Stilfull och synnerligen välskött enplansvilla, belägen längst in vid lugn återvändsgata. Vit putsad fasad och trevliga fönstersättningar ger en mycket snygg exteriör och tilltalande invändiga ljusinsläpp. Modern öppen planlösning, vardagsrum med ryggåstak samt vinkeldel med en påkostad härlig vinterträdgård. Välputsad och lättskött trädgård.
Oj, redan budgivning?! Lugn, det kanske inte är för sent om du verkligen är intresserad? Kontakta mäklaren, så kanske du hinner lägga ett bud innan affären är avslutad.
Välkommen till ett lugnt och fint läge längst in på Galtövägens återvändsgata. Här möts ni av en mycket välskött enplansvilla såväl exteriört som interiört. Modern och öppen planlösning med tre sovrum och stort härligt vardagsrum med öppet upp i nock (ca 4,5 meter) i öppen förbindelse med köket. Två fräscha WC/Dusch- respektive badrum med kakel och klinker. 2014 byggdes huset till med en påkostad vinkeldel i form av en snygg och modern vinterträdgård/sällskapsrum med härliga glaspartier, braskamin och golvvärme.
– Välkomnande och luftig entré med klinkergolv. Två garderober.
– Tvättstuga med plastmatta och praktisk arbetsbänk samt tvättbänk. Tvättmaskin och torkskåp.
– Sovrum med ekparkett och målade ljusa väggar. Trevligt ljusinsläpp med fönster runt hörnet.
– WC/Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. WC, tvättställ, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasskiva.
– Härligt vardagsrum med ryggåstak som ger en fantastisk rymd med öppet upp i nock. Rummet är i öppen planlösning med kök och matplats samt har utgång till vinterträdgården. Golv med vacker ekparkett och vitmålade väggar.
– Köksdel med skåpsinredning med grå släta luckor. Kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin och micro.
– Matplats i anslutning till köket med utgång till framsidans uteplats. Ekparkett i både kök och matplats.
– Mindre hall med ekparkett och två garderober.
– Sovrum med linoleumgolv och tre garderober samt trevligt ljusinsläpp med fönster runt hörnet.
– Praktisk klädkammare med ingång från sovrummet.
– Sovrum med linoleumgolv och två garderober samt trevliga hörnfönster.
– Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badkar, WC, tvättställskommod, spegelskåp, handdukstork samt väggskåp.
Bostadstyp
1-plansvilla (kedjehus)
Byggår
2001
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Puts
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk till & frånluft
Driftkostnad
Uppvärmning: 14 000 kr/år
El: 6 500 kr/år
Vatten och avlopp: 4 200 kr/år
Samfällighet: 6 900 kr/år
Summa: 31 600 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme samt braskamin
Övrigt
– Trevliga stensatta uteplatser på både framsida och baksida i öster respektive västerläge.
– Markiser på fram- och baksida.
– Golvat vindsutrymme med bra förvaring (ca 20 m²).
– Husfasaden ommålad 2014.
– Tillbyggd vinterträdgård uppförd 2014.
– Vardagsrum ommålat 2015.
– Stilrent utformad trädgård med bl a mur och stenparti med fin och välskött växtlighet.
-.Internetuppkoppling, Ip-telefoni samt kabel-tv erbjuds av samfälligheten för 840 kr/kvartal.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.000 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
Ej utförd
Övriga byggnader
Carport med tillhörande isolerat förråd/hobbyrum samt vidbyggt cykelskjul.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 697 000 kr
Tomt
617 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Andel i samfällighet/GA: Bondegårdsbacken S:1, GA:2-GA:3
Avser:
- Snöröjning och sandning av gatan.
- Renhållning (miljöhus).
- Kabel-TV med ComHem (14-16 kanaler).
- Internet 100 mb.
- Ip-telefoni (fasta avgiften).
Samfälligheten har två frivilliga städdagar/år.
Kommunikation
Växjö Stadstrafik trafikerar utkanten av Hov med sin turtätaste linje 1 (Hovshaga-Centrum-Teleborg). Dessutom linje 7 (Evedal-Östra Lugnet-Centrum-Universitetet) och norra delen av Hov trafikeras av linje 2 och 6 som går (Norr-Centrum-Araby).
Allmänt
Stadsdelen Hov är en oas i centrala Växjö. Den byggdes i början av 1900-talet utmed Kungsvägen där den växande stadens borgerskap och köpmän skaffade sig präktiga och för tiden storslagna villor och tomter. I dag finns många av sekelskiftesvillorna kvar, men också modern bebyggelse, som nyare villor och bostadsrätter. Populära Tomtabacken är vintertid välbesökt för pulkaåkning och andra aktiviteter.
Närservice
I närheten av Hov finns Pilbäckskolan (F-6) Norregårdsskolan (7-9) och Kulturskolan. Norremark är närmaste köpcentrum med Ica Kvantum, Coop Forum och flera andra butiker. Dalbo Centrum är ett välbesökt stadsdelscentrum i närheten med Ica, Konsum, grönsaksbutik, restaurang, kemtvätt, apotek, och vårdcentral.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se under ”Slutpriser”.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller 600 kr +moms från Hemnet Service HNS AB.