Snart
till salu

Villa

Alvesta, Östra-Alvesta

Augusts väg 3

7 RoK

156 m²

3 890 000 kr

Välplanerad villa byggd 2014 med pool.

Välkommen till denna härliga villa på östra sidan av Alvesta! Njut av en trevlig trädgård med bär, fruktträd och en mysig hörna med planteringar – perfekt för att koppla av i soffan medan barnen badar i poolen. I västerläge har ett stort trädäck runt hela poolen med plats för matmöblemang, pingisbord och solstolar.
Poolen är även utrustad med jetstream om du vill simträna.

Villan erbjuder 7 rum, varav 5 sovrum, ett stort kök med stilren inredning från Vedum och vitvaror från Bosch, samt en separat matplats för hela familjen. Två stora badrum med inredning från Vedum, en praktisk tvättstuga och ett rymligt vardagsrum med kamin på nedre plan kompletteras av ett allrum på övre plan.
Hela huset har genomgående golv i ekparkett förutom i våtrutymmen.

Till fastigheten hör även ett stort garage. Perfekt läge nära förskolor, skolor, Bruntes hage samt bad och rekreation.

Snabbfakta

Adress Augusts väg 3
Område Alvesta, Östra-Alvesta
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 156 m²
Biarea 32 m²
Tomtarea 909 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 3 890 000 kr
Dokument

Är detta ett boende för dig?

Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
vår integritetspolicy

Mäklare

Jenny Wåhlin

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0707268552

Jenny Wåhlin
Antal rum

7 (Varav 4 sovrum)

Boarea

156 m²

Planlösning

Rumsbeskrivning

Nedre plan
– Trevlig ljus hall med trappa upp till övre plan.
– Stort vardagsrum med plats för båda soffgrupp och matplats, installerad kamin, ljusinsläpp från söder och öster.
– Härligt kök med flyttbar köksö, vit köksinredning i lantlig stil från Vedum, vitt kakel och vitvaror från Bosch. Ljusinsläpp från syd och väster.
– Tvättstuga med bra förvaring, tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Samsung, utgång till altan. Ljusinsläpp från väster.
– Stort sovrum med hel garderobsvägg och ljusinsläpp från väster.
– Mindre sovrum som idag används som Walk in closet.
– Ljust badrum med grå våtrumstapet, inredning från Vedum och vikbara duschväggar

Övre plan
– Stort allrum med ljusinsläpp från väster.
– Förråd med plats för förvaring.
– Sovrum med ljusinsläpp från söder.
– Badrum med med våtrumstapet i grå toner, inredning från Vedum och dusch med vikbara dörra.
– Sovrum med ljusinsläpp från norr.
– Sovrum med ljusinsläpp från norr.

Generell information om fastigheten
– Alla golv förutom våtutrymmen har ek parkettgolv som är omslipningsbara.
– Fiber är installerat.
– Lättillgänglig vind finns för ytterligare förvaring
– Bilderna är mäklarens och säljarens, fler bilder kommer tas i Augusti.
– Elförbrukningen är schablonberäknad med 2 kr /kWh.

Bostadstyp

1½-plansvilla

Byggår

2014

Grundläggning

Varmgrund med ventilation

Fasad

Trä

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerglas

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Driftkostnad

Uppvärmning: 5 157 kr/år

El: 31 000 kr/år

Vatten och avlopp: 14 032 kr/år

Sotning: 200 kr/år

Renhållning: 2 955 kr/år

Summa: 53 344 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

2015
– Anläggning av trädgårdsmiljö, mur, häck. fruktträd mm.
ca 2018 Vägg sattes igen mellan kökets matplats och vardagsrum – kan enkelt öppnas upp igen.
ca 2021 Altan, trädäck och pool byggdes.

Energiprestanda

Ej utförd

Övriga byggnader

Garage

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 584 000 kr

Tomt

909 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.

Allmänt

Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.

Närservice

I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.

Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.

Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.

Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.

Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.

Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.

Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

Läge