Praktisk Teleborgsvilla i barnvänliga kvarter på lugn återvändsgata. Optimerad planlösning där husets 137 m² känns perfekt utnyttjade med bl a 3-4 generösa sovrum, renoverat kök och lyxigt bad/duschrum. Trivsam trädgård med skyddad entrésida i atriumstil och lättskött baksida med altan, mindre trädgård och balkong. Fristående förrådsbyggnad på husets framsida och garage i fristående länga.
Villa
Teleborg
Klangens väg 36
5 RoK
137 m²
2 790 000 kr
Renoverat parhus i barnvänliga och lugna kvarter
Snabbfakta
| Adress | Klangens väg 36 |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 137 m² |
| Tomtarea | 285 m² |
| Pris | 2 790 000 kr |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
137 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning, Entréplan;
– Hall med parkettgolv, smakfulla beige väggar och en mönstrad fondvägg som ger en välkomnande känsla. Här finns plats för dina ytterkläder tack vare en praktisk hatthylla.
– Flexibelt tv-rum eller sovrum med slipat parkettgolv, beige väggar och direktaccess till en överbyggd altan och lättskött trädgård.
– Luftigt vardagsrum/matrum med slipat parkettgolv, beige väggar och utgång till en mysig altan vid husets entrésida.
– Toalett med stilfullt grått klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita, helkaklade väggar. Här finns wc, en tvättställskommod och spotlights i taket.
– Ljust och modernt kök med blanka vita luckor, bänkskivor i svart granit och stänkskydd i grått skiffer. Här finns alla bekvämligheter: kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och en integrerad diskmaskin. Golvet är i elegant skiffer med vattenburen golvvärme, och matplatsen erbjuder utsikt mot den charmiga atriumgården.
– Praktisk tvättstuga/groventré med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Här finns tvättmaskin (ca 2018), vask och skåpinredning samt fjärrvärmeväxlare.
Övre plan;
– Möblerbar hall med laminatgolv och beige väggar. Här finns även ingång till klädkammaren.
– Sovrum 1 med laminatgolv, beige väggar och utgång till balkongen.
– Sovrum 2 med laminatgolv, vita väggar och en dubbel garderob.
– Sovrum 3 med laminatgolv, vita väggar och en hel garderobsvägg med skjutdörrar och genomtänkt förvaring.
– Exklusivt badrum på ca 9 m² med ett bronsfärgat klinkergolv med golvvärme, helkaklade vita väggar och infällda spotlights i taket. Här finns badkar, dusch, wc, tvättställskommod, handdukstork och ett väggfast skåp för smart förvaring.
Bostadstyp
Byggår
1980
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Tak
Betongpannor
Fönster
Isolerglas
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Driftkostnad
Uppvärmning: 16 700 kr/år
El: 6 500 kr/år
Vatten och avlopp: 4 700 kr/år
Samfällighet: 3 977 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 35 277 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– Internetanslutning via mobilt bredband.
Utförda renoveringar;
– Värmeväxlare 2006
– Tvättstuga 2009
– Kök med vitvaror 2009
– Badrum övre plan 2010
– Toalett entréplan 2012
– Takrekonditionering 2015
– Fasad målad 2020
– Ventilationskontroll 2021
– Ytskiktsrenovering: Entréplan samtliga golv slipade samt tak och väggar i vardagsrum, tv-rum och hall målade 2022. Trappa renoverad och målad 2022. Hall och ett sovrum på övervåning har nymålade tak och väggar 2022.
Energiprestanda
91 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Fristående förråd i bra storlek på husets framsida
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 569 000 kr
Tomt
285 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Växjö Klangen GA:1 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Växjö Växjö GA:15 ändamål: Grönområden. Årskostnad 3.977 kr. Viss gräsklippning.
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
