Fint familjevänligt kedjehus med bilfritt läge på Teleborg. Ett lättskött och smidigt hus med renoverat tak, fönster och badrum. Inom välplanerade 136 m² ni tre sovrum med möjlighet till fyra, stort vardagsrum med braskamin, kök, två renoverade badrum samt en separat tvättstuga. Inglasat uterum i soligt söderläge förlänger sommarhalvåret. Uppvärmning sker via fjärrvärme, fiber finns inkopplat samt ett separat förråd. Carport och parkering finns i separat byggnad. Fina grönområden med lekplatser i närheten. Här bor du med kort promenadavstånd till skola, natur och badplats och med smidiga cykelvägar tar du dig enkelt till mataffärer, vårdcentral samt centrums alla utbud. Välkommen hem till ett hem som uppfyller alla behov för den växande familjen!
Villa
Teleborg
Bondevägen 116
4 RoK
136 m²
3 190 000 kr
Renoverat, hemtrevligt och naturnära på Teleborg
Snabbfakta
| Adress | Bondevägen 116 |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 136 m² |
| Tomtarea | 284 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 3 190 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
4 (Varav 3 sovrum)
Boarea
136 m²
Planlösning
Välkommen hem till Bondevägen 116 på familjevänliga Teleborg. Här finner du ett väl omhändertagen 1 ½-plansvilla som dessutom är välplanerad för att passa den växande familjen. Tre rymliga sovrum som med enkelhet går att förvandla till fyra. Lyxigt och extra rymligt badrum med både badkar och dusch samt ytterligare en dusch på övre plan. Köket erbjuder gott om förvaring samt utgång till uterummet i söderläge. Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning där kostnad för bl a kallvatten, sophantering, underhåll gemensamhetsytor och carport ingår vilket bidrar till bekvämlighet och gemenskap med de närliggande fastigheterna. Bondevägen 116 är i sin helhet ett lättskött boende där du flytta in utan att tänka på större projekt och kan njuta av lugna dagar i ett hem som är redo för framtiden.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré/hall med klinkergolv och målade väggar. Hatthylla samt platsbyggd garderob.
– Kök med vita luckor, laminatbänksskiva, rostfri diskho samt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av kyl, frys, induktionsspis, fläkt samt diskmaskin. Ekparkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder samt utgång till inglasat uterum samt trädgård.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Braskamin. Ljusinsläpp från fönster mot söder. Trappa upp till övre plan.
– Sovrum 1 med bokparkettgolv och målade väggar. Inbyggda garderober och linneskåp. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Helkaklat badrum med uppvärmt golv. Inredning från Vedum bestående av duschhörna med vikdörrar, massagebadkar, bred kommod, spegel, väggfast skåp, wc-stol samt uppvärmd handdukstork. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och målade/kakel på väggar. Inredning bestående av tvättho med underliggande skåp, väggfast skåp, tvättmaskin och torktumlare. Utgång via altandörr till trädäck samt trädgård och förråd.
Rumsbeskrivning övreplan:
– Hall med ekparkettgolv och målade väggar.
– Sovrum 2 med ekparkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 3 med ekparkettgolv och målade/fondtapet på väggar. Platsbyggd sovplats med säng samt två garderober. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Dusch med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning bestående av duschhörna med vikdörr, tvätthandfat, spegel samt wc-stol. Ljusinsläpp från takfönster.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1973
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä och tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Självdrag med tilluftsventiler
Driftkostnad
Uppvärmning: 16 500 kr/år
El: 12 960 kr/år
Sotning: 650 kr/år
Samfällighet: 13 800 kr/år
Summa: 43 910 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Renoveringar:
1999 – Renoverat badrum övre plan.
2003 – Installerat kamin.
2009 – Nya 3-glasfönster isoler från Elitfönster.
2014 – Nytt komplett yttertak. Nytt altantak.
2016 – Nytt badrum entréplan med golvvärme. Våtrumscertifikat finns, Installerat jordfelsbrytare.
2023 – Ny fjärrvärmeväxlare. Driftsäkerhetsavtal finns. Installerat elbilsladdare vid carport.
– Fiber finns installerat via Telia via samfälligheten. Innehållstjänst för tv och bredband tillkommer.
– Kaminen sotad 2022.04.07 och brandskyddskontrollerad 2023.09.13 utan anmärkning.
– I avgiften för samfälligheten 13 800 kr/år ingår kallvatten, sophämtning/renhållning, fast avgift fiber, spolhall för biltvätt samt underhåll för gemensamhetsytor som lekplatser och grönområden.
– Container för trädgårdsavfall.
– Två städdagar/år.
– Bilfria innergårdar med lekplatser och grönområden.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
78 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt isolerat och uppvärmt förråd. Carport i separat byggnad.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 231 000 kr
Tomt
284 m²
Beskrivning tomt
Lättskött framsida med grönyta om given av häck samt trägrind. Äppelträd och mindre odlingslott. Trädäck i anslutning till uterummet. Baksida med mindre trädäck samt planteringar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Växjö Växjö GA:6 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
