Villa belägen strax utanför Lessebo, nu till salu!
Välkommen till Tjugosjö 137 – en villa med lantligt läge strax utanför Lessebo, där du har både natur och infrastruktur nära till hands. Huset har en klassisk gul träfasad och ett nytt tak som lades 2012, vilket ger ett stabilt och väl omhändertaget intryck.
Tomten omfattar ca 1 290 kvadratmeter och erbjuder gott om utrymme för trädgård, odling eller andra projekt. Här finns en blandning av öppen yta och omgivande grönska.
Det här är ett boende som passar dig som söker ett hus med karaktär och potential, på en plats där det går att kombinera det praktiska med det personliga. Med Lessebo bara en kort bilresa bort finns skolor, service och kommunikationer inom räckhåll. Badsjö finns med bara ett gångavstånd från huset.
Tjugosjö 137 är en fastighet med möjlighet att skapa något eget – oavsett om du vill ha ett permanent boende eller ett projekt att utveckla vidare.
Entréplan
Hall – Hall med direkt vy in mot kök och vardagsrum. Plastmatta på golv och målade väggar. Trappa upp till övre plan.
Kök – Stort rymligt kök med köksö. Plastgolv, gråmålade väggar, kakel och laminatbänksskiva. Utrustat med diskmaskin, tvättmaskin, spishäll, fläkt samt halv kyl och frys.
Matrum – Fina trägolv, äldre tapeter och höga målade lister. Plats för större matbord.
Vardagsrum – Ljust vardagsrum med två fönster. Fina trägolv och ljust målad spont panel.
Toa – Minder toalett med handfat och Wc. Plastmatta och vitmålade väggar.
Duschrum – Mindre våtutrymme för dusch.
Övre plan
Hall – Mindre hall på övre plan. Fint ljusinsläpp och gamla trägolv.
Sovrum – Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och äldre tapet på väggarna. Här finns vedeldad kamin.
Sovrum – Stort sovrum med vitmålade väggar. Fina trägolv och större ytor för byråer eller annat förvaringsmöbel.
Bostadstyp
1½-plansvilla med delvis källare
Byggår
1936
Grundläggning
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 14 000 kr/år
Vatten och avlopp: 2 680 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 3 053 kr/år
Summa: 20 333 kr/år
Uppvärmning
Övrigt
Energiprestanda
Ej utförd
Övriga byggnader
På tomten finns en förrådsbyggnad som används som vedbod och till annan förvaring.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
336 000 kr
Tomt
1290 m²
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, septitank som enligt ägaren är godkänd från kommunen.
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Avtalsservitut Uppdämning mm
Last: Avtalsservitut Uppdämning mm, 07-IM1-34/501.1
Kommunikation
Lessebo station med tågförbindelser till Emmaboda, Kalmar, Alvesta mm. Länstrafikens bussar till bl. a Växjö, Kosta mm.
Allmänt
Lessebo är tätort och centralort i Lessebo kommun i Kronobergs län, belägen vid sjön Läen i Smålands inland.
Bygden präglas av småskalig jordbrukstradition och historisk tillverkningsindustri, där skogen och de järnrika sjöarna använts för att framställa järn i 2000 års tid. Vid grundandet på 1600-talet var Lessebo Bruk ursprungligen ett järnbruk, för att några årtionden senare gå över till handgjort papper som främsta produkt.
I Lessebo finns förskolor, låg- och mellanstadieskolor samt fritidshem, högstadieskola, anpassad grundskola, familjecentral, gymnasieskolans introduktionsprogram, vuxenutbildning, svenska för invandrare (SFI) och kulturskola.
Närservice
I Lessebo finns café, restaurang och pizzeria. Dagligvarubutiker som Ica och Konsum, XL-Bygg samt systembolag.
Övrigt
Huset fick nytt tak 2012
Uthuset fick nytt tak 2015
Möbler, gräsklippare, bordsåg, färg, lite verktyg ingår i köpet.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
