Välkommen till en charmig bostadsrätt i lugna Sandsbro! Här erbjuds en bra planlösning för flexibel möblering i vardagsrumsdelen. Njut av ett nyrenoverat badrum och en generös hall med gott om förvaring. Köket är rymligt och perfekt för både matlagning och måltider.
HSB BRF Sjöbol garanterar trygghet och stabilitet med låg avgift inklusive värme och vatten. Föreningen erbjuder vackra grönområden, bastu, bibliotek och gym. Utomhus finns lekplats, grillplatser och kolonilotter för gröna fingrar.
Upptäck lugnet i Sandsbro med närhet till naturupplevelser i Fyllerydsskogen och golf på Glasrikets golfbana. Handelsplats Norremark i närheten har allt från matbutiker till padelbanor, och Växjö centrum nås smidigt med utmärkta bussförbindelser.
Varmt välkommen på visning och upplev det bästa av boende i Sandsbro!
Bostadsrätt
Sandsbro
Fyllerydsvägen 46C
1 RoK
40.5 m²
950 000 kr
1:a i Sandsbro
Snabbfakta
| Adress | Fyllerydsvägen 46C |
| Område | Sandsbro |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 1 + kök |
| Våning | 2 av 2 |
| Boarea | 40.5 m² (föreningens information) |
| Avgift | 2611 kr/mån Obligatorisk avgift på 125 kr tillkommer för ett gruppavtal gällande bredband. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 950 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
1
Boarea
40.5 m²
Planlösning
Hall
3-stavs ekparkett och vitmålade väggar i hallen. Upphängd belysning i hallen ingår i överlåtelsen.
Förvaring består av ett linneskåp, städskåp och två garderober varav en är med hatthylla och klädhängare och en med utdragbara backar och hatthylla.
Toalett/duschrum
Stambyte utfört 2019/2020.
2 st spotlights i taket.
Golvvärme med ställbar termostat.
Snyggt och modernt med vita kakelplattor och beige/bruna klinkerplattor och en snygg kakelpelare i duschhörnan.
Duschen består av välvda dörrar i klarglas och ett takduschset från Oras.
Installerad tvättmaskin från Whirlpool medföljer i överlåtelsen.
Handdukstork intill duschhörnan.
Kommod och spegelskåp från Macro Design i ekutförande, båda med förvaringsmöjligheter.
Inbyggt eluttag i spegelskåp.
Fönster för härligt ljusinsläpp.
Kök
Vita släta luckor med knopp.
plastmatta ligger på golvet.
Väggarna är klädda med vit vävtapet.
Rostfri diskbänk och dubbelho.
Stänkskydd i form av mörk mosaik.
Fläkt från Franke och spis/ugn från Cylinda.
Kombinerad kyl och frys från Elextrolux. (Ny sedan 2023)
Vardagsrum
Laminatgolv i hela vardagsrummet.
Väggarna är vitmålade varav en vägg är råbetong.
Stort fönsterparti som vetter mot söder med utsikt över grönområde.
Subtilt hyllsystem monterat i rummet, vilket också medföljer i överlåtelsen.
Uttag för fiber/tv.
Snygga brunmelerade stenskivor som fönsterbänk i lägenheten.
Bostadstyp
2-våningshus
Byggår
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Renoveringar
Stambyte med badrumsrenovering år 2019 Installation av 16st laddstolpar år 2022
Energiprestanda
141 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Sjöbol i Växjö
Allmänt
Brf Sjöbol ligger i Sandsbro, 5 km norr om Växjö.
Föreningens hus färdigställdes 1973/74. Föreningen består av 8 hus i två plan med sammanlagt 128 lägenheter. Lägenheterna är fördelade på 56 st. 3 rum och kök, 56 st. 2 rum och kök och 16 st. 1 rum och kök.
Området ligger naturskönt mellan Helgasjön och Toftasjön. Bra kommunikationer till Växjö centrum med täta bussförbindelser.
Föreningen är ansluten till Växjö kommuns fjärrvärmenät, basutbud tv-kanaler via Telenor. Kostnad på 125 kr tillkommer för bredband Tele2 500/500.
Föreningen har två st. gemensamma tvättstugor, föreningslokal och gästrum. Det finns även bastu, pingisbord och träningscyklar som kan utnyttjas av föreningens medlemmar. Området har stora grön- och koloniområden samt lekplats.
Parkeringsplats finns att hyra för de boende vid inflyttningen, däremot är det kö till carport och garage.
Avstämning av elförbrukning görs kvartalsvis via föreningen. Eget el abonnemang behövs ej tecknas.
Större underhåll och investeringar:
2009 Installation av individuell el mätning
2012 Byte av fönster och balkongdörrar
2016 LED-belysning
2017 Takbyte samtliga bostadshus
2018 Byte tambur och förrådsdörrar samt passersystem
2018 Energideklaration
2019-2020 Stambyte och badrumsrenoveringar samt elsanering
2020 Obligatorisk ventilationskontroll
2022 16 st. laddstolpar
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Sydost, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Sydost. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Sydost efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB-Sydost. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 2 112 kr/år
Summa: 2 962 kr/år
Övrigt
Lediga parkeringsplatser finns (100 kr / månad) Kö till garageplats & carport
I grannhuset finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, strykbräda och mangel att tillgå.
Lägenheten har en installerad tvättmaskin som bostadsrättsinnehavaren inkluderar i överlåtelsen.
Det finns även bastu, ett gym och ett välsorterat bibliotek att förkovra sig i.
För de med gröna fingrar har föreningen en liten plätt med kolonilotter.
Avgiftshöjning är gjord med 4% 2023 och 6% 2024.
Kostnad på 125 kr utöver avgiften som innefattar basutbud av kanaler från Telenor och Fiber på 500/500.
Kommunikation
Sandsbro trafikeras av Växjö Stadstrafik linje 5 och linje 8.
Allmänt
Sandsbro ligger vid näset mellan Toftasjön och Helgasjön i stadens norra utkant. De senare åren har Sandsbro vuxit fram som ett av Växjös mest expansiva områden med mycket ny, modern bostadsbebyggelse. Sandsbro ligger mycket vackert vid de stora sjöarna Helgasjön och Toftasjön. Fyllerydsskogen är Växjöbornas mest omtyckta strövområde med härliga motionsslingor och elljusspår genom skyddade skogs- och naturområden där också Glasrikets Golfklubb ligger med sin populära 18-håls bana.
Närservice
Sandsbro Skola är en omtyckt F-6 skola utmed Fyllerydsvägen. I Sandsbro finns även flera förskolor, badplatser, en stor och aktiv fotbollsklubb samt kommunens återvinningscentral. Norremark är närmaste handelsområde med stormarknader, restauranger, Systembolag, apotek, flera gym och idrottsanläggningar med mer. Naturskönt vid Toftasjön ligger också omtyckta Toftastrand konditori och Villa Vik restaurang som också erbjuder hotell och konferensmöjligheter.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
Läge
