Stor villa på barnvänligt område med stor härlig trädgård, nära förskola/skola och med gångavstånd till service och kollektivtrafik.
Du har även Spånen med badplats, ridskola, elljusspår och utegym på gångavstånd från huset.
Villa
Alvesta, Östra-Alvesta
Lekarydsvägen 34
5 RoK
146 m²
2 250 000 kr
Härlig familjesvilla på Öster i Alvesta
Snabbfakta
| Adress | Lekarydsvägen 34 |
| Område | Alvesta, Östra-Alvesta |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 146 m² |
| Biarea | 18 m² |
| Tomtarea | 935 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 250 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
146 m²
Planlösning
Huset har fem rum , varav tre sovrum på övre plan, stort ljust kök med öppen planlösning mot matplats,
I anslutning till huset finns stort inglasat uterum med härlig utsikt mot trädgårdens baksida.
Fastigheten har stort garage med bastu och dusch och utgång till stort trädäck med sol från morgon till kväll.
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall- med trevligt ljusinsläpp från väster, skjutdörrsgarderob och bra plats för avhängning.
Vardagsrum- ljust stort rum med burspråk, vitmålade väggar med grå fondvägg, ljusinsläpp från två väderstreck- väster och norr. Trevliga spegeldörrar med glas till kök.
Matrum- med öppen planlösning mot kök, plats för flertalet gäster och ljusinsläpp från söder.
Kök- Ljust, stort Marbodalkök med vit köksinredning, vita vitvaror, vitt kakel samt goda utrymmen för matlagning och bardisk med för ännu mer arbetsyta.. Härligt ljusinsläpp från söder och öster.
Toalett- helkaklad väl tilltagen Wc med kommod och spegelskåp. Golvvärme finns (el).
Tvättstuga- med dusch, bra arbetsytor och förvaringsutrymme. Utrustat med garderob, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Grå plastmatta på golv och väggar.
Groventré- med möjlighet till avhängning under trappa i tornrum som leder upp till övre plan. Från groventré når du även det inglasade uterummet i syd/östligt läge.
Uterum- med skjutdörrar i syd/östligt läge med utsikt mot baksidan. Här kan man njuta från vår till sen höst. Uterummet leder till en insynsskyddad altan med plats för solstolar.
Övre plan
Förråd- väl tilltagen sidovind med fönster ger möjlighet till mycket förvaring.
Sovrum- med goda förvaringsmöjligheter, härligt ljusinsläpp från väster. Dörr till stor sidogarderob, där väggen enkelt kan tas bort för att göra ytterligare ett sovrum om så önskas.
Sovrum- med balkong i västerläge, garderobsvägg, härlig ljusinsläpp från två väderstreck- norr och väster.
Badrum- renoverat 2018 med badkar, kommod, spegel och toalett. Mörkgrå plastmatta på golv och ljus våtrumstapet på väggarna.
Sovrum – med ljusinsläpp från öster, ljust grå målade väggar.
Klädkammare- med väl tilltaget utrymme för förvaring.
Källare- med fjärrvärmepump och matkällare.
Garage med plast för en bil, i anslutning till garaget finns stort förråd/ hobbyrum, bastu, dusch och plats för avkoppling. Utanför finns ett stort trädäck med sol hela dagen, som gjort för ett spabad om så önskas.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1914
Grundläggning
Torpargrund och källare.
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Driftkostnad
Uppvärmning: 17 383 kr/år
El: 15 000 kr/år
Vatten och avlopp: 11 000 kr/år
Renhållning: 11 000 kr/år
Summa: 54 383 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av OBM-gruppen. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick.
Renoveringar:
2005-Toalett renoverades på nedre plan.
2012- Bastu och dusch byggdes.
2010-2018 Fönster har bytts ut på fastigheten.
2018- Kök renoverades.
2018- Badrum renoverades på övre plan.
Generell information:
Fiber är installerat.
Elbilsladdare finns.
Energiprestanda
81 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 225 000 kr
Tomt
935 m²
Beskrivning tomt
Stor lättskött tomt med fruktträd.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut Ledning, 07-IM1-64/2625.1
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
