personer har tittat på denna bostad
Bostadsrätt
Norr
Österleden 48D
4 RoK
100 m²
1 725 000 kr
Prisvärd 4:a med inglasad västerbalkong
Snabbfakta
| Adress | Österleden 48D |
| Område | Norr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 4 + Kök |
| Våning | 2 av 3 |
| Boarea | 100 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5697 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabel-Tv och fiber. |
| Tillträde | Enligt överenskommelsle |
| Pris | 1 725 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
4
Boarea
100 m²
Planlösning
Välkommen till trygga Hsb:s Brf Fagrabäck. Här bor du praktiskt på våning två av tre i en renoverad och välskött fyrarummare beläget vid en bilfri innergård. Ljus och med rymliga rum där två sovrum är avskilda, perfekt för barn eller för uthyrning om man önskar. Det fina köket renoverades 2017, komplett med nya vitvaror, och plats för större matbord i finns vid fönstren. Vardagsrummet är ljust och rymligt med möjlighet till stor soffgrupp och matbord. Fräsch badrum renoverat 2009 samt en gästoa vid de mindre sovrummen. I det stora sovrummet finns det plats för en dubbelsäng samt garderober. Praktisk klädkammare hittar du i anslutning till sovrummet. Gott om förvaring finns även i de två förråden, i källarplan, som tillhör bostaden. Tvättstugan finns även i samma byggnad. Parkering finns gratis och önskar man carport eller garage får man ställa sig i kö hos föreningen.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Två platsbyggda garderober. Befintlig hatthylla ingår ej.
– Modernt kök med vita luckor, bänkskiva i laminat, rostfri diskho samt mosaikkakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror i form av kyl, frys, inbyggnadsugn och mikro, fläkt, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Parkettgolv och fondtapet/vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Rymligt vardagsrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från stora fönster mot öster. Befintliga lamellgardiner ingår ej.
– Sovrum 1 med laminatgolv och fondtapet/vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till inglasad balkong.
– Helkaklat duschrum med inredning i form av duschhörna med takdusch och välvda dörrar, större kommod, spegelskåp samt WC-stol. Infällda spotlights i tak.
– Praktisk tvättavdelning med klinkergolv och vitmålade väggar. Inredning i form av rostfri tvättho samt väggfast skåp. Tvättmaskin (ej använd). Ljusinsläpp från litet fönster mot väst.
– Klädkammare i anslutning till hallen.
– Passage/hall med parkettgolv och vitmålade väggar.
– Sovrum 2 med laminatgolv och fondtapet/målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 3 med laminatgolv och vit/blåmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Toalett med plastmatta och vitmålade väggar. Inredning i form av WC, tvättställ, spegel samt WC-stol.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
128 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Fagrabäck
Allmänt
Information om HSB:s Brf Fagrabäck finns på deras hemsida: http://www.fagraback.net/.
Brf Fagrabäck har sammanlagt 330 lägenheter, från ettor till fyror. Området blev färdigbyggt 1968.
Garage- och carport-uthyrning handhas av vicevärds- expeditionen. Tel. nr 0470-12679
Gästrummet, Österleden 66 A, uthyres via vicevärdsexpeditionen.
Samlingslokalen LYAN, 50 B, bokning via appen Aptus Home.
Det finns många aktiviteter som de boende själva sköter och deltar i:
– gym (62A) avgift helår ca 600 kr, tagg kvitteras på vicevärdsexpeditionen.
– bastu (62 A) bokas via bokningspaneler i hus 48, 52, 62,64 och 68 eller via appen Aptus Home. Avgift 250:-/kalenderår. Tagg kvitteras på vicevärdsexpeditionen.
– hantverkslokal (68C) för enklare snickerier/målningsarbeten. Nyckel kvitteras på vicevärdsexpeditionen.
– det finns fyra lusthus i området.
– kolonilotter, kontakta vicevärdsexpeditionen.
– verksamhet i trivsellokalen LYAN (hus 50).
– vävkurs och vävning (hus 50, 52 och 62).
– studiecirkelverksamhet
– möjlighet att odla en egen kolonilott på området
– boulebana
Tvättstugor finns i följande hus:
48B, 48G, 52C, 52E, 62B (grovtvätt), 62C, 62E, 64A, 64F, 66A och 66F.
Större underhåll och investeringar:
2008-09 Stambyte och badrumsrenovering
2009-10 Relining av markavlopp
2011 Obligatorisk ventilationskontroll
2012 Byte av armaturer för belysning till lågenergilampor på innergård,
parkering, garage och carportar
2013-14 Byte av fönster och balkongdörr. Ombyggnad värme och
ventilation. Sju nya garageplatser.
2017 Nya lekplatser
2019 Byte av maskinpark och renovering av tvättstugor
2019 Energideklaration, passagesystem och dörrautomatik
2020 Trappbelysning i hisshusen samt påbyggnad av nytt tak på
balkonger
2021 Temperaturmätare Ecoguard
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 52 åren:
Byte av tamburdörr, låssystem, renovering tegelfasad, vipportar i aluminium, sandbyte lekplatser, takpapp, införande av individuell mätning och debitering, ute gym och cykel hus.
Gruppavtal finns tecknat med Net at Once, varje lägenhet har en bredbandsanslutning vid första telefonjacket. Enligt detta har varje lägenhet 1000 / 1000 MB bredbands anslutning. Det ingår i månadsavgiften. Möjlighet att låna router med trådlöst nät wifi av Net at Once.
Fast telefoni abonnemang ingår också om man önskar detta. Samtalsavgifter för telefoni tillkommer.
För att vara säker på att kunna ringa vid strömavbrott behöver du ha en egen UPS till router och telefon.
Mer information på Net at Once telefonsupport 0771-40 44 00 och www.netatonce.se.
Tele2 är leverantör av kabel-TV. För information om aktuella kanaler se Tele2:s hemsida: www.tele2.se. Om man vill ha fler kanaler än vad som ingår i basutbudet går det att komplettera med egen box till egen kostnad.
Parabolantenn får endast monteras inne på balkongen – inte på fastighetens fasad.
Föreningen har en kollektiv Bostadsrättstilläggs- försäkring hos Länsförsäkringar. Glöm ej teckna egen hemförsäkring.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Sydost, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Sydost. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Sydost efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB-Sydost. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost.
Driftkostnad
El: 7 575 kr/år
Summa: 7 575 kr/år
Övrigt
2009 – Renovering av badrum samt toalett i samband med stambyte. (Föregående ägare).
2017 – Nytt IKEA-kök med vitvaror.
2020 – Nya laminatgolv i vardagsrum. (Original parketten ligger under).
2022 – Ny induktionshäll. Målat om väggar samt nya tapeter i sovrum.
Under första kvartalet av 2023 kommer vattenmätare installeras i varje lägenhet där bostadsinnehavaren får bekosta sin egen vattenförbrukning. Avläsning av verklig förbrukning kommer att ske kvartalsvis. Styrelsen kommer även att justera ner avgiften i dagsläget har ingen procentsats bestämts.
– Inglasad och rymlig balkong med skjutbara glaspartier och soligt västerläge.
– Tvättstuga, lägenhetsförråd och matkällarförråd finns i källarplanet.
– Cykel- och barnvagnsförråd finns i källarplanet.
– Fria parkeringsplatser. Separat kö till carport- och garageplatser.
– Bredbandsanslutning via NetAtOnce (ingår i månadsavgiften).
– Kabel-Tv via Tele 2 (ingår i månadsavgiften).
– Alla driftskostnader är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning.
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2023).
Läge
