Välkommen till vackra Helgö och ett naturskönt boende vid Helgasjöns strand. Här erbjuds en fantastisk fastighet med tomt om hela 5.853 m² med strandlinje i västerläge. Tomten bjuder på en harmonisk blandning av natur och anlagd trädgård och fastigheten gränsar mot skog och öppet landskap. Klassiskt 1930-talshus i 1½-plan med en boarea om ca 170 m² samt källare. Interiören rymmer bl a stort lantkök, trivsamma sällskapsrum, 3-4 sovrum, gillestuga och flera fungerande eldstäder. Nyare sidobyggnad med dubbelgarage, förråd och loft. Här finns även en gjuten pool 4 x 8 m och överbyggd fristående altan. Fiskerätt i Helgasjön.
Villa
Helgö
Helgö Lindängen 1
5 RoK
170 m²
7 950 000 kr
Naturskönt boende på vackra Helgö
Snabbfakta
| Adress | Helgö Lindängen 1 |
| Område | Helgö |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 170 m² |
| Biarea | 53 m² |
| Tomtarea | 5853 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 7 950 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 4 sovrum)
Boarea
170 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning entréplan
– Entré vid köksingång med grått klinkergolv och tapetserade väggar Avhängningsmöjlighet för ytterkläder.
– Härligt lantkök med plastmatta, tapetserade väggar och ljusinsläpp från tre väderstreck. Köksinredning med vita luckor. Kyl och frys (Husqvarna), spis (Bosch), köksfläkt (Cylinda) och diskmaskin (Asko). Kakelugn(ej i bruk) och vedspis(godkänd).
– Huvudentré med laminatgolv och ljust målade väggar, avhängningsmöjlighet för ytterkläder. Två små fönster mot väster.
– Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
– Gästtoalett med grått klinkergolv och vitmålad bröstpanel samt målad vävtapet på vägg. Handfat och toalett.
– Mysigt vardagsrum med fiskbensparkettgolv och tapet på vägg. Fönster mot väster och söder. Synliga träbalkar i taket. Eldstad med insats(godkänd).
– Rum/allrum med fiskbensparkettgolv. Fönster mot söder.
– Rum med fiskbensparkettgolv och ekpanel på väggarna. Utgång till trädgården i öster samt fönster i öster.
– Vitmålad trappa upp till övre plan. Målad samt tapetserad vägg. Fönster mot söder.
Rumsbeskrivning, övre plan;
– Hall med vitmålat golv och tapetserade väggar. Förvaring i linneskåp och i sidovind.
– Rymligt sovrum med ekparkett, grönmålad vävtapet samt vägg med fondtapet. Sex inbyggda garderober. Utgång till inglasad balkong i österläge.
– Inglasad balkong med skjutfönster, laminatgolv och vitmålade väggar.
– Rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Två mindre garderober och förvaring i sidovind. Kakelugn(ej i bruk). Fönster mot norr.
– Duschrum med ingång från sovrummet. Våtrumsmatta på golv och vägg. Duschplats med duschvägg av glas. Handdukstork, handfat, spegel med förvaring och belysning. Fönster mot inglasad balkong.
– Hall med ekparkett. Två garderober.
– Rymligt sovrum med två garderober samt mindre klädkammare. Fönster mot norr.
– Duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Duschhörna med takdusch, handfat med kommod, spegel med förvaring och belysning samt handdukstork. Utgång till balkong i västerläge.
– Balkong med öppningsbara fönster, laminatgolv och ljusgrönt målade väggar. Härifrån är det härlig sjöutsikt! Fasta inbyggnadshyllor.
Rumsbeskrivning, källare;
– Vitmålad trappa ner till källaren och vitmålad vävtapet på vägg. Fönster mot öster
– Gillestuga med mörkt parkettgolv och väggar med panel. Murad öppen spis (godkänd).
– Svale/hall med grått klinkergolv och målad träpanel. Garderob och öppning mot andra sidan av hallen.
– Entré från trädgården. Brunt klinkergolv, vitmålad betongvägg samt vitt kakel. Avhägningsmöjlighet för ytterkläder. Luft/vattenvärmepump.
– Rum med textilmatta och vitmålad vävtapet.
– Andra sidan av svale/hall; Grått klinkergolv och vit- och gråmålad vägg. Garderob, elskåp, centraldammsugare och gjutjärnskamin.
– Tvättstuga med betonggolv och målad betongväggar. Tvättho med förvaring, bänkskiva som arbetsbänk över två fristående underskåp. Tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Husqvarna). Bastu.
– Förråd med två garderober. Hydrofor och vattenfilter.
Bostadstyp
1½-plansvilla med delvis källare
Byggår
1936
Grundläggning
Källare
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Timmer och plank
Tak
Tegel 2005
Fönster
2-glas, enstaka 2-glas isolerglas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 23 000 kr/år
Vatten och avlopp: 5 000 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 31 400 kr/år
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump ca 2021
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.200 kr få genomgången på plats i huset.
– Fiber via Wexnet, 190 kr/mån samt tillkommande för innehållstjänster.
– Bevattningsanlägning med sjövatten.
– Installerad robotgräsklippare ingår.
– Centraldammsugare istallerad.
– Vedspis, öppen spis samt öppen spis med insats sotade 2024-01-09 och brandskyddskontrollerade 2023-07-11
– Enligt taxeringsinformation är husets boarea + biarea 154 + 53 m². Enligt verklig uppmätning är husets boarea ca 170 m².
Energiprestanda
61 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Dubbelgarage med förråd och stort vindsutrymme, uppfört ca 2007. Befintlig kompressor ingår.
En garageport med automatisk portöppning och en manuell. Elbilsladdare. Trädgårdsförråd.
Gjuten pool om 4 x 8 med liner. Isolerad med frigolit. Värms med solfångare.
Uteplats vid poolen med förråd. Växthus och trädgårdsförråd. Flaggstång.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 447 000 kr
Tomt
5853 m²
Vatten/avlopp
Djupborrad brunn och minireningsverk med infiltration.
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Växjö helgö ga:3. Avser avloppningsanläggningen (dimensionerad för 15 personer. Service 1 gång/år. Grannfastigheten har rätt att använda samma avlopp. Kostnader delas, ca 2500 kr per fastighet. Samfällighet: Växjö helgö fs:1 Last: Officialservitut Avloppsledning, 0780K-07/167.1
Kommunikation
Allmänt
Helgö är Helgasjöns största ö. Den östra halvan är naturreservat tillsammans med omkringliggande vatten med öar. Naturen är varierande med tallmosse, bokskogar och blandbarrskogar. Längs stränderna växer många gamla grova träd. I området finns också betesmark och lite åker. En nästan 7 hektar stor bokskog, mitt på Helgö, skyddades redan 1939 och blev 1996 ett naturreservat för att bevara naturskog. 2008 blev reservatet betydligt större och är idag på hela 372 hektar varav 182 hektar är land. Helgö har en rik kulturhistoria vilket åker- och betesmark och en mängd fornlämningar är bevis på. Det finns många stenrösen och stensättningar som troligtvis är gamla gravar. I nordost finns en rastplats, informationstavla, vindskydd, eldstad, torrdass och bilparkering. Längs stränderna i den östra delen av reservatet finns strövstigar.
Närservice
Närmaste skola är Öjaby skola (F-6) och ligger centralt i Öjaby och Pär Lagerkvists skola (F-9) finns i Räppe. I Öjaby finns pizzeria, bageri och konditori, hotell, camping och kiosk. I Bergsnäs finns en bensinstation med livsmedelsbutik. Närmaste handelsområde är Grand Samarkand.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
