Snart
till salu

Villa

Teleborg

Hästskovägen 13

5 RoK

130 m²

3 290 000 kr

Välskött tvåplanshus i familjevänliga kvarter

Söker du en lättskött villa där både den stora och den växande familjen får plats då är Hästskovägen 13 på Teleborg ett förträffligt alternativ. Här erbjuds fyra sovrum, modernt kök, rymligt vardagsrum samt två badrum. Extra behändigt med en separat groventré med tvättstuga. Lyxigt inglasat uterum och med skyddad baksida med för- och eftermiddagssol. Baksidan angränsar även till samfälligheten där ett stort grönområde inbjuder till umgänge och aktivitet. Här sker uppvärmning med fjärrvärme och fiber finns installerat. Några meter bort finns förskola och natursköna Teleborgsskogen. Här finns även goda bussförbindelser och med smidiga cykelvägar tar du dig enkelt till skola, mataffärer samt Växjö centrum.

Snabbfakta

Adress Hästskovägen 13
Område Teleborg
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 130 m²
Biarea 12 m²
Tomtarea 381 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 3 290 000 kr eller högstbjudande
Dokument

Är detta ett boende för dig?

Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
vår integritetspolicy

Mäklare

RoseMarie Altberg

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0733845300

RoseMarie Altberg
Antal rum

5 (Varav 4 sovrum)

Boarea

130 m²

Planlösning

Välkommen till omtyckta Teleborg och till Hästskovägen 13. Väl underhållet 2-planshus där kostsamma renoveringar såsom kök, badrum och ytskikt utförda på senare år. Här finns ett rymligt inglasat uterum som förlänger sommarhalvåret. Fyra sovrum erbjuds om behovet finns och möjlighet att göra om lekrummet till kontor eller klädkammare.
Lättskött insynsskyddad trädgård med planteringsmöjligheter. Uppfarten är rymlig där plats för två bilar finns varav en under carporten. Till bostaden tillhör även ett förråd lättillgängligt både inifrån och utifrån.

Rumsbeskrivning:
– Entré med ljusgrått klinkergolv (vattenburen golvvärme fram till trappan) och ljusa tapeter. Rymlig hörngarderob.
– Kök med vita luckor, vitt kakel som stänkskydd, arbetsbänk i laminat samt större infälld diskho. Vitvaror bestående av Inbyggnadsugn (2016), induktionshäll (2016), köksfläkt (Cylinda), diskmaskin (Bosch 2016), kyl och frys (Electrolux 2016) .Avlastningsbord med gott om förvaring. Mörkt ekparkettgolv samt målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Vardagsrum med enstavig mörkt ekparkettgolv samt tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster samt utgång till inglasat uterum. altandörr mot söder.
– Stort uterum (2014) i vinkel med trallgolv, vitmålade väggar, tak av kanalplast och skjutbara glaspartier. I direkt anslutning möter uteplats med trallgolv. (Befintlig väggeldstad ingår ej.)
– Sovrum 1 med laminatgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Lekrum med mörkt ekparkettgolv och målade väggar. Har ursprungligen varit en del av sovrummet, kan återställas om så önskas.
– Helkaklat duschrum (2013) med vattenburen golvvärme. Inredning bestående av duschhörna med takdusch, handfat, spegelskåp med belysning, wc-stol, väggskåp samt uppvärmd (vatten) handdukstork.
– Tvättstuga/groventré med våtrumsmatta på golv samt målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2021), äldre torkskåp, fjärrvärmecentral, tvättho samt arbetsyta på laminatskiva.
– Förråd med plastgolv. Garderoberna ingår. Ingång från tvättstuga och utgång till carport samt baksida.

Övre plan
-Textilklädd vitmålad trappa upp till övre plan. Ljusa tapeter samt fondtapet.
– Hall/allrum med laminatgolv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 2 med laminatgolv samt Liggande träpanel/målade väggar. Garderober fördelat på två dubbla, en enkel samt en hörngarderob. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 3 med laminatgolv samt tapet/målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 4 med laminatgolv samt målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Inredning bestående av badkar, handfat, toalett, uppvärmd (vatten) handdukstork och högskåp. Ljusinsläpp från takfönster.
– Klädkammare med väggfasta hyllor. (Befintliga trådbackar ingår ej).

Bostadstyp

2-plansvilla

Byggår

1981

Grundläggning

Betongplatta

Fasad

Trä och Tegel

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Utv. plåtarbete

Målad plåt

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Ventilation

Mekanisk till & frånluft med återvinning FTX

Driftkostnad

Uppvärmning: 18 057 kr/år

El: 7 765 kr/år

Renhållning: 2 800 kr/år

Övrigt: 2 160 kr/år

Summa: 30 782 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

Renoverat av föregående ägare:
2009 – Bytt fjärrvärmeaggregat. Plattläggning samt borttagning av rabatt mot husgrund.
2010 – Installation fiber från Wexnet.
2011 – Omläggning av derbigumtak (Kronobergs Tak).
2012 – Lekstuga.
2013 – Ny golvkonstruktion (Eps-betong) i hall och duschrum nere p.g.a. vattenskada. Omdragning av vattenrör samt vattenburen golvvärme. Ny duschrum (BBM, Moheda rör). Nya golv i vardagsrum och kontor.
2013/2014 – Byte av skadad träpanel och målning av hus.
Nytt inglasat uterum.
2016 – Nytt kök IKEA
2021 – Ny cirkulationspump till fjärrvärmen.

Renoverat av nuvarande ägare:
2022 – Ny fiberswitch (för högre hastighet). Nätverksuttag och patchpanel i förråd.
2023 – Ny cirkulationspump till golvvärmen i hallen. Ny badrumsfläkt i badrum nere.
2024 – Rengöring av FTX-fläkt samt bytt lager på fläktar.

– Inglasat uterum i vinkel.
– Fiberanslutning via Wexnet. 190 kr/mån samt tillkommande för innehållstjänster.
– Gemensamhetsanläggning Hästskon GA:1 med gemensam innergård. Gemensamma städdagar städdagar 2 ggr/år. Kostnad 800 kr/år.
– Befintligt installerat larm ingår. Köpare tecknar eget abonnemang alternativt tar over befintlig larmtjänst.
– Markiser utanför fönster mot nordväst.
– Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning.

Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.

Energiprestanda

111 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Carport och förråd. Lekstuga.

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 915 000 kr

Tomt

381 m²

Beskrivning tomt

Asfalterad garageuppfart samt stensatt gång till huset. Trädgård med gräsyta. Bärbuskar med vinbär, blåbär, krusbär samt rabarber. Grönområde med lekplats i anslutning till trädgården.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut

Gemensamhetsanläggning: Växjö Hästskon GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden Avtalsservitut Fiberledning Avtalsservitut Tillsyn Mm Förmån: Avtalsservitut Tillsyn Mm, 07-IM1-81/2595.1 Förmån: Avtalsservitut Tillsyn Mm, 07-IM1-81/2617.1 Last: Avtalsservitut Fiberledning, D201900348320:1.1 Last: Avtalsservitut Tillsyn Mm, 07-IM1-81/2618.1

Kommunikation

Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.

Allmänt

Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.

Närservice

På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och Blomsterlandet samt ett gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.

Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.

Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.

Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.

Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.

Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.

Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).

Läge