Välkommen till charmiga Öster och ett av stadsdelens mest eftertraktade lägen. Längst in på en lugn återvändsgata, precis intill den lummiga Vildparken, ligger detta vackra 30-talshus med sin klassiskt gula panel och vackra originalfönster. Interiört inrymmer huset två sällskapsrum, 3-4 sovrum, helkaklat duschrum och inredd källare med bl a bastu och stor tvättstuga. Till huset hör både garage och en lekstuga/förvaringsbod i samma stil. Insynskyddad tomt om 1.540 m² med perfekta förutsättningar för lek, odling och nya projekt. Detta är en kommande försäljning. Huset förhandsvisas 17/11, välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.
Snart
till salu
Villa
Öster
Halmvägen 7
6 RoK
160 m²
5 490 000 kr
30-talscharm i bästa läget på Öster
Snabbfakta
| Adress | Halmvägen 7 |
| Område | Öster |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 160 m² |
| Biarea | 74 m² |
| Tomtarea | 1540 m² |
| Pris | 5 490 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Är detta ett boende för dig?
Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 4 sovrum)
Boarea
160 m²
Planlösning
Bostadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1934
Grundläggning
Källare
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor, tak bytt på 90-talet
Fönster
2-glas originalfönster
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 22 000 kr/år
El: 10 000 kr/år
Vatten och avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 41 400 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Förberett för fiber från Wexnet.
– Vindsplan med bra förvaringsutrymmen.
Energiprestanda
71 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Fristående garage uppfört på 90-talet. Fjärrstyrd port.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 375 000 kr
Tomt
1540 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Förmån: Officialservitut Väg, 07-VÄJ-311.1
Kommunikation
Öster trafikeras av stadstrafiken linje 4.
Allmänt
Öster är en charmig och kuperad stadsdel med smala gator, äldre hus med vackra trädgårdar och många gröna parker. På Staglaberget på Öster grundades Östers IF 1930, då var Öster ett eget samhälle precis utanför stadskommunens gräns vid landsvägen mot Ingelstad. Öster förvandlades till villastaden Östregård med många villor med stora tomter. Staglaberget är en vacker plats intill fina Linnéparken och med utsikt över Växjösjön. På Öster finns också lummiga Ekobacken och biskopsgården Östrabo där rader av kända biskopar med Esaias Tegnér i spetsen har bott genom åren. Friluftsområdet Fylleryd ligger inte långt borta. Intill Öster finns matbutiken Hemköp, och på stadsdelen hittar vi klassiska Hovs Bageri, pizzerior och en bensinstation öppen till midnatt. På det gamla industriområdet finns bland annat gym och padelhall.
Närservice
Östregårdskolan (F-6) ligger vid Staglaberget med utsikt över Växjösjön och på gångavstånd till parker, simhall, äventyrsbad och Centrum. Skolan har hundraåriga anor, vilket ger den en speciell charm. På Öster finns även Thorén Framtid (6-9). Intill Öster ligger också högstadieskolan Fagrabäckskolan och de stora kommunala gymnasieskolorna. Vårdcentralen på Öster heter Birka vårdcentral. Öster ligger centrumnära med hela stadens utbud några minuter bort.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
