Välkommen hem till Ormesberga Hagaberg 1. Inom välplanerade 95 m² boyta erbjuds på entréplanet ett välplanerat och renoverat kök (2020) i en öppen planlösning mot den fantastiska matplatsen där du och dina middagsgäster kan närvara vid matlagningen och den härliga utsikten samtidigt. Från köket når du ut till de tillbyggda och gedigna trädäcket som är i ett soligt och härligt västerläge där du ibland kan se rådjuren gå förbi. Vardagsrummet erbjuder en härlig avkopplingsplats med en braskamin med märket Keddy, vackra tapeter samt en praktisk klädkammare. Från vardagsrummet når du vidare till ett rum som idag används som ett arbetsrum/skrivahörna, bara du själv sätter gränserna. Här finns även en klädkammare. Grovéntre med plats för avhängning av ytterkläder. Badrum med våtrumsmatta och tapet med en duschhörna och tvättmaskin. Övreplan erbjuder dig ett underbart sovrum med vackra detaljer som synligt tegel, äldre välbevarade luckor och lådor och synliga träbalkar. Utgång till balkong som ger dig sol i både öster och väster riktning. Fiber installerat. I Ör bor du lite lantligt med en fantastiskt natur och samtidigt i en aktiv by. Här finns det omtyckta Systrarna Skogströms lantcafé, Ör skola F-3, Örs kyrka samt Svanebro badplats en bit bort. Dessutom har du nära till bussförbindelser både till Växjö och Moheda.
Villa
Ör
Ormesberga Hagaberg 1
4 RoK
95 m²
1 990 000 kr
Fantastisk möjlighet att förverkliga din dröm om ett rött hus med vita knutar på landet!
Snabbfakta
| Adress | Ormesberga Hagaberg 1 |
| Område | Ör |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 95 m² |
| Tomtarea | 1637 m² |
| Pris | 1 990 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
4 (Varav 1 sovrum)
Boarea
95 m²
Planlösning
Entréplan
– Hall med skjutdörrsgarderob. Ljusgråa väggar.
– Renoverat kök från IKEA (2020). Infällda spotlights. Gott om arbetsytor och stort utrymmen för matbord och stolar. Utgång till trädäcket mot skogsområdet. Ljusgrått laminatgolv och mycket ljusinsläpp.
– Vardagsrum med originalgolv. Braskamin från Keddy. Vackra mönstrade tapeter. Klädkammare. Plats för soffgrupp och tvhörna.
– Rum med originalgolv, klädkammare. Används idag som arbetshörna/skrivarhörna. VIta väggar
– Badrum med våtrumsmatta och tapet. Duschhörna, väggskåp, handfat, WC och tvättmaskin.
– Groventré med plastmatta och vackert mönstrade tapeter.
Övreplan
– Sovrum med laminatgolv. Gott om förvaringsmöjligheter. Rymligt sovrum med en härlig takhöjd med synliga träbalkar. Ljusa väggar. Utgång till balkongen
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1934
Grundläggning
Torpargrund och Krypgrund
Fasad
Stående träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Plankstomme och träregelstomme
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Sadeltak, sticketak, läkt och tegelpannor
Fönster
Enkelglas med innanfönster samt 3-glas i tillbyggn
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 35 400 kr/år
Renhållning: 3 388 kr/år
Övrigt: 750 kr/år
Summa: 39 538 kr/år
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
2011 tillbyggt kök och entre.
2020 kök renoverat
2022 köptes huset av nuvarande ägare
2022 Renovering av två rum
2023 Trädäck byggt utanför kök
Ytskiktsrenoveringar i ett par rum på entreplan.
Borrad brunn, vattenprov taget. Inväntar svar.
Enskilt avlopp med 3- kammarbrunn och infiltration
Braskamin från Keddy (behöver godkännas innan användning)
Fiber finns
Garaget över vägen tillhör inte fastigheten
Energiprestanda
214 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Snickarbod, kallförråd
Jordkällare
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 065 000 kr
Tomt
1637 m²
Beskrivning tomt
Grusad uppfart med flera avställningsplatser vid framsidan. Gräsytor runtom hela fastighetens ytor.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn och infiltration
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0780-84/32.1
Kommunikation
Ör trafikeras av Länstrafiken med linje 141 och 142.
Allmänt
Ör är kyrkby i Örs socken i Växjö kommun i Kronobergs län belägen ca 12 kilometer norr om Växjö vid riksväg 30. I byn ligger Örs kyrka. Ör skola är en F–3-skola med drygt 25 elever.
Närservice
I Ör finns bland annat Lantcafét i Öhr, Klockaregårdens trädgårdsbutik och Uddabutiken.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
Läge
