Välplanerad 1,5-plansvilla med källare och centralt läge – perfekt för den större familjen eller för dig som vill skapa ditt drömboende. Här erbjuds idag fyra sovrum med möjlighet att skapa ett femte vid behov.
Bostaden har en funktionell planlösning med kök och vardagsrum i entréplan, badrum med badkar på övre plan samt separat toalett i källaren. Källarplanet erbjuder dessutom praktiska ytor med tvättstuga, förråd och hobbyrum – perfekt för förvaring, hobbyverksamhet eller extra utrymme för familjen.
Läget är barnvänligt med förskola endast ca 150 meter bort och skola F–6 på bekvämt gångavstånd, ca 400 meter från huset. Här bor du centralt med närhet till service, kommunikationer och vardagens bekvämligheter.
Huset har ett renoveringsbehov vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egna önskemål. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Villa
Alvesta Centrum
Gästgivaregatan 3
5 RoK
106 m²
1 090 000 kr
Villa med stor potential
Snabbfakta
| Adress | Gästgivaregatan 3 |
| Område | Alvesta Centrum |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 106 m² |
| Biarea | 80 m² |
| Tomtarea | 716 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 090 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 4 sovrum)
Boarea
106 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning
Entréplan
– Entré innanför farstukvist.
– Hall med plats för avhängning, klinkergolv, ljusa väggar och trappa som leder ner till källaren.
– Kök med plats för matmöblemang, gammalt trägolv, ljusinsläpp från öster och söder. Ljus köksinredning, skafferi, vitt kakel ovanför rostfri diskbänk, Spis/ugn (Cylinda), kökspanna (Celus), kyl (Matsui), köksfläkt (Cylinda).
– Vardagsrum med äldre trägolv, bröstpanel, ljusa väggar, ljusinsläpp från söder och väster. I vardagsrummet finns även trappa som leder ner till källaren. Utgång till altan.
– Altan i Västerläge med trappa som leder vidare ner i trädgården.
– Sovrum med gammalt trägolv, ljus tapet med bård och ljusinsläpp från norr.
– Toalett med klinker i terrakotta, ljust kakel, wc, bidé och handfat. Ljusinsläpp från norr.
– Utanför toalett finns en hall för avhängning och trappa som leder till övre plan.
Övre plan
– Hall med äldre trägolv, ljusinsläpp från norr, bröstpanel och paneltak. Här finns plats för förvaring eller tex kontorsplats.
– Sovrum med utgång till balkong i norr, äldre trägolv, rosa målade väggar, sovalkov och klädkammare.
– Badrum med grått klinker, vitt/grått kakel, badkar, handfat och wc. Ljusinsläpp från söder.
– Sovrum med äldre trägolv, ljusinsläpp från väster. Balkongdörr finns till tidigare balkong.
– Klädkammare med snedtak och sovalkov som använts som sovrum, ljusinsläpp från söder.
Källare
– Förråd med ljusinsläpp från norr och öster. Här finns också en frys.
– Pannrum med dörr som leder ut till trädgården, handfat finns. I pannrummet står huset ackumelator tank och den gamla elpannan. Här finns även plats för förvaring.
– Hobbyrum med trappa som leder upp i huset, ljusinsläpp från söder. Förra ägaren hade planer på att göra en gillestuga här,
– Tvättstuga med plats för torkning av kläder. Torktumlare (Electrolux), tvättmaskin (Indesit) och torkskåp (Nimo).
Garage finns med renoveringsbehov, plats för flertalet bilar finns utanför garaget. I trädgården finns även lekstuga samt en murad grill med grillplats.
Bostadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1943
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 30 956 kr/år
Vatten och avlopp: 9 124 kr/år
Renhållning: 2 955 kr/år
Summa: 43 035 kr/år
Uppvärmning
Vattenburen värme, elpatron och kökspanna.
Övrigt
Renoveringar enligt dödsbodelägare:
Badrum upp ca 2014.
Nytt tak ca 2000.
Huset är dränerat- ca 1995.
Ny ackumelatortank ca 4 år.
Fiber finns ej
Stege finns ej.
Huset har vattenburen värme som är ansluten till ackumelatortank. denna tank kan värmas upp av en elpatron men är även kopplad till kökspannan.
I priset för el ingår även uppvärmning. Driftkostnaderna är alltid individuella och bör ses som en uppskattning.
Huset säljs med friskrivningsklausul.
Energiprestanda
227 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 354 000 kr
Tomt
716 m²
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt med altan i västerläge.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
