Välkommen till lugna, citynära kvarter på eftertraktade Väster. Fastigheten har ett attraktivt läge på återvändsgata mitt emellan Centrum, Söder och Arenastaden.
Här möts du av grusade gångar, vackra rosenbuskar och en skyddad, härlig trädgård med fina gräsytor. Hus och trädgård är omsorgsfullt omhändertaget med nymålad fasad, 3-glasfönster, bytt tak och mysigt uterum. Interiört har huset fräscht kök och duschrum, vardagsrum/matsal med fiskbensmönstrad parkett och öppen spis, och dessutom en källare med optimala extraytor. Fristående garage. Fjärrvärme.
Villa
Väster
Anteliigatan 14
5 RoK
115 m²
4 150 000 kr
Västervilla med lugnt och centrumnära läge
Snabbfakta
| Adress | Anteliigatan 14 |
| Område | Väster |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 115 m² |
| Biarea | 75 m² |
| Tomtarea | 862 m² |
| Tillträde | Enligt övenskommelse |
| Pris | 4 150 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
115 m²
Planlösning
Entréplan:
– Entré med klinkergolv och ljusa tapeter samt trappa upp till övre plan.
– Hall med ekparkettgolv och vägg målad i gråbeige kulör. Dubbelgarderob och plats för hatthylla.
– Sovrum med ekparkettgolv, ljusa tapeter samt sju inbyggda garderober.
– Gästtoalett med plastgolv och kakel/målad väv på vägg. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt toalett.
– Kök med inredning med släta ekluckor, arbetsbänk med mörkgrå laminatskiva med infälld diskho samt vitt väggkakel. Kyl/frys (2024), spis med keramikhäll (ca 2014), köksfläkt (ca 2014), diskmaskin (ca 2020). Fönster mot öster och norr. Utgång till uterum. Laminatgolv och väggar målade beigt kulör.
– Uterum med trallgolv och textilmatta samt vitlaserat innertak och väggar. Skjutbara glaspartier med fönster och dörrar samt trappa ner till trädgården.
– Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ljus tapet. Fönster mot söder och väster. Skjutdörrar mot matrummet.
– Matrum med vacker fiskbensparkett och ljus tapet. Öppen spis. Fönster mot norr.
Övre plan:
– Hall med ekparkett och tapet.
– Sovrum med plastgolv och ljus tapet. Inbyggda garderober. Fönster mot söder.
– Sovrum med ekparkettgolv och målad vävtapet i grå kulör. Inbyggda garderober och murstock i mitten av rummet. Fönster mot norr.
– Duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg, mörkgrått golv och beige vägg med inslag av mörkgrått. Hörndusch med frostade raka glasdörrar, spegelskåp med belysning, handfat med kommod och toalett. Frostat fönster mot väster.
Källare:
– Hall med klinkergolv och målad väv på vägg.
– Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin (ca 2014), torktumlare (ca 2018), äldre torkskåp (fungerar men man får stänga av det manuellt). Två garderober samt upphängningsmöjlighet för tvätt. Inredning med bänkskiva, förvaring med underskåp, lådor samt trådkorgar. Fönster mot öster och norr.
– Duschrum med klinkergolv och kakel/våtrumstapet. Duschvägg av glasblock, kakel på vägg i duschen, handfat, spegel samt toalett.
– Verkstad och förråd. Målade väggar och klinkergolv. Fjärrvärmeaggregat.
– Förråd med klinkergolv och målad väv på vägg. Flera garderober, extra kyl och frys.
– Matkällare.
– Mindre hall med plastgolv och målad vävtapet på vägg. Väggskåp och underskåp.
– Bastu.
Bostadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1943
Grundläggning
Källare
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 25 800 kr/år
El: 7 900 kr/år
Vatten och avlopp: 5 100 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 42 700 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– Enligt taxeringsuppgift är husets boarea + biarea 100 m² + 75 m², enligt verklig uppmätning 115 m² + 75 m²
– Larm från Verisure installerat
– Möjligt att ansluta sig till bredband via Wexnet.
– Öppen spis brandskyddskontrollerad augusti 2024
– Elkostnaden är angiven med ett kwh-pris om 1,75 kr.
Energiprestanda
92 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Fristående garage. Trädgårdsförråd.
Grusad garageuppfart med plats för flera bilar. Härligt uterum och trappa ner till stenlagd uteplats vid garaget. Välvårdad trädgård med päronträd, flera äppelträd och vinbärsbuskar.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 672 000 kr
Tomt
862 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Väster trafikeras av stadstrafiken (linje 2, 3, 4 och linje 6). Till centrum är det gångavstånd.
Allmänt
Väster är en grön stadsdel i centrala Växjö med äldre villabebyggelse och spännande arkitektur. Parker och grönområden ligger tätt mellan villakvarteren. I den lummiga Grönadalsparken, eller Korumpan som den kallas på Väster, får man en verklig lantkänsla. Korumpan är en hagmark med ekar och björkar och en rik ängsflora. Det gamla smalspåret, som gjorts om till cykelväg, leder långt utanför staden och skär genom stadsdelen. Nedanför mot Liedbergsgatan finns större hyreshusområden och bostadsrätter. Vid Handelsplats I11 finns två bostadsrättsföreningar på Kasernvägen och Industrigatan. I Arenastaden finns moderna bostadsrätter i Icon.
Närservice
Ulriksbergsskolan (F-6) ligger mitt på Väster och även Elin Wägnerskolan (6-9) är belägen på stadsdelen. Här finns gott om alternativ till närservice genom Dalbo centrum, Grand Samarkand, Växjö Centrum, Oxtorget, Västerport och Handelsplats I11. Växjös idrottscentrum Arenastaden ligger inom promenadavstånd.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
