Välkommen till Skridskovägen 6 – ett perfekt hem för dig som söker en rofylld tillvaro i en barnvänlig och naturnära miljö! Här möts du av ett mycket välskött hus på en lugn gata, med perfekt läge nära både förskola/skola, idrottsplats och en härlig badplats – perfekt för familjelivets alla behov.
Den stora trädgården med baksida i västerläge är en oas där du kan njuta av sena sommarkvällar och härliga middagar i kvällssolen. Dessutom finns en lekplats i närheten, vilket gör denna bostad till ett paradis för barnfamiljer. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem på Skridskovägen 6!
Villa
Åryd
Skridskovägen 6
6 RoK
136 m²
2 090 000 kr
Trevlig familjevilla med härlig baksida i västerläge.
Snabbfakta
| Adress | Skridskovägen 6 |
| Område | Åryd |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 136 m² |
| Tomtarea | 695 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 090 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 4 sovrum)
Boarea
136 m²
Planlösning
Här erbjuds 6 välplanerade rum och kök. På nedre plan finns två rymliga sovrum, ett ljust och modernt kök, ett mysigt vardagsrum samt ett härligt inglasat uterum – perfekt för året runt-användning. Det helkaklade badrummet och en praktisk tvättstuga kompletterar denna våning. På övre plan finner du ytterligare två sovrum, ett allrum (idag använt som gym, men enkelt att omvandla till extra sovrum), ett fräscht helkaklat badrum och en rymlig klädkammare.
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall- stor härlig hall med trevligt ljusinsläpp från öster, goda möjligheter till avhängning och förvaring.
Kök- Stort kök med plats för stort matmöblemang. Köket är utrustat med ljus skåpinredning, grå laminatbänkskiva, träfärgat vinylgolv, svart kakel, kyl, spishäll, ugn och diskmaskin. Ljusinsläpp från öster.
Tvättstuga- med torktumlare /tvättmaskin från LG, diskho och frys. Plastmatta på golvet.
Groventré – /groventré – Här finns det möjlighet till mycket förvaring i skjutdörrsgarderober, rummet ligger i anslutning till husets baksida med utgång till trädgård.
Vardagsrum – Stort vardagsrum med plats för båda soffa och matmöblemang, utgång till altan, ljusinsläpp från väster. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Sovrum- Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, stor garderobsvägg för förvaring, vitmålade väggar, laminatgolv. Ljusinsläpp från väster.
Badrum- Helkaklat badrum med ljust kakel 30*60 cm på väggar och golv, mekanisk ventilation, duschvägg i klarglas, wc och handfat. Högt fönster med ljusinsläpp från öster.
Sovrum- mindre sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv, ljusinsläpp från öster.
Övre plan
Allrum- (används idag som gym) stort allrum med plats för umgänge, kan göras om till sovrum om så önskas. Vitmålade väggar och laminatgolv, härligt ljusinsläpp från norr. Lucka till sidovind.
Klädkammare- med plast för ytterligare förvaring. Lucka till sidovind finns här
Badrum- helkaklat badrum, grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna, duschvägg, handdukstork, kommod, wc och spegel med belysning. Mekanik ventilation.
Sovrum- med vitmålade väggar och paneltak, laminatgolv och ljusinsläpp från söder.
Sovrum- med vitmålade väggar och paneltak, laminatgolv och ljusinsläpp från söder.
Generellt om bostaden
Fiber finns indraget i huset
Huset har ett FTX system installerat för mekaniska ventilation.
Luftvärmepump servas årligen, senast 241015
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1980
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3- glas isolerglas
Ventilation
Mekanisk till & frånluft
Driftkostnad
Uppvärmning: 20 850 kr/år
El: 14 000 kr/år
Vatten och avlopp: 6 721 kr/år
Renhållning: 3 407 kr/år
Summa: 44 978 kr/år
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme och luftvärmepump.
Övrigt
– 1994 Elpanna utbytt
– 2000 Hus och garage byggde ihop. Vindskivor och panel bytt på gavel mot garage samt gavelspetsar på bägge sidor och delar av hus
– 2000 Tvättstuga renoverad av Växjö Färg & Tapet
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– 2010 Kök renoverat
– 2017 Målning utvändigt, dörrar på framsidan av garage bytta
– 2019 Nuvarande ägare tar över huset
– 2021 Nya golv och ytskiktsrenoveringar
– 2022 Nytt badrum upp och nere
Energiprestanda
122 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt garage och förråd.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 560 000 kr
Tomt
695 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Regionstrafikens busslinje 217 (Billa-Åryd-Risinge-Växjö)
Allmänt
Åryd är ett lite brukssamhälle ca 15 km Öster om Växjö där man förr producerade järn, glas och träprodukter. I Åryd bor man på lansbygden men med staden på bekvämt avstånd. Naturen runt det lilla samhället domineras av vatten, här finns flera sjöar som Årydssjön, Hemmesjösjön och Tegnabysjön. Det gamla bruksområdet på Masugnsvägen är en sevärdhet liksom den berömda kyrkan i Hemmesjö, som är en av stiftets äldsta och bäst bevarade medeltidskyrkor. Vid bruksområdet bedrivs en välbesökt caféverksamhet och fotbollsföreningen Åryds IK är en angelägenhet för både barn och vuxna.
Närservice
I centrala samhället finns en mindre livsmedelsbutik som också är ombud för apotek, viss postservice, spelhörna och möjlighet till en fika. Åryds Skola är F-6-skola, där finns även förskola och fritids samt en filial till Växjö bibliotek. I Åryd finns dessutom en privat förskola som är mycket uppskattad bland barnfamiljerna. Åryd har en egen hemsida, se: www.aryd.se
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
