Familjevilla med sjöglimt, stor trädgård och gångavstånd till bad och skola!
Välkommen till ett hem som har allt – charm, rymd och drömläge vid Sjöatorpasjön!
Här möts du av en trivsam planlösning med tre sovrum i entréplan, ett ljust vardagsrum med öppen spis och en inbjudande matsal med utgång till en stensatt uteplats där du kan njuta av soliga dagar och sjöglimten mellan träden.
Den väldisponerade källaren erbjuder gott om förvaring och möjlighet att skapa extra boyta – kanske ett hobbyrum, hemmagym eller tonårsdel? Flertalet stora renoveringar är gjorda av nuvarande ägare; badrum, toalett, nytt tak och nya fönster mm.
Läget är något alldeles extra! Från huset är det bara ca 100 meter till den natursköna strandpromenaden som leder till en härlig sandstrand med brygga. Perfekt för sommardagar med familj och vänner.
Den stora, lummiga hörntomten bjuder på ett grönt paradis med plommon, hallon, smultron, liljekonvalj och prästkragar – en plats att trivas på året runt. Här bor du lugnt och barnvänligt på en återvändsgata, med förskola och skola bara 100 meter bort.
Från Hjortsberga tar du dig till Växjö på ca 15 minuter – nära till stadens utbud men med natur och sjöliv runt knuten.
Rumsbeskrivning
Entréplan
– Hall med härlig takhöjd, plats för avhängning och förvaring i garderober. Ljusinsläpp från söder. Originalgolv, mönstrad originaltapet och målade väggar i ockranyans.
– Vardagsrum med parkettgolv, öppen spis, ljusinsläpp från öster och söder. Öppet mot matsal.
– Matsal med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för stort matbord, altandörr ut till stensatt uteplats med kvällssol. I matsalen finns en garderob. Ljusinsläpp från norr.
– Uteplats, stensatt med sjöglimt ner över sjön.
– Kök med plats för mindre matbord, gott om förvaring och arbetsytor. Ljusinsläpp från norr. Köksinredning original med fina detaljer, schackrutigt golv, kolfilterfläkt, diskmaskin (Bosch), spis (Electrolux) och kyl (Smeg).
– Sovrum, väl tilltaget med ljusinsläpp från norr.
– Sovrum med mycket plats, Tre inbyggda garderober. Ljusinsläpp från norr.
– Sovrum med plats för förvaring i inbyggd garderob.
– Badrum renoverat 2025 med våtrumsmatta i grå nyans, grön våtrumstapet på väggarna. Wc, kommod, dusch och ljusinsläpp från söder.
– Klädkammare med mycket plats för förvaring.
Källare
– Förråd under trappan.
– Förråd med utgång till trädgård
– Tvättstuga/pannrum
– Garage med ingång utifrån
– Hobbyrum med källarfönster, kan man fördel användas som allrum/sovrum om så önskas
– Förråd
– Toalett med grått målat golv, gröna målade väggar, wc och handfat.
Garage är beläget i källarplan.
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1960
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Betong
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 13 167 kr/år
El: 7 202 kr/år
Vatten och avlopp: 9 297 kr/år
Renhållning: 2 752 kr/år
Summa: 32 418 kr/år
Uppvärmning
Bergvärme
Övrigt
2025 – Renoverat bad uppe.
2025- Renoverat toalett i källaren.
2025 – Målat hall (firma).
2024 – Nya fönster.
2024 – Nya golv och färg.
2022- Nya golv och färg.
2021- Nytt tak.
2020- El omdragen.
2020. Nya vitvaror, alla utom tvättmaskin.
2018- Hängrännor bytta.
Bergvärme servad årligen.
Fiber är indraget.
Öppen spis är ej använd under nuvarande ägares tid och ej kontrollerad.
Då fastigheten har Energiklass B så innebär det även möjlighet att söka grönt Bolån. Driftkostnader är individuella och baseras på nuvarande ägares familjesituation
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
56 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
895 000 kr
Tomt
1414 m²
Beskrivning tomt
Lummig tomt med plommon, hallon och blommor.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
I Hjortsberga finns Hjortsbergaskolan med klasserna F-6. Kommunikationerna är goda och busshållplats finns utmed riksväg 25, där är det smidigt att ta sig till både Ljungby, Alvesta och Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
