Villa

Högstorp

Vildgåsvägen 47

4 RoK

112 m²

4 390 000 kr

Elegant familjevilla på Högstorp

Välkommen till trevliga Högstorp och ett stiligt hus med vit fasad och valmat tak. Social planlösning i entréplan med renoverat kök/matrum/vardagsrum/uterum i ett härligt flöde. Mycket bra källarplan med bl a gillestuga med braskamin, två rum, stor tvättstuga och renoverat duschrum. Fantastiskt uterum med braskamin och extra takhöjd. Tre uteplatser varav en med murad kolgrill. Bergvärme och två eldstäder.

Snabbfakta

Adress Vildgåsvägen 47
Område Högstorp
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 112 m²
Biarea 112 m²
Tomtarea 1032 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 4 390 000 kr eller högstbjudande
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning

Mäklare

Johan Hammarström

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 070-5282090

Johan Hammarström
Antal rum

4 (Varav 3 sovrum)

Boarea

112 m²

Planlösning

Rumsbeskrivning, entréplan;
– Öppen hall med mörkgrått klinkergolv och grå väggar. Dubbel entrédörr med fönster i båda.
– Kök från 2018 med vita luckor, högkvalitativa bänkskivor i ljus komposit och grått väggkakel. Öppen planlösning mot hall/vardagsrum, matrum i direkt anslutning och utgång till uterummet. Köksö med utskjutande bänkskiva, ljusgrått laminatgolv och vita väggar/vit panel. Kyl, frys, ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, mikrovågsugn och vertikalfläkt.
– Vardagsrum med ljusgrått laminatgolv, vita väggar och stora fönster.
– Matrum med ljusgrått laminatgolv, vita väggar och utgång till uterummet.
– Toalett med grått klinkergolv samt gråmålade väggar. Wc och tvättställ.
– Sovrum med ljusgrått laminatgolv och vita väggar.
– Sovrum med ljusgrått laminatgolv, vita väggar, en dubbel garderob samt två enkla.
– Sovrum med ljusgrått laminatgolv, grå väggar samt fyra garderober.
– Duschrum med beige klinkergolv med vattenburen golvvärme samt helkaklade vita väggar. Dubbla tvättställ, dusch, wc samt handdukstork.
– Stort, inbjudande uterum om ca 30 m² med skjutbara glaspartier, fasta fönster, betongplattor på golv och härlig braskamin. Extra takhöjd och plats för större loungemöbler.
Källarplan;
– Källarentré med ljust laminatgolv och vita väggar.
– Ljus gillestuga med flera fönster, ljust laminatgolv, vita väggar och braskamin.
– Duschrum från 2021 med grått klinkergolv med elgolvvärme och väggar med grått kakel/vitmålat. Dusch, wc, tvättställskommod, rund väggspegel och infällda spotligths i taket.
– Kontor med grått laminatgolv och vita väggar.
– Rum med klädkammare. Ljust laminatgolv och vita väggar.
– Förrådsutrymme med dusch samt bergvärmepump.
– Tvättstuga med grått betonggolv och vita väggar. Tvättmaskin, torktumlare, mangel och vask. Utmärkta arbetsytor!
– Stort rum med grått laminatgolv och vita väggar, passar bra som gäst- eller tonårsrum. Fönster och betongglas.

Bostadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1964

Grundläggning

Källare

Fasad

Trä

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor. Ny takkonstruktion 1997

Fönster

3-glas 2018, några 2-glas i källarplan

Ventilation

Självdrag. Mekanisk frånluft i tvättstuga, kontor och duschrum.

Driftkostnad

El: 42 000 kr/år

Vatten och avlopp: 7 300 kr/år

Renhållning: 3 400 kr/år

Summa: 52 700 kr/år

Uppvärmning

Bergvärme. Nytt expansionskärl och magnetfilter 2024

Övrigt

Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– Bredband via fiber från Wexnet.
– Elkostnaden är angiven med ett kwh-pris om 1,75 kr.
– Braskaminer i uterum och gillestuga sotade 2024.
– Markiser på flera fönster.
– Spabad på husets baksida. Fn ej i funktion, behöver en åtgärd.

Energiprestanda

73 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Vidbyggt garage. Trädgårdsförråd. Stor yta för parkering av fordon etc längs med fastighetens östra sida. Skyddande plank och häck mot gatan. Gungställning.

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 197 000 kr

Tomt

1032 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Högstorp trafikeras av stadstrafiken linje 4 (Högstorp-Centrum-Öjaby) och i närheten går väg 25 och väg 27.

Allmänt

Stadsdelen Högstorp började byggas på 1960-talet och består till största delen av villor. Högstorp ligger i Växjös östra utkant nära centrum och nära naturen. Högstorp är den mest skogsnära av Växjös stadsdelar, granne med Fyllerydsskogen där ett fantastiskt elljusspår och mängder med strövstigar väntar på både flanörer och motionärer. I Fylleryd finns också en populär golfbana. På senare år har området växt vidare österut mot Hollstorp både med villor och flerfamiljshus.

Närservice

Högstorps skola är en nybyggd F-6-skola som ligger vackert vid Solvändan högst upp på Högstorpsbacken vid Åbovägen. Området är välbesökt av de närboende och inbjuder till skogspromenader, lek och pulkaåkning. Fagrabäcksskolan är närmaste högstadieskola och gamla Högstorpsskolan är numera ombyggd till en större förskola. I nordöstra Högstorp ligger Åbo idrottsplats som är en av Växjös största tränings- och matchanläggningar för ungdomsfotbollen. Vid infarten till Högstorp ligger Hemköp och en kvälls- och helgöppen Preembutik.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.

Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.

Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.

Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.

Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.

Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.

Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).

Läge