Med ett av områdets bästa lägen erbjuds nu en välvårdad fyrarummare med inglasad balkong till försäljning. Välkommen att ta trappan upp till en mysig uteplats innan du stiger in i bostaden. Här möts du av en rymlig möblerbar hall där blicken når den inglasade balkongen. Inom välplanerade 88 m² finner du tre sovrum, fullutrustat kök öppet mot vardagsrum samt ett snyggt större badrum som även inrymmer klädvård. Gott om förvaring finns i varje rum men speciellt i den välorganiserade klädkammare med praktisk inredning bakom spegeldörrar. Fönster i tre väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp året om. Pricken över i:et är den inglasade balkongen med eftermiddag-och kvällssol. Här tjuvstartar man våren och förlänger hösten. Till bostaden ingår carport och förråd samt fria parkeringar till besökande gäster.
Bostadsrätt
Helgevärma
Mjölnarvägen 1D
4 RoK
88 m²
2 190 000 kr
Välplanerad, fräsch, modern 4:a med inglasad balkong i Helgevärma
Snabbfakta
| Adress | Mjölnarvägen 1D |
| Område | Helgevärma |
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Antal rum | 4 + Kök |
| Våning | 2 av 2 |
| Boarea | 88 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5735 kr/mån Inkl. carport och bostadsrättstillägg. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 190 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
4
Boarea
88 m²
Planlösning
Välkommen till Helgevärma och till Mjölnarvägen 1D. Med ett fint läge och närhet till både natur, shopping och förstklassig idrott erbjuds en fin gavelfyra från 2015 i Brf Helgevärma Kvarn. Fin planlösning varvat med kvalitetssäkra materialval och fönster mot tre väderstreck upplevs bostaden som ljus och luftig. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme och plats för ett större matbord, vilket samspelar fint med vardagsrummet utan att stjäla utrymme från varandra. Fina detaljer som akustikpanel, infällda spotlights i fönstersmygar och den fantastiska klädkammaren med praktisk förvaring från Elfa. Ta klivet in i det lyxiga badrummet med golvvärme som också är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och praktisk tvättho. Här bor man lugnt i en välskött förening som nyligen investerat i solceller.
Rumsbeskrivning:
– Entré med ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Väggfast hatthylla.
– Hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. En platsbyggd dubbelgarderob, linneskåp samt ett städskåp.
– Ballingslövskök med vita luckor, grå laminatbänkskiva samt mörkt stenklinker som stänkskydd. Vitvaror bestående av inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder. Utrymme för större matbord och öppet mot vardagsrum.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar samt akustikvägg. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck samt utgång till inglasat uterum med eftermiddag- och kvällssol.
– Sovrum 1 med ekparkettgolv och blåmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster. I anslutning bakom spegelskjutdörrar finns en klädkammare med smart och praktisk inredning.
– Sovrum 2 med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 3 med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Dusch/Klädvård med uppvärmt klinkergolv och kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med välvda klarglasdörrar, kommod med tillhörande spegelskåp, fristående badrumsskåp med spegeldörr, wc.-stol samt uppvärmd handukstork. Arbetsbänk i laminat med infälld tvättho och underliggande förvaring samt överskåp. tvättmaskin och torktumlare. Infällds spotlights i tak.
Bostadstyp
2-våningshus
Byggår
2015
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
60 Kwh/m² och år
Föreningens namn
BRF Helgevärma Kvarn
Allmänt
Brf Helgevärma Kvarn har 16 bostadsrättslägenheter i tre byggnader.
16 parkeringsplatser i carport, 16 p-platser och 3 handikapparkeringar. Gemensamt miljöhus. Total boyta är 1 445 m².
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
Uppvärmning: 7 200 kr/år
El: 3 600 kr/år
Vatten och avlopp: 2 400 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 15 480 kr/år
Övrigt
Renoverat av säljaren:
2023 – Målat om sovrum 1. Inrett klädkammare med Elfa inredning. Satt upp akustikpanel.
– Härlig inglasad balkong i västerläge med infravärme och rullgardin.
– Mindre uteplats vid entrén med förmiddagssol.
– Sensorstyrda markiser vid fönster mot öster och söder.
– Infällda spotlights i fönstersmygar.
– 1100 kr debiteras månadsvis för drift (vatten, värme, el). Avstämning sker 2 ggr/år mot verklig förbrukning.
– Fiber via Wexnet. Betalas av lägenhetsinnehavaren (fast avg. + innehållstjänst).
– Carport i separat byggnad med laddbox.
– Eget förråd vid carport.
– Gemensamt förråd vid miljöhus.
– 16 fria boende och besöksparkeringar.
– Gemensam grillplats vid ån samt möjlighet att låna en roddbåt.
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med linje 4 (Centrum-Öjaby)
Allmänt
Området är lummigt och sjönära intill Helge å. Alldeles intill ligger stadsdelarna Räppe, Bergsnäs och Öjaby. Vid Räppe kanal finns en vedeldad bastu med anor från 40-talet som lockar bastubadare från grannskapet. Sommartid tar sig många ett dopp i kanalen och vintertid badar de modiga i vaken vid bastun.
Närservice
Från Helgevärma går det perfekta cykelvägar till Grand Samarkand, Arenastaden och Handelsplats I11, och till centrum är det inte många minuter. I Räppe finns Småbåtshamn och via kanalen når du hela Helgasjöns sjösystem. I Räppe finns också en stor och välskött idrottsförening och till den populära badplatsen i Öjaby är det inte långt. Till flygplatsen är det några minuter och de stora vägarna mot Malmö, Jönköping och Halmstad snuddar Helgevärma på behagligt avstånd. Pär Lagerkvists skola i Bredvik är en F-9 skola. Mitt i Bergsnäs finns en mack med jourbutik. Nära ligger handelsområdena I11 och Grand Samarkand med ett stort utbud av stormarknader, butiker, elektronikkedjor, Systembolaget, restauranger och kaféer. Arenastaden med Vida Arena och övriga anläggningar ligger på gångavstånd. I Öjaby finns pizzeria, konditori och Öjaby Herrgård.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
