Här erbjuds ett fantastiskt boende i en harmonisk och lantlig miljö! Bostaden är ett charmigt och välskött 30-talshus där de natursköna omgivningarna med hästhagar, skog och öppna vyer ramar in vardagen. Utöver bostadshuset finns en stor sidobyggnad med garage och verksamhetsdel, ett gårdshus med en golvarea om hela hela 66 m², hönshus samt växthus – en perfekt kombination för dig som vill odla, ha djur eller bedriva mindre verksamhet. Här ges möjligheter utöver det vanliga, där du kan förverkliga både drömmar och projekt. Läget är dessutom idealiskt – du bor på landet men når Växjö centrum på endast ca 15 minuter med bil.
Villa
Tävelsås
Tävelsås Tallhyddan 1
6 RoK
138 m²
3 490 000 kr
Lantlig idyll i Tävelsås
Snabbfakta
| Adress | Tävelsås Tallhyddan 1 |
| Område | Tävelsås |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 138 m² |
| Biarea | 95 m² |
| Tomtarea | 2568 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommele |
| Pris | 3 490 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 3 sovrum)
Boarea
138 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning;
Entré
med laminatgolv och grönmålad väggpanel. Här finns klädhängare, en platsbyggd sittpall och ett praktiskt högskåp som ger gott om förvaring.
Kontor/rum/sovrum
Ljust rum med stora fönster mot trädgården. Laminatgolv, vitmålad väggpanel och grön tapet skapar en trivsam atmosfär, perfekt som hemmakontor, gästrum eller sovrum.
Kök
Charmigt lantkök med vit inredning, bänkytor i klinker och glaspanel som stänkskydd. Här finns kyl/frys, generös gasspis med ugn, fläkt och diskmaskin. Rummet har samma laminatgolv som entré och kontor, grönmålad panel, platsbyggd soffa samt två inbyggda garderober.
Tvättrum
Lättillgängligt tvättrum med grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask och smart skåpsinredning.
Allrum/matrum
Ett inbjudande rum med stort burspråk som släpper in ljuset. Här finns vackert valnötsträgolv, mönstrade tapeter och trappa till övre plan. Dessutom finns både mindre förråd och förvaring under trappan.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med valnötsträgolv, ljus mönstrad tapet och öppen planlösning mot matrummet. Här skapar gjutjärnskaminen en ombonad känsla. Platsbyggda skåp och hyllor ger både karaktär och funktion.
Badrum
Stilfullt helkaklat badrum i harmoniska färger. Stora fönster med utsikt mot trädgård och skog ger en rogivande känsla. Här finns golvvärme, badkar, dusch bakom betongglas och tvättställ.
Orangeri/Uterum
Ljuvligt uterum i bästa söderläge med klinkergolv och grön väggpanel. Här förlängs utesäsongen och du har direkt utgång till altandäck och trädgård.
Rumsbeskrivning, övre plan;
Sällskapsrum med askparkettgolv och ljusa tapeter, perfekt som TV-rum eller för barnens lek.
Sovrum med askparkett, ljusa väggar, rymlig skjutdörrsgarderob samt balkong.
Sovrum med askparkett, ljusa väggar, mörk fondvägg och flera inbyggda garderober.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1934
Grundläggning
Krypgrund, mindre källare
Fasad
Trä, målat 2022/23
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 22 000 kr/år
Vatten och avlopp: 8 000 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 33 400 kr/år
Uppvärmning
Bergvärme 2024
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Internet via fiber.
– Centraldammsugare
Trädgård;
– Stor grusad gårdsplan med plats för flertalet bilar. Insynsskyddande plank mot trädgården.
Plank med port mellan hus och sidobyggnad och innanför här finns mysig innergård med altandäck vid entrén. Ytterligare altandäck på andra sidan huset i söderläge. En del av tomten är naturtomt, se karta. På baksidan av huset finns en fin tomtyta som gränsar mot skogen. Flertalet odlingslådor. Inhägnad hönsgård.
Energiprestanda
96 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
– Sidobyggnad om ca 70 m2 med stående panel, plåttak och btgplatta. Inrymmer garage, pannrum med bergvärmepump och kulvert in i huset samt lokal för egen verksamhet/förråd etc.
– Gårdshus med ca 66 m2 golvarea. En helt separat byggnad med stort rum samt förråd i entreplan samt en öppen yta på hela övre plan. Spiraltrappa mellan våningsplanen. Uppvärmning genom luftvärmepump. VA finns ej men framdraget intill huset.
– Hönshus/friggebod.
– Växthus med murad grund, tak av kanalplast och grusat golv.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 661 000 kr
Tomt
2568 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Förmån: Officialservitut Väg, 07-TÄV-110.1
Kommunikation
Regiontrafiken linje 241 (Växjö-Jät/Vederslöv)
Allmänt
Tävelsås är ett trevligt lite mindre samhälle på lagom pendelavstånd, dryga milen söder om Växjö. Orten ligger vackert vid Tävelsåssjön där det finns en badplats som är populär bland barnfamiljer. Vid Tävelsåssjön ligger skolan här går elever från förskoleklass till årskurs 3. Tävelsås har ett aktivt föreningsliv och näringsliv. Samhället har de senaste åren växt med många nya villor.
Närservice
Vederslöv skola är en F-6-skola med cirka 140 elever. Full service finns på Teleborg med mataffärer, restauranger, vårdcentral och idrottsliv. Här ligger också Linnéuniversitetet och närmaste högstadieskola som är Teleborg Centrum. I Ingelstad, ca 8km bort, finns ICA, vårdcentral, bibliotek, pizzeria mm. Ca 8 km till ICA Supermarket Teleborg, 9 km till Willys. Läs mer om Tävelsås på deras hemsida: www.tavelsas.se
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
