Snart
till salu

Villa

Högstorp

Tjädervägen 21

7 RoK

131 m²

Kommande försäljning: Charmigt hus med anor från 1926

Välkommen till ett hus med en rik historia och en fantastisk charm, beläget på en av de mer generösa tomterna på populära Högstorp. Med anor från 1926 fyller detta hus 100 år 2026, vilket skapar en unik möjlighet att fira jubileum i en historisk miljö. Fastigheten ligger högt upp på en sluttning, vilket ger en fin utsikt över området och mot Växjö stad. Tomten på 1647 m² är en av de större i området och erbjuder gott om utrymme för både lek och avkoppling.

Sedan 1985 har huset vårdats av samma ägare, som har genomfört flertalet viktiga renoveringar för att bibehålla husets karaktär samtidigt som de moderna bekvämligheterna har lagts till. År 1998 byggdes ett rymligt vardagsrum till, samtidigt som hallen och verandan byggdes om. Badrummet på entréplanet renoverades 2002. Under 2017 fick huset ett helt nytt kök, och samma år lades yttertaket om och skorstenen gjordes i ordning. En luftvärmepump installerades 2019 för bättre energieffektivitet, och 2021 drogs fiber in.

I det här charmiga huset möts du av en genomtänkt planlösning som kombinerar äldre stil med modern funktionalitet. På entréplanet finner du ett mysigt allrum med en öppen spis, ett separat matrum, ett sovrum och ett kök. Här finns även en praktisk groventré samt ett tillbyggt och rymligt vardagsrum med utgång till den härliga altanen. Entréplanet rymmer också ett badrum utrustat med dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp finns två befintliga sovrum samt ett tredje rum som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum. Hallen är möblerbar och kan fungera som ett ytterligare allrum. På det övre planet finns även ett badrum med badkar, WC och tvättställ samt gott om förrådsutrymme. Från ett av sovrummen har du dessutom tillgång till en balkong.

Inflyttning : Tilltänkt tillträde maj/juni 2026

Detta är en kommande försäljning. Mer information och ytterligare bilder kommer att fyllas på löpande. Vid intresse och för att boka visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Snabbfakta

Adress Tjädervägen 21
Område Högstorp
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 131 m²
Tomtarea 1647 m²
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Är detta ett boende för dig?

Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
vår integritetspolicy

Visning

Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.

Mäklare

Alberto Johansson Alvarez

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0705-28 20 81

Alberto Johansson Alvarez
Antal rum

7 (Varav 3 sovrum)

Boarea

131 m²

Planlösning

Mer info kommer löpande.

Bostadstyp

1-plansvilla med halv källare

Byggår

1926

Grundläggning

Torpargrund och källare

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Timmer och träregelverk

Utv. plåtarbete

Plåt

Tak

Tegelpannor

Fönster

2-glas kopplade fönster samt några 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

El: 47 374 kr/år

Vatten och avlopp: 6 021 kr/år

Renhållning: 6 024 kr/år

Summa: 59 419 kr/år

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Övrigt

Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.

1973 tillbyggnad/förlängning av hus mot gavel
1985 köptes huset av nuvarande ägare
1998 Nybyggnad vardagsrum samt ombyggnad av hall och veranda.
2002 renoverat badrum på entréplan.
2017 kök renoverat
2017 yttertak omlagt samt skorsten omgjord.
2019 luftvärmepump installerad
2021 Fiber installerades
Varmvattenberedare tillverkad 1971.
Innervägg uppsatt på nedre plan för sovrum samt avdelat på övre plan.
Löpande ytskiktsrenoveringar utförda invändigt.

Driftskostnader är beräknade på säljarens förbrukning och bör ses som en uppskattning. Under El-kostnader är uppvärmningen inräknad.

Övrigt : Sotning sköts löpande av öppen spis.

Energiprestanda

179 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 483 000 kr

Tomt

1647 m²

Beskrivning tomt

Naturtomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Högstorp trafikeras av stadstrafiken linje 4 (Högstorp-Centrum-Öjaby) och i närheten går väg 25 och väg 27.

Allmänt

Stadsdelen Högstorp började byggas på 1960-talet och består till största delen av villor. Högstorp ligger i Växjös östra utkant nära centrum och nära naturen. Högstorp är den mest skogsnära av Växjös stadsdelar, granne med Fyllerydsskogen där ett fantastiskt elljusspår och mängder med strövstigar väntar på både flanörer och motionärer. I Fylleryd finns också en populär golfbana. På senare år har området växt vidare österut mot Hollstorp både med villor och flerfamiljshus.

Närservice

Högstorps skola är en nybyggd F-6-skola som ligger vackert vid Solvändan högst upp på Högstorpsbacken vid Åbovägen. Området är välbesökt av de närboende och inbjuder till skogspromenader, lek och pulkaåkning. Fagrabäcksskolan är närmaste högstadieskola och gamla Högstorpsskolan är numera ombyggd till en större förskola. I nordöstra Högstorp ligger Åbo idrottsplats som är en av Växjös största tränings- och matchanläggningar för ungdomsfotbollen. Vid infarten till Högstorp ligger Hemköp och en kvälls- och helgöppen Preembutik.

Läge