Välkommen till en riktig familjefavorit! Supertrevligt och välplanerat vinkelhus med hög trevnadskänsla som har renoverats med stor omsorg och ambition. Entréplanet inrymmer bland annat ett ljust vardagsrum med fiskbensmönstrad ekparkett, modernt kök med eleganta materialval, allrum med eldstad och tre sovrum. I den inredda källaren möts du av två stora rum, väl tilltagna förrådsutrymmen och perfekta tvätt- och torkmöjligheter. Skyddad trädgård i soligt söderläge och inbjudande altan i husets vinkel. I den inbjudande trädgården samsas lummiga planteringar med charmiga fruktträd och skapar en harmonisk utemiljö. Vidbyggt garage.
Villa
Högstorp
Vildgåsvägen 20
5 RoK
116 m²
4 150 000 kr
Härlig familjevilla på Högstorp
Snabbfakta
| Adress | Vildgåsvägen 20 |
| Område | Högstorp |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 116 m² |
| Biarea | 112 m² |
| Tomtarea | 891 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 4 150 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
116 m²
Planlösning
Bostadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Byggår
1964
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 30 000 kr/år
El: 8 500 kr/år
Vatten och avlopp: 8 700 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
Summa: 51 400 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick.
– Fiber via Wexnet, 190 kr/mån samt tillkommande för innehållstjänster.
– Centraldammsugare installerad.
– Robotgräsklippare ingår ej, slingan ingår.
– Plejd installerad på elinstallationer i vardagsrum, kök, hall och garage.
– Markiser på flertalet fönster.
Utförda åtgärder, av tidigare ägare:
1984 – Förråd vid garage byggdes till.
1995 – Taket lades om med nya betongpannor läkt och papp.
2001 – Fjärrvärme installerades.
1996 – 2002 – Fönster/altandörrar på entréplan har bytts ut under tidsperioden.
2006 – WC på entréplan renoverades.
Åtgärder utförda av nuvarande ägare:
2021/2022
– Nytt kök inkl vitvaror (bänkskiva i kompositsten)
– Nytt trägolv (Bjelin) med installation av vattenburen golvvärme i kök samt allrum.
– Nytt golv (klinkers) med installation av vattenburen golvvärme i hall entréplan.
– Ny elcentral samt ny el med jordade uttag på hela entréplan exklusive badrum samt toalett.
– Nya ytskikt (gipsning av väggar och tak) i kök och vardagsrum.
– Öppning av vägg mellan kök och vardagsrum.
– Nya termostater på radiatorer i vardagsrummet.
– Målning av väggar och tak i hall/allrum samt husets tre sovrum.
– Indragning av fibernätverk.
– Installation av ny toalettstol (ifö) samt mekanisk frånluftsfläkt i källarens badrum.
– Målning av väggar och tak i källarens gillestuga.
– Anläggning av ny trall inklusive plank i västerläge med tillhörande belysning och eluttag.
– Uppfräschning av rabatter på framsida samt anläggning av ny rabatt omgiven av Ölandssten.
– Målning av träpanel på husets baksida vid altan.
2023
– Renovering av allrum i källare, utrivning av uppreglade väggar, golv, samt paneltak. Därefter gipsning och målning av tak, målning av väggar, inläggning av altanmatta lämpad för källare samt indragning av ny el i form av lampor och jordade uttag.
– Renovering av husets samtliga källarfönster varav tre byttes ut till nya aluminiumfönster (Elitfönster).
– Målning av husgrund.
2025
– Målning av väggar och tak samt inläggning av altanmatta i källarens torkrum.
– Installation av ny vattenmätare med bygel fastmonterad i vägg.
– Installation av ny tvättmaskin (Electrolux).
– Målning av husets trägavlar samt vindskivor.
– Anläggning av stensatt uteplats i trädgård under fruktträd.
2026
– Målning av väggar och tak i källarens groventré samt trapp.
Energiprestanda
96 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förråd
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 275 000 kr
Tomt
891 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Högstorp trafikeras av stadstrafiken linje 4 (Högstorp-Centrum-Öjaby) och i närheten går väg 25 och väg 27.
Allmänt
Stadsdelen Högstorp började byggas på 1960-talet och består till största delen av villor. Högstorp ligger i Växjös östra utkant nära centrum och nära naturen. Högstorp är den mest skogsnära av Växjös stadsdelar, granne med Fyllerydsskogen där ett fantastiskt elljusspår och mängder med strövstigar väntar på både flanörer och motionärer. I Fylleryd finns också en populär golfbana. På senare år har området växt vidare österut mot Hollstorp både med villor och flerfamiljshus.
Närservice
Högstorps skola är en nybyggd F-6-skola som ligger vackert vid Solvändan högst upp på Högstorpsbacken vid Åbovägen. Området är välbesökt av de närboende och inbjuder till skogspromenader, lek och pulkaåkning. Fagrabäcksskolan är närmaste högstadieskola och gamla Högstorpsskolan är numera ombyggd till en större förskola. I nordöstra Högstorp ligger Åbo idrottsplats som är en av Växjös största tränings- och matchanläggningar för ungdomsfotbollen. Vid infarten till Högstorp ligger Hemköp och en kvälls- och helgöppen Preembutik.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
