Denna familjevilla erbjuder ett mycket attraktivt och praktiskt boende, speciellt för en barnfamilj. Belägen i ett barnvänligt område, har huset en lagom stor trädgård som vetter mot ett skogsparti, vilket ger både avskildhet och närhet till naturen. Närheten till förskola, skola, badplats, och elljusspår gör detta till ett perfekt hem för en aktiv familj.
Huset är väl omhändertaget med flera uppgraderingar och renoveringar genom åren. Bland annat har både badrum och kök renoverats 2006-2007, och alla elementen i huset byttes. En luft/luftvärmepump installerades så sent som i december 2023, vilket bör hjälpa till att hålla energikostnaderna nere.
Det finns gott om utrymme med 7 rum och kök, varav 5 sovrum, vilket ger flexibilitet och möjlighet till hemmakontor eller gästrum. Den asfalterade uppfarten och carporten med plats för bil bidrar till den praktiska vardagen, och det rymliga förrådet på baksidan erbjuder extra förvaringsutrymme. Trädgård i nordväst läge mot ett skogsparti.
Detta en väl underhållen fastighet i ett attraktivt läge med närhet till både service och natur, och med moderna bekvämligheter som fiberuppkoppling och energisparande åtgärder som luftvärmepump.
Rumsbeskrivning Entréplan :
– Hall med klinkergolv , golvvärme och skjutdörrsgarderob. Plats för ytterkläder. Entré från Carporten. Utgång till baksidan. Dörr går till den rymliga tvättstugan.
– Tvättstuga som även nyttjas om förråd. Utrustat med torkskåp, torktumlare, garderobsförvaring, arbetsyta med bänk och skåp.
– Kök med plastmatta som golv och parkett i vardagsrummet. Stänkskydd med kakelplattor. Laminatskiva vid arbetsyta. Grå kulör på skåpsinredning. Utrustat med diskmaskin, kyl, frys, skafferi, inbyggd micro, diskho, ugn och induktionshäll.
– Helkaklat badrum med spotlights. Utrustat med dusch, kommod, tvättmaskin och wc.
– Sovrum 1 gråa väggar och laminatgolv. Fönster i norrläge. Garderob.
– Sovrum 2 med bruna väggar och laminatgolv. Skjutdörrsgarderob. Utgång till det inglasade uterummet. Fönster i norrläge.
Övreplan;
– Sovrum 3 laminatgolv med br väggar. Fönster i norrläge.
– Sovrum 4 med laminatgolv med ljusgröna väggar. Fönster i söderläge.
– Sovrum 5 med laminatgolv. Ljusgråa väggar. Fyra garderober. Utgång till balkong i söderläge.
– Helkaklat badrum. Utrustat med kommod, wc och badkar. Skåp.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1974
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Liggande träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 27 228 kr/år
Vatten och avlopp: 14 354 kr/år
Renhållning: 2 387 kr/år
Summa: 43 969 kr/år
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Övrigt
Upplysningar lämnade av fastighetsägare.
– Innergolv är bytta/renoverades i omgångar.
– Utvändigt underhåll är gjort i omgångar.
2005 – Flyttade nuvarande ägare in.
2006-2007 :
– Badrum/Wc på övre plan renoverades.
– Dusch/Wc på entréplan renoverades.
– Köket renoverades.
– Elementen i huset byttes.
– Invändig målning och tapetsering.
2021 :
– Torkskåp
2023 december:
– Luft/luftvärmepumpen byttes.
2024 :
-Torktumlare
Energiprestanda
145 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
– Asfalterad uppfart med plats för flera fordon
– Carport med plats för bil
– Entré i anslutning från Carport
– Förråd på baksidan
– Altan i Nordväst läge.
– Trädgård i Nordväst läge mot skogsparti
– Inglasat uterum
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 243 000 kr
Tomt
468 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
