Endast ett stenkast från Växjö centrum finner ni denna fantastiska, välplanerade trea med en rymlig, lättmöblerad balkong på ca 20 m² som nås från samtliga rum. De stora fönsterpartierna i bostaden ger ett underbar ljusinsläpp och i kombination med de vita väggarna och stilfulla tillval som exempelvis ett ljuslaserat trägolv, skapas en enhetlig och elegant atmosfär. Lägenheten erbjuder gott om utrymme för sociala ytor med ett vardagsrum som öppnar upp mot det praktiska och välutrustade köket. Här bor du inom gångavstånd till allt du behöver – stationen, stortorget, parker, restauranger, affärer och caféer!
Bostadsrätt
Centrum
Norrtullsgatan 12
3 RoK
85 m²
1 995 000 kr
Fantastisk trea nära Växjö centrum - Rymlig balkong och elegant interiör!
Snabbfakta
| Adress | Norrtullsgatan 12 |
| Område | Centrum |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + |
| Våning | 1 av 8 |
| Boarea | 85 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5401 kr/mån Inkl. värme, vatten, förråd, kabel-tv/ bredband från telenor bastutbud och sophantering (el och försäkring tillkommer) |
| Pris | 1 995 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
85 m²
Planlösning
Bostaden är fördelad på tre rum och har en boyta om 85 m². Dessutom finns en rymlig balkong på ca 20 m². Du möts av en välkomnande hall som har bra med förvaringsutrymmen med garderober. Dessutom finns det ett stort förråd i källaren för extra förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med kommod, wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är rymligt och har gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Här har du även utgång till den stora balkongen. Köket är i anslutning till matplatsdelen och är fullt utrustat med diskmaskin, mikrovågsugn, kylskåp, frys, ugn och induktionshäll. Dessutom har du två rymliga sovrum, var och ett med en egen klädkammare och utgång till balkongen. Balkongen är i ett västerläge mot innergården och erbjuder en härlig atmosfär för avkoppling och umgänge.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
80 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Norrtullsgatan Lågan
Allmänt
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lågan 23.
Det finns 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt i hus B (Norrtullsgatan 4, 6, 8) och hus C (Norrtullsgatan 10, 12).
I hus C med adress Norrtullsgatan 10 finns också en vacker föreningslokal på våning åtta med fin ute terrass och en vidunderlig utsikt. Lägenheterna är fördelat på 33 st. 2 rum och kök, 38 st. 3 rum och kök och 20 st. 4 rum och kök med en total bostadsyta om 7 403 m².
Brf Norrtullsgatan Lågan är delägare tillsammans med Lansa Lågan AB i en samfällighetsförening.
Samfälligheten driver en Gemensamhetsanläggning bestående av ett bilgarage i hus C, all gårdsmark, och ett miljörum.
Intäkter och kostnader för dessa nyttigheter delas mellan delägarna. Nyttjande och ansvar är gemensamt inom ramen för överenskomna ordningsregler.
Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg, som bostadsrättshavare behöver du en egen hemförsäkring.
När du köper en bostadsrätt skall föreningen godkänna dig som medlem, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (3,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 7 572 kr/år
Summa: 7 572 kr/år
Övrigt
– Föreningens gemensamma miljörum finns beläget i hus B. Här finns sopkärl för hushållssopor, matavfall, papp & kartong, plast, metall samt glas.
Föreningen har en gemensam takterrass belägen högst upp i hus C. Här finns även gemensamhetslokalen som är tillgänglig för de boende i föreningen.
– Föreningen disponerar tillsammans med grannfastigheten 82 st garageplatser och dessa är belägna under hus C. I dagsläget finns det lediga garageplatser. Robotgarageplatser kostar ca 750 kr/mån och vanliga garageplatser kostar ca 950 kr/mån. Samtliga platser är utrustade med elbilsladdning.
– Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor. Internet hastighet ca 250/250 Mbit samt grundutbud TV-kanaler ingår. Kostnaden (243kr/mån) är obligatorisk och debiteras i samband med månadsavgiften.
– Föreningen har en gemensam innergård med flera sittplatser, grillar samt en mindre lekplats. Här finns även praktisk cykelförvaring.
– Föreningen äger fastigheten Lågan 23 och består av 91 lägenheter med adress Norrtullsgatan 4-8 och Norrtullsgatan 10-12.
– Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
– Balkong om ca 20m2
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2023).
Läge
