Sovrum med laminatgolv. Fönster mot trädgård och västerläge
– Sovrum med laminatgolv. Fönster mot trädgård och västerläge
– Rymlig klädkammare/förråd
– Helkaklat badrum utrustat med dusch, kommod, wc och duschvägg
– Tvättstuga med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänkar i tvättstugan.
– Förråd från tvättstugan
– Rum som går att använda som vardagsrum/arbetsrum/sovrum/biorum/hobbyrum
– Verkstad som nås från ena rummet och har utgång mot baksidan
Bostadstyp
Villa 2-plan i suterräng
Byggår
1965
Grundläggning
Souterräng
Fasad
Träpanel och puts/siporex
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä och betong
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Sadeltak & låglutande tak, med råspont & plåt
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 16 800 kr/år
El: 12 300 kr/år
Vatten och avlopp: 6 400 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Summa: 42 000 kr/år
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme
Övrigt
2008
– Altan och terass.
2009
– Fönsterbyte till 3-glas isolerfönster
2010
– Fönster på altan.
– Plåttak altan och garage samt plåttak på terass och sovrum vid tillbyggnad.
– Ny panel på delar av fasaden samt ommålning utvändigt.
– Entrétrappa.
2011
– Elektrisk garageport installerades.
2012
– Indraget fiber.
– Renovering av dusch/wc på sutterängplan.
– Delar av stammar byttes på sutterängplan.
2013
– Renovering av dusch/wc på entréplan.
– Stambyte entréplan.
2014
– Renovering av kök.
– Byte av el och elcentral.
2018
– Nya ytterdörrar.
2019
– Asfalt utanför garage.
2020
– Ny fjärrvärmecentral.
Utöver renoveringar har normalt underhåll skötts löpande.
Bygglov finns ej på altan bakom tillbyggnad. Dock utfördes denna byggnad för mer än 10år sedan.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.300 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
76 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 890 000 kr
Tomt
583 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Cykelvägarna till Centrum är väl utbyggda, och via gamla smalspåret nås Evedal. Länstrafiken trafikerar Araby med sina turtätaste linjer, 1 (Kronoberg-Teleborg), 2 (Resesentrum-Araby-Norr), 6(Norr-Araby-Resecentrum) och 8 (Araby-Samarkand/Arenastaden). Växjö Centrum nås på några minuter.
Allmänt
Arabyområdet är det område där Växjö kommun satsat mest de senaste åren. En stor aktivitets- och idrottshall har invigts, Araby Park Arena, och flera nya byggprojekt har realiserats. I området finns utmärkta cykelvägar och vackra park- och grönområden, med tennisbanor, basket- och fotbollsplaner. Araby har flera aktiva kultur- och idrottsföreningar.
Närservice
I Dalbo Centrum finns Ica, blomsteraffär, grönsaksbutik med internationella livsmedel, restaurang, apotek, tandläkare och vårdcentral. Där finns även en bensinstation med närbutik. I utkanten finns också Konsum. I Araby finns totalrenoverade Centrumskolan med F-6. Samarkand och Arenastaden ligger inte långt borta.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2023).
Läge
