Villa

Väckelsång

Värendsgatan 2

7 RoK

444 m²

2 295 000 kr

Renoverad enplansvilla om ca 440 kvadratmeter med oändliga möjligheter

Unik enplansvilla på ca 440 kvm – perfekt för både familj och verksamhet!
Drömmer du om ett hem som kombinerar utrymme, komfort och möjligheter? Då har du hittat rätt! Denna fantastiska enplansvilla på närmare 440 kvm har allt och lite till. Här finns 4 rymliga sovrum (med möjlighet för fler), ett badrum, separat toalett och dusch – idealiskt för familjens behov.
Villan bjuder på flera gemensamma ytor, perfekt för umgänge och familjeliv, samt ett imponerande rum på hela 115 kvm, idag en plats för lek och spel, men med oändliga möjligheter att anpassa efter dina önskemål. Dessutom finns en härlig altan i västerläge med eldriven markis – den perfekta platsen för avkoppling och kvällssol. För den miljömedvetne finns självklart elbilsladdare.
Letar du efter ett boende som även kan fungera som lokal för verksamhet? Denna villa är som gjord för att kombinera boende och arbete.
Läget i Väckelsång är fantastiskt, med närhet till ICA-butik, idrottsföreningar, förskola och skola (F-6). Smidiga bussförbindelser tar dig snabbt till Växjö, Tingsryd eller Ronneby.
Detta är en villa som måste upplevas! Anmäl dig till visning redan idag – ditt drömhem väntar!

Snabbfakta

Adress Värendsgatan 2
Område Väckelsång
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 444 m²
Biarea 40 m²
Tomtarea 2043 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 2 295 000 kr
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Visning

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"

Mäklare

Jenny Wåhlin

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0707268552

Jenny Wåhlin
Antal rum

7 (Varav 4 sovrum)

Boarea

444 m²

Planlösning

– Entré i norrläge med bra plats för förvaring och avhängning. Vinylgolv och vinröda väggar. Direkt till höger har du förråd med elskåp, varmvattenberedare mm.
– Sovrum med plats till förvaring, randig fondvägg, grå målade väggar och vinylgolv. Ljusinsläpp från norr.
– Sovrum med ljusinsläpp från norr, med grå/vit randiga väggar och laminatgolv.
– Tvättstuga med stor arbetsyta, ljus randig tapet, vinylgolv. tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Siemens)
– Lounge/salong med plats för umgänge, härligt ljusinsläpp från norr via fyra stora fönster. Här finns plats för stor soffgrupp och stort matmöblemang. Mönstrad fondvägg, delvis bröstpanel och filtmatta.
– Förråd ca 22 kvm med plats för gott om förvaring, ljusinsläpp från norr. Kan göras om till sovrum.
– Lekrum/gym på ca 115 kvm, ljusinsläpp via åtta fönster i söderläge. Fönsterna har nät och ”skottväggen” är specialbyggd för att klara riktigt hårda skott. Här inne finns en av husets luftvärmepumpar.
– Stort förråd som idag används som verkstad och pelletslager, ingång även utifrån i österläge.
– Mindre klädkammare
– Wc med grå plastmatta, vita väggar, svart kommod och högskåp.
– Vardagsrum med ekparkett, ljus grå tapet, söderläge med utgång till trädgård. Öppet mot lounge/allrum.
– Lounge/ allrum med plats för matgrupp/ soffgrupp, ekparkett, grå fondvägg och i övrigt ljus tapet. Här finns huset pelletskamin.
– Sovrum med plats för dubbelsäng i söderläge med garderobsvägg som ger plats för mycket förvaring, mönstrad fondtapet och ljusa tapeter i övrigt.
– Kök med ingång från lounge/ allrum, specialbyggt med massiva ekluckor, vit stående panel, plastmatta. Micro, ugn, kyl och frys (Samsung) diskmaskin ( Bosch), induktionshäll (Whirlpool). Köket har mycket arbetsyta med utsikt över trädgård och altan i söderläge med eldriven markis, grå bänkskiva och vitt kakel, inbyggda högtalare i taket, öppet mot matplats.
– Matrum, öppet mot kök med plats för stort möblemang, utgång till altan i söderläge med elektrisk markis som täcker nästintill hela uteplatsen. Vit stående Bröstpanel och blå rutig tapet.
– Sovrum med klickgolv, målade grå väggar och härligt ljusinsläpp via två fönster i norrläge.
– Walk in closet med förvaring i norrläge.
– Dusch med grå våtrumsmatta och grå våtrumstapet.
– Wc med grå våtrumsmatta och vit våtrumstapet, vitt spegelskåp och kommod.
– Badrum med grått kakel på golv och vitt/grått kakel på väggarna, elektrisk golvvärme, bubbelbadkar, kommod och spegelskåp i svart, wc och handdukstork.
– Städskåp med plats för förvaring, möjlighet att ta vatten via en diskho.
– Fristående garage finns på fastigheten.

Bostadstyp

1-plansvilla

Byggår

1978

Grundläggning

Betongplatta

Fasad

Tegel och träpanel

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Tak

Eternit

Fönster

3-glas

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

Uppvärmning: 8 000 kr/år

El: 34 000 kr/år

Vatten och avlopp: 7 854 kr/år

Renhållning: 3 416 kr/år

Summa: 53 270 kr/år

Uppvärmning

Pellets och två luftvärmepumpar

Övrigt

Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.

Elpriset är beräknat på 2 kr/kwh
Elbilsladdare finns.
Fiber är indraget.
Huset har totalrenoverats invändigt under nuvarande ägares tid.
Fastigheten är idag taxerad som en 223 fastighet- bostadsbyggnad med lokaler. Fastigheten används året runt som permanentboende.

Energiprestanda

75 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Garage

Taxeringskod

223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Taxeringsvärde

1 426 000 kr

Tomt

2043 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0763-98/24.1

Kommunikation

Allmänt

Närservice

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.

Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.

Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.

Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.

Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.

Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.

Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

Läge