Exklusiv designvilla vid Toftasjön

Antal rum

7 (Varav 4 sovrum)

Boarea

275 m²

Planlösning

Läge och miljö
– Beläget sist på en återvändsgata, vilket garanterar både lugn och avskildhet.
– Direkt intill naturen, perfekt för promenader och friluftsliv.
– Utsikt över Toftasjön, här kan du njuta av lugnet från både hemmet och trädgården.
– Samfälld bastu och brygga samt grillplats vid sjön.
– Utemiljö som inspirerar; tomt på 1 030 kvm, vackert anlagd med gräsytor, plattor, murar och terrassering.
– Robotgräsklippare och genomtänkt belysning gör trädgården både lättskött och stämningsfull. Belysning styrd med timer och skymningsrelä. Extra tomrör från elcentral ut på tomten för ev framtida elinstallationer.

Ett hem utöver det vanliga
– 275 kvm boyta i två etage med entresolvåning.
– 50 kvm dubbelgarage och förråd med klinkergolv, elmanövrerade portar och dubbel laddstation för elbil.
– Generösa terrasser på totalt 60 kvm, inklusive en 24 kvm inglasad terrass. Stor terrassmarkis mot öster.

Hantverk och material av högsta klass
– Gedigen betongkonstruktion på nedre plan med takhöjd på 2400 mm.
– Golvvärme i hela huset.
– Övre plan byggt i trä med takhöjder på 2700–3200 mm och en ljus atmosfär.
– Isolerglasfönster från Velfac med härdat glas. (förberett för eldrivna lamellgardiner i stora fönstret).
– Väggar med OSB och gips (innerväggar och ytterväggar på övre plan).
– Elegant fasadbelysning och trädgårdsbelysning styrd av timer och skymningsrelä.

Avkoppling och lyx i vardagen
– Exklusivt spa med bubbelpool, dusch, bastu och relaxdel.
– Modern braskamin placerad i vardagsrum/matplats.
– Integrerat Bose-ljudsystem i vardagsrum, bibliotek och spa samt förberett för ljudanläggning i allrum övre plan och på inglasade terrassen.

Kök/tvätt och teknik för den kräsne
– Köksinredning från danska Multiform i vitt och ek, kompletterat med Corian-bänkskiva för sömlös design. Gott om förvaring med skåp, överskåp och sockellådor.
– Vitvaror från Miele: induktionshäll, ugn, kombiugn, kyl, frys, diskmaskin och kaffemaskin. Fläkt från Fjäråskupan.
– Tvättstuga med yta för hängande tvätt. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Förvaring och bra arbetsytor.
– Centraldammsugare.
– Fiberanslutning samt ethernetuttag i de flesta rum för optimal anslutning.
– Säkerhet i fokus: avancerat larm från Securitas Direct med skalskydd, glaskrossensorer, brandlarm och kameradetektorer.
– Elmanövrerat lås med porttelefon och kamera för huvudentré.
– Luftvärmepump/AC installerad.

Ett hem att uppleva
– Välkommen till en bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk helhet. Här får du ett unikt boende i Sandsbro med närhet till natur, sjö och stadens bekvämligheter. Huset är designat av arkitekten Jerker Edfast från Uulas Arkitekter.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för enskild visning!