Villa

Hovshaga

Fastlagsvägen 11

4 RoK

134 m²

5 250 000 kr

Topprenoverad familjevilla med utmärkt läge på Hovshaga

Välkommen till Hovshaga och ett riktigt bra läge på en lugn och lågtrafikerad återvändsgata, där huset ligger som sista hus på gatan med västerorienterad trädgårdsbaksida – granne med lekplats och grönområde. Här bor du med naturen inpå knuten, samtidigt som du har badplats, golfbana samt båt- och ridklubb i närområdet. Hovshagaskolan (F–åk 6) nås via en kort promenad utan att behöva korsa någon bilväg – ett perfekt läge för barnfamiljen! Huset har renoverats med största omsorg där alla större förbättringar redan är utförda, både interiört och exteriört. Här finns dessutom ett imponerande uterum och ett superfint gårdshus, byggt i samma stil som bostaden. Välkommen till barnvänliga Hovshaga och ett hus med en stark hemtrevnadskänsla.

Snabbfakta

Adress Fastlagsvägen 11
Område Hovshaga
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 134 m²
Biarea 213 m²
Tomtarea 763 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 5 250 000 kr eller högstbjudande
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Budgivning pågår!

Aktuellt bud

4 900 000 kr

Lämnades 2025-11-28 kl 11:25

Oj, redan budgivning?! Lugn, det kanske inte är för sent om du verkligen är intresserad? Kontakta mäklaren, så kanske du hinner lägga ett bud innan affären är avslutad.

Visning

Mäklare

Johan Hammarström

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 070-5282090

Johan Hammarström
Antal rum

4 (Varav 3 sovrum)

Boarea

134 m²

Planlösning

Välkommen till Hovshaga och ett mycket välskött och smakfullt renoverat hem med en svårslagen hemtrevnadskänsla. Genomtänkta materialval och omsorgsfulla detaljer. Huset har en vacker exteriör med valmat tak och putsad fasad. Välkommen att boka visning för att uppleva huset!

Rumsbeskrivning, entréplan;

Entré – Rymlig och välkomnande med svart klinkergolv, vita väggar, tre garderober och hatthylla.

Hall – Ljusa väggar, parkettgolv, inbyggt linneskåp/garderob samt stilfull infälld takbelysning i läcker 70-talsstil.

Kök (renoverat 2010)
– Vit skåpinredning och svart laminatbänkskiva.
– Grått väggkakel och rutigt linoleumgolv i svart/grått.
– Stor matplats med utgång till uterum och altandäck.
– Utrustat med kyl, frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin och fläkt.

Vardagsrum:
– Ljust och luftigt rum i vinkel med stora fönster mot entrésidan.
– Parkettgolv, vita väggar och modern braskamin.

Uterum (ca 33 m²)
– Grå textilmatta, vit väggpanel och skjutbara glaspartier.
– Tak av kanalplast med fint ljusinsläpp.
– Skåpsinredning med bänkskiva i ek och integrerat kylskåp.
– Direkt utgång till altandäck.

Duschrum (renoverat 2017)
– Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar.
– Dubbel kommod, rymlig dusch med glasdörrar och infälld nischbelysning.
– Vägghängd wc, handdukstork, väggskåp och spotlights i tak.

Sovrum 1 – Parkettgolv, vita väggar, fyra garderober och utgång till trädgården.

Sovrum 2 – Parkettgolv, gröna väggar och fyra garderober.

Sovrum 3 – Parkettgolv, vita väggar och garderob.

Källarplan;

Gillestuga
– Vacker vitmålad trappa leder ner till källaren.
– Imponerande rum med parkettgolv, vitputsade väggar/vitmålat tegel.
– Eldstad med braskamin, vitt paneltak och infälld belysning.

Inrett rum – Parkettgolv, vitputsade väggar, infälld belysning och vitt paneltak.

Dusch/Tvätt/Bastu (renoverat 2021)
– Grått klinkergolv och vita putsade väggar.
– Tvättmaskin, torktumlare, skåpsinredning, vask och fasta hyllor.
– Bastu och dusch. Fjärrvärmeväxlare.

Toalett – I anslutning till bastu, med grått klinkergolv, vita väggar och tvättställskommod. Renoverat 2021.

Hobbyrum/Förråd – Beige klinkergolv, vita väggar, fondtapet och dörr till garage (befintlig garderob ingår ej).

Gästrum – Textilmatta och ljusgrå väggar.

Förråd – Tre separata förråd med fasta hyllor i två av dessa. Finns även lösa hyllor i förråd tre, dessa ingår ej.

Bostadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1974

Grundläggning

Källare

Fasad

Puts

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

Uppvärmning: 25 100 kr/år

El: 13 500 kr/år

Vatten och avlopp: 8 900 kr/år

Sotning: 500 kr/år

Renhållning: 3 400 kr/år

Summa: 51 400 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme och två kaminer

Övrigt

Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Fiber från Wexnet.
– Eldstäderna brandskyddkontrollerade 2023-06-14. Braskamin entréplan sotad 2025-10-24, kamin i källare 2024-05-31.
————————————————————————-
Renoveringar (utförda av föregående ägare):

2008
– Fjärrvärme inkl vattenburet system installerat.

2011
– Nya betongpannor på yttertak

2013
– Garagefasaden byttes.
– Ny dränering och grundmursskydd. dränerande/isolerande skiva) kring huset.
– nya golvkonstruktioner i källarplan, riskkonstruktioner borttagna (ca 2013)

2014
– Puts på tegelfasad.
– Fönster byttes.
– Ny ytterdörr och altandörr.

2015
– Ny garageport.

2016
– Kamin entréplan installerat

2017
– Nytt uterum.
– Duschrum på entréplan renoverat.

2021
– Tvättstuga/Dusch i källarplan renoverat.

Energiprestanda

57 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

– Vidbyggt garage med ingång direkt till källaren. Nyare väggpanel och eldriven port.
– Attefallshus uppfört 2016 med putsad fasad och betongpannor på taket. Isolerat och inrett 2023 med textilmatta, ljusa väggar och infällda spotlights. förberett för sovloft (loft finns och ingår i köpet).
– Stensatt garageuppfart med plats för flera bilar.
– Altandäck i västerläge och stensatt uteplats i söderläge.

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 464 000 kr

Tomt

763 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.

Allmänt

Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.

Närservice

På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.

Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.

Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.

Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.

Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.

Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.

Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

Läge