Villa
Araby
Åbenråvägen 24
4 RoK
94 m²
2 490 000 kr
Varmt välkomna till ett centralt och väl omhändertaget 60-tals hus på Åbenråvägen 24.
Genomgående bra planlösning med 3 stora sovrum på entréplan och möjlighet till både sov- och aktivitetsrum på källarplan.
Huset har installerad bergvärme (2006), nya fönster (2014) och nytt tak (2011).
Den insynsskyddade baksidan har två vackra välväxta äppelträd.
Huset har en enorm potential och är redo för en köpare som vill sätta sin egen prägel och skapa något för framtiden.
Vi ses på Åbenråvägen!
| Adress | Åbenråvägen 24 |
| Område | Araby |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 94 m² |
| Biarea | 94 m² |
| Tomtarea | 739 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 490 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
4 (Varav sovrum)
94 m²
Entréplan:
Entré – Bruna klinkerplattor, ljusbruna strukturtapeter samt träpanel under klädhängare. Städskåp i nära anslutning.
Hall – Avlång hall som leder en till entréplanets alla rum. 3-stavs ekparkett och ljusbrun strukturtapet.
Duschrum – Grön våtrumsmatta och grön-blommig våtrumstapet. Duschhörna med avskiljande glasvägg. Fönster utan insyn samt rullgardin.
Kök – Vinkelkök i äldre stil i träutförande. Bänkskiva i ljus laminat och dubbelho i rostfritt. Vitvaror från Electrolux. Två öppningsbara fönster. Plastmatta på golvet.
Sovrum – Entréplanets största sovrum med fönster mot trädgård och 4 platsbyggda garderober. (3 för kläder och 1 för linne.) Plastmatta på golv och strukturtapet på vägg.
Sovrum – Plastmatta och mönstrad tapet. Två platsbyggda garderober.
Vardagsrum – Mysigt vardagsrum med stora fönster mot trädgård och en öppen spis samt vackert rutmönstrat trägolv.
Sovrum – Vit/beige strukturtapet samt 3-stavs ekparkett. Öppningsbart fönster.
WC – Blå våtrumsmatta och vita våtrumstapeter.
Uterum – Med direktutgång från vardagsrummet når man uterummet som är utrustat med skjutbara glasdörrar som leder dig till trädgården. Uterummet är öppet upp till nock.
Insidan är beklädd med röd/brun träpanel.
Källare:
Duschrum – Aprikosfärgat duschrum inrett med vårtumstapet/matta. Mekanisk frånluftsventil installerad.
Entré/ Hall – Hall men mörkröd filtmatta på golvet. Två stora garderober samt flertaket hyllor för förvaring. Stort matförråd finns i hallen.
Rum/gillestuga – Stort rum med en avdelad halvvägg gör detta rummet till ett perfekt extra tv/aktivitetsrum. Träpanel på väggarna och plastmatta på golv.
Pannrum – Betonggolv och betongväggar. Flertalet hyllor och skåp för förvaring. Används som mini verkstad/snickarrum.
Tvättstuga – Stor tvättstuga med en installerad tvättmaskin från Bosch. Väggar och golv i betong.
Rum – Plastmatta och vita väggar.
1-plansvilla med källare
1962
Källare
Tegel
Trä
Trä
Målad plåt
Betongpannor
3-glas
Självdrag + mekanisk frånluft i våtrummen
Uppvärmning: 13 734 kr/år
El: 13 949 kr/år
Vatten och avlopp: 4 191 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 3 800 kr/år
Summa: 36 274 kr/år
Bergvärme
– 2006 Installation bergvärmepump
– 2011 Takbyte
– 2014 Fönsterbyte
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
55 Kwh/m² och år
220, Småhusenhet, bebyggd
1 954 000 kr
739 m²
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Cykelvägarna till Centrum är väl utbyggda, och via gamla smalspåret nås Evedal. Länstrafiken trafikerar Araby med sina turtätaste linjer, 1 (Kronoberg-Teleborg), 2 (Resesentrum-Araby-Norr), 6(Norr-Araby-Resecentrum) och 8 (Araby-Samarkand/Arenastaden). Växjö Centrum nås på några minuter.
Arabyområdet är det område där Växjö kommun satsat mest de senaste åren. En stor aktivitets- och idrottshall har invigts, Araby Park Arena, och flera nya byggprojekt har realiserats. I området finns utmärkta cykelvägar och vackra park- och grönområden, med tennisbanor, basket- och fotbollsplaner. Araby har flera aktiva kultur- och idrottsföreningar.
I Dalbo Centrum finns Ica, blomsteraffär, grönsaksbutik med internationella livsmedel, restaurang, apotek, tandläkare och vårdcentral. Där finns även en bensinstation med närbutik. På Nydalavägen finns också Konsum. I Araby finns totalrenoverade Centrumskolan med F-6. Samarkand och Arenastaden ligger inte långt borta.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
