Enplansvilla på öster med inglasat uterum i söderläge
Välkommen till en rymlig och välplanerad enplansvilla som bjuder på trivsel från första stund. Här bor du med ett fantastiskt läge längst ner på återvändsgata, intill en lugn allmänning, samtidigt som du har mycket nära till både förskola och skola, vilket gör vardagen enkel och trygg för familjen. Även ortens övriga service finns på bekvämt avstånd.
Den södervända trädgården ger sol stora delar av dagen och det inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats där årstiderna kan avnjutas i skyddat läge.
Villan erbjuder sex rum, varav fyra är rymliga sovrum, ett ljust kök med naturlig kontakt till vardagsrummet samt ett mindre allrum med öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns även en separat tvättstuga med groventré, ett badrum, en gästtoalett och gott om förvaring. Garage finns i direkt anslutning.
Det här är ett hem där funktion möter charm – perfekt för familjelivet, med allt du behöver på nära håll. Varmt välkommen att upptäcka denna fina bostad!
Rumsbeskrivning
– Entré i norr med möjlighet till avhängning och förvaring. Laminatgolv, ljusa väggar och öppen halvvägg mot kök. Här sitter en av husets två luftvärmepumpar.
– Kök i norrläge med plats för stort matmöblemang, köksinredning i ek, grå bänkskiva, rostfria vitvaror, diskmaskin (Bosch), micro (Miele), kyl/frys (Cylinda), fläkt ( Epoq), extra kyl och frys (Samsung).
– Tvättstuga /groventré med våtrumsmatta, ljusa väggar, stor skjutdörrsgarderob som rymmer mycket förvaring. Ny tvättmaskin 11 kg ( LG), Torktumlare (Bosch), diskho. Ljusinsläpp från öster.
– Toalett med ljus våtrumstapet, mörk våtrumsmatta på golvet, wc, svart kommod (Svedbergs) och belyst spegel med hylla.
– Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och grå fondvägg. Plats för både soffgrupp och matmöblemang. Utgång till trädgård och inglasat uterum i söderläge.
– Genomgångshall med förvaring och utgång till uppfart och garage.
– Sovrum – väl tilltaget med ljusinsläpp från öster, inbyggd garderob, ljusa väggar och laminatgolv.
– Stort sovrum med grå fondvägg och i övrigt ljusa väggar, laminatgolv och skjutdörrsgarderob. Ljusinsläpp från väster.
– Hall med fyra garderober.
– Sovrum med plats för dubbelsäng, mönstrad fondvägg, vita väggar och laminatgolv. Skjutdörrsgarderob och ljusinsläpp från söder. Takfläkt ingår om så önskas.
– Badrum med grått kakel och klinker, ny inredning 2025 bestående av duschvägg, regndusch, wc, belyst spegel och kommod.
– Sovrum/kontor med laminatgolv, ljusa väggar, garderob (medföljer). Ljusinsläpp från norr. Väggen mellan sovrum och allrum kan tas ner om man önskar större allrum.
– Allrum med öppen spis, ljusa väggar och laminatgolv.
Vidbyggt garage med plats för förvaring.
Bostadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggår
1979
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Driftkostnad
El: 28 841 kr/år
Vatten och avlopp: 8 765 kr/år
Sotning: 609 kr/år
Renhållning: 2 955 kr/år
Övrigt: 500 kr/år
Summa: 41 670 kr/år
Uppvärmning
Luftvärmepump, kamin och direktverkande el
Övrigt
2024 – Byte av varmvattenberedare.
2024-2025 – Uppdatering av duschvägg, wc och kommod i dusch/wc utrymme. – Byte av tak mellan tillbyggnad och huvudbyggnad, från plåt till papptak. I samband med detta ökades även lutningen på detta tak.
2021 – Tvätt och behandling utfördes av yttertak.
2016 – Byte av elcentral och i samband med detta byttes många jordade eluttag.
Fiber finns.
Driftkostnader är individuella och baseras på nuvarande ägares familjesituation. I kostnaden för el ingår även uppvärmning.
Fastigheten ingår i samfälligheten Alvesta Alvesta GA:1, det innebär två gemensamma städdagar per år samt en kostnad på 500 kr per år.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
106 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 459 000 kr
Tomt
380 m²
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt i söderläge.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Alvesta alvesta ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Avtalsservitut Takutsprång mm(2 st)
Avtalsservitut Utsläpp av regn- och smältvatten
Förmån: Avtalsservitut Takutsprång mm, 07-IM1-79/560.1
Förmån: Avtalsservitut Takutsprång mm, 07-IM1-79/561.1
Last: Avtalsservitut Takutsprång mm, 07-IM1-79/559.1
Last: Avtalsservitut Takutsprång mm, 07-IM1-79/562.1
Last: Avtalsservitut Utsläpp av regn-och smältvatten, 07-IM1-79/579.1
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
