Välkommen till en charmig villa i populära Hov. Nära förskola, skola och allt som krävs för ett bekvämt leverne.
Här bor du med lugnt läge och med cykelavstånd till all samhällsservice du behöver. På baksidan av huset har du ett stort grönområde som närmsta granne för härliga dagar med lek.
Denna välskötta villa har genomgått flera förbättringar som gör den både trivsam och bekväm att bo i. På senare år har fastigheten fått en renoverad carport , komplett med nytt papptak – perfekt för dig som vill ha bilen skyddad året om.
2020 installerades en ny cirkulationspump för bättre energiprestanda, samtidigt som huset fick en fräschare utsida med delvis ny utvändig målning.
Den generösa altanen renoverades 2016 och bjuder in till härliga sommarkvällar med familj och vänner. Alla fönster byttes 2014, samma år behandlades även taket, vilket förlänger livslängden och ger ett snyggt helhetsintryck.
Önskar du ett sovrum till så löser du det enkelt med dörrar där matrummet är idag.
Här får du inte bara en villa – du får ett hem där löpande underhåll och kärlek satts i fokus. Missa inte chansen att bo i ett av områdets mest eftertraktade kvarter!
Oj, redan budgivning?! Lugn, det kanske inte är för sent om du verkligen är intresserad? Kontakta mäklaren, så kanske du hinner lägga ett bud innan affären är avslutad.
Rumsbeskrivning
Entréplan
– Entré med halvtrappa upp till övre plan, plats för avhängning. Parkett och ljusa väggar.
– Hall med plats för förvaring.
– Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar, möjlighet till mycket förvaring och ljusinsläpp från öster.
– Sovrum med mönstrad ljus tapet, parkettgolv, möjlighet till förvaring och ljusinsläpp från öster.
– Badrum med dusch, wc och kommod, ljus våtrumstapet och matta. Ljusinsläpp från öster.
– Kök med ljus köksinredning, rostfri diskbänk, kyl, spis och ugn från Elektro Helios. Köksö med överskåp och separat matplats för stort matmöblemang. Ljusinsläpp från söder och utgång till altan.
– Matrum med parkett golv, ljusa väggar, öppet mot vardagsrum och ljusinsläpp från öster. detta rum kan göras om till sovrum om så önskas.
– Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar, altandörr ut mot trädgård. Ljusinsläpp från öster.
Källare
– Matkällare
– Tvättstuga med plastmatta, målade väggar, plats för arbetsytor och förvaring. Ljusinsläpp från öster.
– Förråd med målade väggar och golv. Utgång till trädgård.
– Förråd/ hobbyrum med målade väggar och golv.
– Pannrum med fjärrvärme och plats för ytterligare förvaring om så önskas.
– Toalett med wc och handfat.
– Gillestuga med kamin, heltäckningsmatta
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1968
Grundläggning
Källare
Fasad
Trä
Bjälklag
Betong
Stomme
Betong
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler samt kopplade 2-glas i källaren
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 4 658 kr/år
El: 1 790 kr/år
Vatten och avlopp: 8 736 kr/år
Renhållning: 3 826 kr/år
Summa: 19 010 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
2022- Renovering av carport, även nytt papptak.
2020- Ny cirkulationspump.
2020- Delvis målat utvändigt.
2016- Altan renoverades.
2014 – Nya fönster.
2014- Tak behandlades.
2003 – Sprutmålat köksluckor
2002- Fjärrvärme installerades.
90 talet – Badrum renoverades.
Kamin i gillestuga- ej sotad.
Diskmaskin ur funktion.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
84 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Carport
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 472 000 kr
Tomt
423 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Växjö Stadstrafik trafikerar utkanten av Hov med sin turtätaste linje 1 (Hovshaga-Centrum-Teleborg). Dessutom linje 7 (Evedal-Östra Lugnet-Centrum) och norra delen av Hov trafikeras av linje 2 och 6 som går (Norr-Centrum-Araby).
Allmänt
Stadsdelen Hov är en oas i centrala Växjö. Den byggdes i början av 1900-talet utmed Kungsvägen där den växande stadens borgerskap och köpmän skaffade sig präktiga och för tiden storslagna villor och tomter. I dag finns många av sekelskiftesvillorna kvar, men också modern bebyggelse, som nyare villor och bostadsrätter. Populära Tomtabacken är vintertid välbesökt för pulkaåkning och andra aktiviteter.
Närservice
I närheten av Hov finns Pilbäckskolan (F-6) Norregårdsskolan (7-9) och Kulturskolan. Norremark är närmaste köpcentrum med Ica Kvantum, Stora Coop, Systembolaget och flera andra butiker. Dalbo Centrum är ett välbesökt stadsdelscentrum i närheten med Ica, grönsaksbutik, kemtvätt, apotek, och vårdcentral.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
