Välkommen till en välplanerad tvåplansvilla med insynsskyddad hörntomt där barnen kan springa fritt runt huset. Här bor du med närhet till skog, fotbollsplaner, skolor, badplatser och en charmig 4H-gård. Bostaden erbjuder renoverat kök (2011), två badrum (2009–2010), rymligt vardagsrum och tre stora sovrum – varav ett med balkong i västerläge. Den lummiga trädgården bjuder på pergola, altan och stensatt uteplats, perfekt för både lek och umgänge. Fiber finns. Garage, fristående förråd och fjärrvärme ger extra komfort. Ett hem som kombinerar familjevänlighet, funktion och grönskande omgivningar!
Villa
Hovshaga
Paradvägen 123
5 RoK
131 m²
3 950 000 kr
Trivsam familjevilla på hörntomt i barnvänliga Hovshaga
Snabbfakta
| Adress | Paradvägen 123 |
| Område | Hovshaga |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 131 m² |
| Tomtarea | 418 m² |
| Pris | 3 950 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
131 m²
Planlösning
Välkommen till denna trivsamma tvåplansvilla belägen i hjärtat av populära och barnvänliga Hovshaga. Här bor du med närhet till både natur och bekvämligheter – skogspromenader, fotbollsplaner, skolor, badplatser och till och med en 4H-gård finns inom kort avstånd. Ett hem som erbjuder en trygg och aktiv vardag för hela familjen.
Huset ligger på en generös hörntomt, vilket inte bara ger ett insynsskyddat läge utan också känslan av rymd och frihet. Här kan barnen springa runt huset fritt, och den lummiga trädgården omgiven av häckar, buskar och träd blir en grön oas för hela familjen. På baksidan finns en charmig pergola, och på framsidan väntar både en stensatt uteplats och en tillbyggd altan – perfekt för soliga dagar och sociala stunder.
Invändigt möts du av en välplanerad bostad med renoveringar i rätt tid. Köket, som renoverades 2011, bjuder på goda arbetsytor och plats för matbord samt direkt utgång till den stensatta uteplatsen. Intill köket finns ett matrum med access till trädäcket på framsidan och ett rymligt vardagsrum för umgänge. På entréplanet finns även tvättstuga med groventré genom uterummet samt ett helkaklat badrum från 2009–2010.
Övre plan rymmer en möblerbar hall, tre generösa sovrum – varav ett med utgång till balkong i härligt västerläge – samt ytterligare ett badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns även praktiskt förrådsutrymme.
Till huset hör garage, cykelskjul och fristående förråd vid entrén. Uppvärmning sker med fjärrvärme, vilket bidrar till ett bekvämt och kostnadseffektivt boende året runt.
Detta är ett hem för dig som söker både funktion och trivsel, där barnvänlighet, grönska och genomtänkta ytor samspelar.
Bostadstyp
2-plansvilla
Byggår
1984
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Lättbetong (siporex)
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3- glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft (F)
Driftkostnad
Uppvärmning: 18 260 kr/år
El: 10 046 kr/år
Vatten och avlopp: 6 212 kr/år
Samfällighet: 7 200 kr/år
Summa: 41 718 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
– Gemensamhetsanläggningen innefattar vägar, vatten, elledningar, renhållning, grönområden garagebyggnad samt parkering. Gemensamma städdagar 2 ggr/år samt gräsklippning sommartid och sandning vintertid 4 veckor/år efter rullande schema. Kostnad 1800 kr/kvartal.
Upplysningar lämnade av fastighetsägare:
1991 – Byggdes den altanen.
Ca 2004/2005 – Renoverades tvättstugan.
2006 – Fjärrvärme centralen byttes.
2009 – Renoverades Dusch/Wc på entréplan.
2010 – Renoverades Badrum/Wc på övre plan.
2011 – Ny frånluftsfläkt samt installerades friskluftsventiler i boutrymmen.
2011 – Renoverades köket.
2011 – Ändrades planlösning om på entréplan, öppning mellan kök och matplats, flyttande av vägg i vardagsrum samt nya ytskikt.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
94 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage i länga
Fristående förråd
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 117 000 kr
Tomt
418 m²
Beskrivning tomt
Trädgård mot tre väderstreck med trädäck samt gräsmatta. Häck mot som går längs med fastigheten.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Växjö paradtrappan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
