Välkommen till en av områdets mest eftertraktade adresser – ett hem där lugnet, naturen och sjöutsikten blir en del av vardagen. Fastigheten har ett fantastiskt läge med direkt utsikt över Bergundasjön och härliga vyer mot grönområde. Med sitt ytterläge mot lekplats är det här den perfekta platsen för familjeliv. Bostaden har en spännande och inbjudande planlösning i tre plan och inrymmer bl a tre fina sovrum och två sällskapsrum. Garage i separat länga. Fjärrvärme och lufvärmepump/AC samt fiber.
Villa
Teleborg
Slåttervägen 133
5 RoK
120 m²
2 900 000 kr
Etagevilla med sjöutsikt och barnvänligt läge
Snabbfakta
| Adress | Slåttervägen 133 |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 120 m² |
| Tomtarea | 324 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 900 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
120 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning, entréplan:
– Entré och hall med parkettgolv och mönstrad tapet/ljust målade väggar. Vitmålad trappa med eksteg ner till kök, vardagsrum och tvättstuga samt trappa upp till övre plan med vardagsrum, sovrum och duschrum.
– Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och pulpettak som ger extra takhöjd. Fönster mot öster med markis.
– Badrum med våtrumsmatta och vinyltapet. Tvättställ, badkar, toalett och spegelskåp.
– Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och tre garderober. Fönster mot öster med markis.
Övre plan
– Vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Pulpettak och stora fönster i västerläge med utsikt mot Bergundasjön och naturområde.
– Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar, pulpettak och sjöutsikt.
– Duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Dusch, tvättställ, toalett och dubbla spegelskåp.
Nedre plan:
– Trappa ner till mysigt vardagsrum med matplats och stora fönsterytor mot trädgård och altan med markis. Parkettgolv och ljusa väggar. Skiljevägg mot matplats som kan tas ned om så önskas. Öppen planlösning mot köket.
– Kök med luckor i björk, bänkskivor i laminat och mönstrat väggkakel. Kyl, frys, diskmaskin, spis med keramikhäll samt fläkt.
– Tvättstuga med ljust klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin, torkskåp, vask och garderob. Fjärrvärmeväxlare. Utgång till trädgården i norrläge.
Bostadstyp
Etagevilla
Byggår
1976
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Plåt år 2000
Fönster
3-glas, bytt löpande
Ventilation
Mekanisk frånluft
Driftkostnad
Uppvärmning: 19 000 kr/år
El: 5 000 kr/år
Samfällighet: 14 000 kr/år
Summa: 38 000 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– Bredband via fiber från Wexnet
Energiprestanda
112 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad på tomten. Altandäck och markis i västerläge. Två stensatta altaner på norrsidan. Växthus. Ytterläge och lättskött trädgård.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 274 000 kr
Tomt
324 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Andel i Gemensamhetsanläggning Växjö Sjötorpet GA:2, omfattar garageplats, renhållning, vatten och kabel-tv(basutbud). Kostnad 3.500/kvartal. Se fullständig information i separat handling.
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
Läge
