Enplansvilla på härliga Öster med anslutning mot skogen på baksidan
Upptäck en fantastisk Alvestavilla som erbjuder både funktion och trivsel för hela familjen. Villan ligger på en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område, vilket gör den idealisk för familjer.
Med sina 115 m² är bostaden optimalt planerad för att ge ett rymligt intryck, och varje kvadratmeter är smart utnyttjad.
Villan rymmer tre stora sovrum, två renoverade badrum, tvättstuga, allrum samt trevligt kök i anslutning till inglasat uterum. Vardagsrummet och allrummet bjuder in till umgänge och avkoppling. Dessutom finns ett inrett, isolerat kontor på vinden – perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver ett extra rum för hobbyer eller lek.
På fastigheten finns också ett väl tilltaget garage med elektrisk port, växthus och lekstuga.
Till detta finns även en lättskött trädgård och en baksida som gränsar till skogen. Här kan man njuta av naturens lugn på en solig altan eller i det inglasade uterummet i västerläge – perfekt för att fånga eftermiddags- och kvällssolen.
Mältarevägen 49 är ett hem för hela familjen att växa i och trivas med. Välkommen hem till Alvesta!
Trevlig enplansvilla på återvändsgatan med baksida mot skogsparti.
Boningshuset består av 5 rum och kök, två renoverade badrum och ett stort uterum i västerläge. På fastigheten finns också ett stort garage med automatisk garageport, ett växthus i söderläge och lekstuga.
Rumsbeskrivning
– Entré med goda avhängningsmöjligheter samt skjutdörrsgarderob
– Vardagsrum med kamin (ej sotad), ljusa väggar och mörkt golv. Här finns en luftvärmepump placerad. Ljusinsläpp från söder och väster.
– Badrum (renoverat 2020) med ljusgrå våtrumstapet och mörkgrå våtrumsmatta. Här finns stor garderob med spegel, handdukstork, duschvägg, wc och handfat i vitt. Ljusinsläpp från norr.
– Kök i vinkel med ljus köksinredning, parkettgolv, kyl och frys från Samsung (2023), induktionsspis med ugn och diskmaskin från Miele. Ljusinsläpp från norr och söder.
– Tvättstuga med bra förvaringsmöjlighet och arbetsytor, tvättmaskin (2023) och torktumlare samt ho. Ljusinsläpp från norr.
– Entré som leder in i huset via inglasad altan.
– Badrum (renoverat 2013) med badkar, högskåp och kommod i svart. Ljusgrå våtrumsmatta på väggarna med en fondvägg och mörkare grå grå våtrumsmatta på golvet.
– Sovrum med vitlaserad liggande väggpanel, skjutdörrsgarderob, utsikt mot skogen och ljusinläpp från öster.
– Allrum med parkett golv, ljusinsläpp från öst och väst. Här finns en av husets två luftvärmepumpar installerade. Loftrappa leder upp till kontor på vinden.
– Sovrum med ljusinsläpp från öster, beige väggar, brun fondtapet och laminatgolv.
– Sovrum med vita väggar, laminatgolv. Ljusinsläpp från väster.
Bostadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggår
1981
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk till & frånluft med återvinning
Driftkostnad
El: 28 143 kr/år
Vatten och avlopp: 6 339 kr/år
Renhållning: 4 263 kr/år
Summa: 38 745 kr/år
Uppvärmning
Direkt El, två st luftvärmepumpar, samt kamin..
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
Renoveringar:
Målning och underhåll har skötts kontinuerligt under åren.
2013- Badrum med badkar renoverat.
2020- Badrum med dusch renoverat.
2021- Ny FTX ventilation från Acetec i huset.
2023- Ny kyl och frys.
2012- Ny tvättmaskin.
Fiber finns indraget i huset.
I kostnaden för el ingår även uppvärmning.
Energiprestanda
105 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 631 000 kr
Tomt
625 m²
Beskrivning tomt
På tomten finns flertalet fruktträd.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
