Rymlig Östervilla på mysig skogstomt

Antal rum

5 (Varav 4 sovrum)

Boarea

187 m²

Planlösning

Välkommen till Alpgatan 35 och en mycket rymlig villa med stora sällskapsutrymmen, fyra sovrum och inrett källarplan med både gillestuga, sovrum, hobbyutrymmen, förvaring, tvätt, badrum och bastu. Med ett centralt läge på Öster i Växjö är här nära till det mesta man kan önska sig. Förskola och skolor från låg-gymnasienivå, shopping, restauranger och uteliv i centrala Växjö, träningslokaler och bara fem minuters cykelavstånd till simhall och promenstråket runt Växjösjön. Huset ligger i ett lugnt område som börjar befolkas med allt fler barnfamiljer tack vare generationsskifte. Trots det centrala läget ger detta boende en känsla av fri natur. Den något unika skogstomten är full med bland annat blåbärsris och spännande skrymslen och vrår och övergår direkt i den härliga Vildparken med gångstigar, kojor och grillplatser.
Huset är ett Anebyhus byggt 1967. Här finns hela 340 kvadratmeter, inklusive den inredda källaren, att förfoga över. Planlösningen i markplan är trevligt och praktiskt uppdelad. De fyra sovrummen ligger samlade i husets västra del. Sällskapsutrymmet som är på hela 74 kvadratmeter består av ett stort rum som rymmer både matsal och vardagsrum med plats för flera möblemang. Här finns en härlig öppen spis och stora fönster vetter mot både öst och väst. Härifrån tar du dig ut till husets båda altaner. Det renoverade köket gränsar till matsalsdelen och har utsikt över naturtomten och Vildparken.
Husets källarplan är inrett och uppvärmt. Här finns en stor härlig gillestuga med öppen spis. Här finns ett större rum som är perfekt som gäst/lekrum. Nästa rum har tidigare använts som sjukgymnastikpraktik och ligger intill den väl tilltagna källarentrén. I källaren finns också ett helkaklat badrum med härlig bastu, stor tvättstuga samt förvaringsutrymmen.
Hela källarplanet kan komma väl till användning. Som eget utrymme till tonårsbarn, separat gästavdelning eller kanske för den som vill bedriva någon form av verksamhet med egen ingång.
Husets tomt är unik. Här blommar rosor och andra växter vackert och runt hela huset. Husets baksida utgörs av skogstomt som naturligt övergår i Vildparken, som inbjuder till spännande och stimulerande utevistelse för barnfamiljen. Huset har två altaner; En i söderläge i anslutning till vardagsrum och sovrum. Här skulle man mycket väl kunna inreda med SPA-avdelning eller bygga en inglasad veranda. Den andra altanen är placerad på husets baksida med härlig skogsvy.

Rumsbeskrivning, entréplan:
– Hall med ekparkett och ljusa väggar. Inbyggd garderob.
– Toalett renoverad 2021. Plastgolv, mönstrad tapet, wc och designat tvättställ.
– Kök helrenoverat 2021 med inredning från Ikea. Luckor i grön kulör och ljus ek, bänkskivor i grå laminat med klassiskt virrvarr-inspirerat mönster. Helkaklade vita väggar, schackrutigt golv och infällda spotlights i tak. Kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, fläkt och induktionshäll. Skjutdörr till smart skafferi för alla skrymmande köksmaskiner, kan även användas som en förlängning av hallen.
– Vardagsrum och matsal. Ekparkett och ljusa väggar. Stora fönster mot både öst och väst. Mindre blyinfattade fönster. Utgång mot altan i söderläge samt altandörr mot altan och skyddad baksida i öster. Öppen spis med eldstadsplan i marmor.
– Passage till sovrum med ekparkett och ljusa väggar.
– Elegant bad/duschrum renoverat 2021 med schackrutigt klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Duschvägg designad av Ulrika Hydman Vallien och takdusch, tvättställskommod, badkar, wc och rund väggspegel. Spotlights i tak. Klassiska funkisarmaturer i design av Sigvard Bernadotte.
– Sovrum/kontor. Laminatgolv och vita väggar. 2 inbyggda garderober. Stort fönster mot altan.
– Sovrum. Laminatgolv och petroleumblå väggar. 2 inbyggda garderober.
– Sovrum. Laminatgolv och blommig tapet. 3 inbyggda garderober. Fönster mot gatan.
– Sovrum. Vit och svart klinker. Blommig tapet och vitmålad träpanel i tak. 3 inbyggda garderober. Tvättnedkast till tvättstugan i en av garderoberna. Utgång till altan.

Källarplan:
– Trappa i ek.
– Gillestuga med furugolv och blåmålade väggar samt blommig tapet. Vitmålad tegelvägg och furupanel i tak. Öppen spis med eldstadsplan i marmor. Blyinfattade fönster.
– Lekrum/sovrum. Furugolv och vita väggar samt fondvägg. Källarfönster. Garderob.
– Hobby/träningsrum. Grå plastmatta och vita väggar. Stor hylla.
– Hall med entré via källartrappa från husets baksida. Korkmönstrad plastmatta och vita väggar.
– Förråd/verkstad. Korkmönstrad plastmatta och vita väggar.
– Passage med röd plastmatta och vitmålade betongväggar.
– Badrum renoverat ca 2013. Blå klinker och vitt kakel. Duschhörna med glasdörr. Toalettstol och handfat. Golvvärme. Stor bastu i original med ny glasdörr.
– Matkällare med hyllor.
– Förråd (tidigare pannrum) med fjärrvärmecentral och proppskåp.
– Tvättstuga. Vita väggar och blå plastmatta. Utrymme med stor bänk samt torkavdelning med Siemens tvättmaskin (ca 2012) och diskbänk med ho.
– Klädkammare. Blå plastmatta och vita väggar. Klädstång och hyllor.
– Förråd med laminatgolv, vita väggar och ljusinsläpp genom betongglas.