Välkommen till denna charmiga villa på Lekarydsvägen i Alvesta! Med en boyta på 131 kvadratmeter och en generös tomt på 872 kvadratmeter är detta hem idealiskt för hela familjen. På entréplanet möts du av ett vardagsrum med öppen spis och rustika timmerväggar, ett ljust vinterbonat uterum, ett kök med matplats, ett badrum samt ett sovrum utrustat med en vacker kakelugn. Övervåningen rymmer en toalett, förvaringsutrymmen och tre sovrum, varav ett även har kakelugn.
Under det senaste decenniet har bostaden genomgått omfattande renoveringar, inklusive fasad-, fönster- och takbyte, samt installation av bergvärme för energieffektiv uppvärmning och låga driftkostnader.
På tomtens nedre del finns en stor förrådsbyggnad som kan omvandlas till garage/gemensamhetsutrymme vid behov. Dessutom finns en praktisk carport intill huset.
Lekarydsvägen erbjuder ett utmärkt läge med snabb tillgång till väg 25, vilket gör att du når Växjös populära köpcenter Grand Samarkand på bara 15 minuter med bil. I närområdet finns även Alvestas matbutiker, gym, skolor, förskolor och tågstation. För rekreation ligger sjön Spånen i närheten, med vandringsleder, badplats och elljusspår för hela familjen att njuta av.
Sammanfattningsvis är denna fristående villa på Lekarydsvägen en perfekt kombination av charm, funktion och moderna bekvämligheter – ett trivsamt hem för familjer som vill bo i hjärtat av Alvesta!
Nedre plan
– Entré med goda möjligheter till avhängning och förvaring, laminat golv, vit bröstpanel och ljus tapet på väggarna. Ljusinsläpp från öster. Trappa leder upp till övre plan.
– Vardagsrum med öppen spis, synliga timmerväggar, laminatgolv och spotlights i taket. Här finns plats för exempelvis soffgrupp och TV-möbel. Ljusinsläpp från öster och söder.
– Vinterbonat uterum med vattenburen värme, här finns plats för stort matsalsmöblemang och soffgrupp, ljusinsläpp från söder, väster och öster. Laminatgolv samt träpanel och vitmålat på väggarna.
– Helkaklat badrum med tvättpelare (Electrolux). Här finns även dusch med vikbara glasväggar, wc, tvättställ med kommod, ljusinsläpp från öster. Vitt klinkergolv och vitt kakel på väggarna.
– Kök med plats för matbord, ljusinsläpp från väster och norr. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt. Laminatgolv och vitmålade väggar.
– Sovrum med kakelugn, laminatgolv, liggande träpanel på en av väggarna och tapet på tre av väggarna. Ljusinsläpp från norr och öster.
Övre plan
– Hall med härligt ljusinsläpp från väster som leder till sovrummen samt förråd/Walk in closet med gott om förvaringsutrymmen.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Här finns en vacker kakelugn som ger rummet en härlig känsla, laminatgolv. Ljusinsläpp från söder.
– Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från Norr.
– Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från söder.
– Toalett med grå våttrumsmatta, ljusa väggar, vit kommod med spegel skåp samt wc, ljusinsläpp från öster.
På fastigheten finns också en ekonomibyggnad som man enkelt kan göra om till garage/ gemensamhetslokal om så önskas.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1929
Grundläggning
Torpargrund, plintgrund och källare.
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor och plåttak
Fönster
Isolerglas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 10 000 kr/år
El: 7 000 kr/år
Vatten och avlopp: 7 979 kr/år
Sotning: 233 kr/år
Renhållning: 2 671 kr/år
Summa: 27 883 kr/år
Uppvärmning
Bergvärme, öppen spis, kakelugn
Övrigt
2024- Åldersbeständig plast och krypgrundavfuktare installerades i krypgrunden.
2024- WC på övre plan renoverades.
2021: Bergvärme installerat
2017- 2018: Byte av fasad samt tilläggs isolering, fönster och yttertak med ny råspont, papp, läkt, betongpannor och plåtdetaljer..
2017-2018 ca Inglasat vinterbonat uterum.
2016 ca -Nytt kök
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
79 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Ekonomibyggnad
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
864 000 kr
Tomt
872 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
