Välkommen till charmiga Söder och ett mycket speciellt hus i lugna kvarter. Huset är byggt 1984/85 och är ett gediget hantverk uppfört i lösvirke, där de interiöra detaljerna såsom inredningar, dörrar och trappa etc är omsorgsfullt skapade av lokala snickare En härlig bostad med inbjudande sällskapsutrymmen och hela fyra sovrum på övre plan.
Bara en kort promenad bort väntar sjöarna, det vackra naturreservatet Bokhultet samt Strandbjörket med sina tennis- och padelbanor, en inbjudande lekplats och ett mysigt café.
Snart
till salu
Villa
Söder
Lindögatan 2
8 RoK
180 m²
5 450 000 kr
Arkitektritad södervilla med karaktär
Snabbfakta
| Adress | Lindögatan 2 |
| Område | Söder |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 180 m² |
| Tomtarea | 752 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 5 450 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Är detta ett boende för dig?
Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
Mäklare
Antal rum
8 (Varav 4 sovrum)
Boarea
180 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning, entréplan;
– Hall med generösa utrymmen, fyra garderober samt hatthylla. Klinkergolv från Höganäs och vita väggar.
– Praktisk tvättstuga med mörkt plastgolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torkskåp(fungerar ej men går utmärkt att hänga tvätt i). Vask och fast skåpinredning.
– Förråd med målat betonggolv, vita väggar och fasta hyllor. Tvättmaskin och frys. Fjärrvärmeväxlare.
– Badrum med mörkt plastgolv och helkaklade vita väggar. Badkar, toalett och tvättställ i vackert originalporslin.
– Kök med med matplats, fönster i två väderstreck och utgång till altan och trädgård. Oljat ekparkettgolv, vita väggar och infällda spotlights i taket. Köksinredning med furuluckor, diskbänk och bänkskiva i svart granit samt vitt väggkakel. Kyl och frys 2023, spis 2022, fläkt 2022, diskmaskin samt mikrovågsugn.
– Allrum med oljat ekparkettgolv, vita väggar och trappa till övre plan.
– Matrum med oljat ekparkettgolv, vita väggar och öppen planlösning mot både vardagsrum och allrum.
– Härligt vardagsrum med oljat ekparkettgolv, vita väggar och extra takhöjd. Fönster i tre väderstreck, utgång till delvis överbyggd altan och trädgård samt murad öppen spis med insats. Spotlights på skena i taket samt tre st Henning Poulsen armaturer.
Övre plan;
– Allrum med grangolv, vita väggar och utgång till överbyggd balkong.
– Duschrum med svart plastgolv, målade panelväggar och mosaikklädda duschväggar. Tvättställ, toalett samt dusch med glasade väggar och takdusch. Vattenburen handdukstork, två väggfasta skåp och spegel. Bastu.
– Sovrum med grangolv och röda väggar. Två garderober samt klädkammare.
– Sovrum med grangolv och ljusa väggar.
– Två sovrum med grangolv, ljusa väggar samt två garderober i vardera rummet.
Bostadstyp
2-plansvilla
Byggår
1984
Grundläggning
Krypgrund med full ståhöjd
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Enkupigt lertegel
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 18 100 kr/år
El: 7 000 kr/år
Vatten och avlopp: 5 800 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 34 800 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– Bredband via mobilt bredband. Förberett för fiber från Wexnet genom tomrör.
– Elkostnaden är angiven med ett kwh-pris om 2 kr.
– Öppen spis med insats brandskyddskontrollerad 2024-10-17.
– Enligt taxeringsuppgift är husets bo- och biarea 170 m² + 10 m². Enligt verklig uppmätning 180 m² + 0 m².
Energiprestanda
63 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Carport. Redskapsförråd. Cykelförvaring under utskjutande takutsprång på husets norra sida.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 108 000 kr
Tomt
752 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Last: Officialservitut Annat Servitut, avser vattneledning. 0780K-8643.1
Kommunikation
Allmänt
Centrumnära Söder är en av Växjös äldsta och populäraste stadsdelar med magnifika hus. På senare år har det tillkommit mycket ny bebyggelse, ett helt nytt bostadsområde, villor och bostadsrätter. Söder är omgivet av två sjöar. Den omtyckta fiskesjön Bergundasjön sträcker sig in i Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Runt Bergundasjön löper flera strövstigar och en cykelled. Cykelvägen runt Växjösjön är stadens mesta motions- och promenadstråk. Vackra dagar går och joggar flera tusen personer de drygt fyra kilometrarna runt sjön. Växjöbornas egen park Strandbjörket ligger också på Söder. Här finns en stor klassisk lekpark och en liten badplats. I Strandbjörket finns också en cafeteria och en stor fågeldamm. I Strandbjörket ligger även Växjö Tenniscenter med flera utomhus- och inomhusbanor, här finns också tre paddelbanor och en basketplan.
Närservice
Mitt på Söder ligger Bäckaslövskolan som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersintegrerade klasser (1-3, 4-6). I stadsdelen finns även flera friskolor både på grundskole- och gymnasienivå. På Söder finns servicebutik och det är nära till butikerna i Centrum.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
Läge
