Praktisk Teleborgsvilla i barnvänliga kvarter på lugn återvändsgata. Optimerad planlösning där husets 137 m² känns perfekt utnyttjade med bl a fyra rymliga sovrum, kök och badrum. Lättskött trädgård och härlig baksida med altandäck och balkong i österläge. På framsidan i finns trevlig uteplats i västerläge med eftermiddag/kvällssol.
Villa
Teleborg
Klangens väg 34
5 RoK
137 m²
2 290 000 kr
Trevligt radhus med väl tilltagen hörntomt
Snabbfakta
| Adress | Klangens väg 34 |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 137 m² |
| Tomtarea | 413 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 290 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 4 sovrum)
Boarea
137 m²
Planlösning
Trivsamt hus med stor hörntomt. Optimerad planlösning med bl a fyra sovrum (sovrummet på nedre plan används idag som matrum) som alla är stora nog att rymma en dubbelsäng. Lättskött utemiljö med altandäck och balkong i österläge samt liten fin trädgård med olika träd. Altan på framsida i västerläge.
Rumsbeskrivning,
Entréplan:
– Hall med garderobsvägg och plats för avhängning.
– Stort härligt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp, utgång till altan i västerläge, plastmatta och ljus tapet på väggarna. Ljusinsläpp från både öst och väst.
– Stort sovrum (används idag som matrum) med utgång till altan i österläge. Ekparkett, ljusa väggar och ljusinsläpp från öster.
– Ljust stort kök med plats för stort matbord, luckor i ljust trä från 2006. Vitt väggkakel 2006. Kyl och frys, diskmaskin (endast ett program fungerar) från Cylinda, spis från Elektro Helios. Plastmatta. Ljusinsläpp från syd.
– Badrum med dusch, blå våtrumstapet. Dusch, toalett, tvättställ samt spegelskåp.
– Tvättstuga med plastmatta. Skåpsinredning, vask och arbetsbänk. Ny tvättmaskin från Grundig, torkskåp (ur funktion) samt fjärrvärmecentral.
Övre plan:
– Hall med plastmatta, lucka upp till vinden.
– Två st rymliga klädkammare som med fördel kan användas som Walk in closet.
– Stort sovrum med plastmatta, ljusa väggar. Utgång till balkong i österläge. Ljusinsläpp från öster
– Sovrum med plats för dubbelsäng, plastmatta och ljusa väggar, garderobsvägg med plats för mycket förvaring. Ljusinsläpp från öster
– Sovrum med plastmatta och ljusa väggar, två garderober. Ljusinsläpp från Väster.
– Stort badrum med badkar. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Förråd
Stort förråd i trädgården med plats för förvaring.
Garageplats som tillhör fastigheten finns i garagelänga jämte huset.
Bostadstyp
Parhus
Byggår
1980
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isolerglas, samt enkelglas och isolerglas.
Ventilation
Mekanisk till & frånluft med återvinning- FTX
Driftkostnad
Uppvärmning: 15 823 kr/år
El: 4 402 kr/år
Vatten och avlopp: 5 068 kr/år
Samfällighet: 3 977 kr/år
Renhållning: 3 407 kr/år
Summa: 32 677 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– I besiktningsprotokollet finns det en anmärkning på ventilationen, efter kontroll visade det sig att FTX systemet var avstängt, det är nu igång igen och fungerar enligt säljaren.
– Bredband via mobilt bredband.
– I avgiften för samfällighet ingår skötseln av två garagebyggnader, parkeringsplatser, grönytor och asfaltsytor. Nya ägaren betalar en engångssumma till Klangens samfällighetsförening om fn 3977 kr (de är inkluderade i driftkostnaderna).
Energiprestanda
72 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Förråd
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 889 000 kr
Tomt
413 m²
Beskrivning tomt
På tomten finns två stycken äppelträd.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Växjö Klangen GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Växjö Växjö GA:15 ändamål: Grönområden
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
