Välkommen till en villa i ett lugnt och barnvänligt område, där både hus och trädgård bjuder in till ett bekvämt och trivsamt liv. Nära service, skola och kommunikationer – en kombination som gör vardagen både enkel och harmonisk.
Utemiljö som förlänger vardagsrummet då husets inglasade altan i markplan samt balkongen på andra våningen, båda i soligt söderläge, ger gott om plats för avkoppling och sociala stunder. Här kan du umgås med familj och vänner eller bara luta dig tillbaka efter en lång dag. Den grönskande trädgården är välskött, trivsam och med direkt gräns mot allmänning med lekpark.
Området är lugnt och tryggt, med närhet till skolor för både yngre (F–6) och äldre elever (7–9). För den aktiva familjen finns ishall, multiarena och fina grönområden i närområdet – perfekt för lek, sport och fritid.
Från huset har du nära till busshållplats för linje 1, som tar dig smidigt inom Alvesta. Dessutom finns goda bussförbindelser till Växjö, vilket gör pendlingen enkel.
Här får du ett hem där både boende komfort och läge samspelar – ett perfekt val för familjen som vill ha ett bekvämt och naturnära boende utan att ge avkall på närhet till samhällsservice och kommunikationer.
Villa
Alvesta Västra-Alvesta
Fjärilsvägen 33
4 RoK
113 m²
1 390 000 kr
Familjevänlig villa med söderbaksida.
Snabbfakta
| Adress | Fjärilsvägen 33 |
| Område | Alvesta Västra-Alvesta |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 113 m² |
| Biarea | 8 m² |
| Tomtarea | 468 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 390 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
4 (Varav 3 sovrum)
Boarea
113 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning
Nedre plan
Entré – från norr med stor förvaringsmöbel (ingår) och plats för avhängning, laminatgolv och ljusa väggar. Trappa som leder upp till övre plan.
Vardagsrum – med ljusinsläpp från söder och norr. Laminatgolv, ljusa väggar samt en dörr som leder ut till altan i söderläge.
Altan – med tak i söderläge med plats för både lounge och matgrupp, från altanen kommer man vidare ut i trädgården med utsikt över grönområde med lekplats.
Badrum – helkaklat i beige nyans med mörkbrun bård på väggen. Badrummet är utrustat med vit kommod, duschhörn, wc och spegelskåp.
Tvättstuga – med utgång till altan och trädgård. Diskho med skåp, hyllor för förvaring, tvättmaskin (Whirlpool) och torktumlare (Siemens). Plastmatta och våtrumstapet.
Kök – med vit köksinredning, laminatgolv, bänkskiva i laminat och vitt kakel. Köket har stor matplats, utrustningen består av spis/ugn (Cylinda), frys (Electrolux), kyl (Cylinda) och miscrovågsugn. Härligt ljusinsläpp från både norr och söder.
Övre plan
Sovrum – väl tilltaget i anslutning till klädkammare samt fyra fasta garderober, utgång till balkong i söderläge. Laminatgolv och ljusa väggar.
Sovrum – med laminatgolv och ljusa väggar. Ljusinsläpp från söder.
Sovrum – med ljusinsläpp från söder, gröna väggar och laminatgolv. Stor förvaringsmöbel (ingår).
Badrum – med ljusinsläpp via takfönster, badkar, vit kommod, spegelskåp, plastmatta och våtrumstapet.
Klädkammare/ förråd – med plats för mycket förvaring.
Garage – med bakomliggade förråd samt ytterliggare förråd på tomten.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1980
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk till & frånluft med återvinning (FTX)
Driftkostnad
Uppvärmning: 13 500 kr/år
Vatten och avlopp: 8 059 kr/år
Renhållning: 2 326 kr/år
Summa: 23 885 kr/år
Uppvärmning
Luftvärmepump och direktverkande el
Övrigt
2023- Yttertak behandlades och målades.
2023- Carport byggd.
2018 – Luftvärmepump installerades.
2013 – Nytt altantak.
2011 – Badrum nedre plan renoverat.
2010 – Kök renoverat.
2005 – Förråd byggt.
1996 – Lillstugan byggd.
1988 – Vind renoverad.
1984 – Altan byggd och ombyggd 2020.
Fiber finns i huset.
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
90 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage och förråd
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 356 000 kr
Tomt
468 m²
Beskrivning tomt
Pallkragar, äppelträd med två sorters äpple, plommonträd och Pilträd.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
Läge
