Villa

Alvesta, Östra-Alvesta

Växjövägen 12

5 RoK

120 m²

3 090 000 kr

Fantastisk villa med väl bevarade detaljer blandat med nytt

Välkommen till Växjövägen 12! Nu finns möjligheten att förvärva en fantastisk fastighet med sjöläge och utsikt över sjön Salen. Här bor du lugnt och skönt men med närhet till skola, kommunikation och Alvesta centrum. Huset har underbar 50-talscharm med många sparade detaljer. Planlösningen är bra och erbjuder bla renoverat kök och badrum samt ett vardagsrum med härligt utsikt. Uppvärmning sker via luft/vatten värmepump och fiber finns installerat.

Entréplan erbjuder en välkomnande inre och yttre hall, ett vardagsrum med både ljusinsläpp och utsikt, ett matrum, ett kök med bra storlek, ett renoverat badrum samt två sovrum. Övre plan / vinden är delvis inredd med sovrum och toalett. Källarplan har helkaklad tvättstuga, badrum med bastu, hobbyrum, pannrum, ett allrum med bra ljusinsläpp från större fönster, gillestuga med utgång till trädgård samt bra med förvaringsmöjligheter.

Trädgården har en bra grönyta perfekt för lek och bus med familjen. Här finns också en större altan i direkt anslutning till huset. Bilen parkeras på uppfart eller i garaget.

På öster i Alvesta har du nära till centrum, matbutik, apotek, gym, skola och förskola samt närhet till Alvestas goda kommunikationer. Bara en kort promenad över vägen och man är framme vid sjön Salen med dess omtyckta promenadslinga. På gång-/cykelavstånd finns även sjön Spånen med dess fina vandringsstigar, badplats och elljusspår som ger möjlighet till avkoppling.

Snabbfakta

Adress Växjövägen 12
Område Alvesta, Östra-Alvesta
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 120 m²
Biarea 130 m²
Tomtarea 829 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 3 090 000 kr
Dokument

Visning

Mäklare

Jenny Wåhlin

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0707268552

Jenny Wåhlin
Antal rum

5 (Varav 3 sovrum)

Boarea

120 m²

Planlösning

Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall – med natursten på golvet, ljusa väggar, plats till avhängning och förvaring.
Foajé – med parkettgolv och fantastiska takmålningar. Utgång till altan i sydvästligt läge med sjöutsikt.
Kök – Renoverat kök med separat matplats, parkettgolv, väggbyggt stort vitrinskåp med inbyggd dimbar belysning. Stenskiva, vitt kakel, vit köksinredning, integrerad kyl, frys, fast monterad köksö med spishäll och fläkt avdelar köket mot matplatsen, ljusinsläpp från nordöst via två stora fönster.
Matrum – med plats för många gäster, parkettgolv, ljust målade väggar, ljusinsläpp från söder.
Vardagsrum – Stort vardagsrum, öppet mot matrum i vinkel med härlig rymd, parkettgolv, ljust målade väggar, kamin. Härlig sjöutsikt och bra ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Vardagsrummet är avgränsat mot Foajén med skjutdörr.
Sovrum – med plats för dubbelsäng, ljust målade väggar, parkettgolv, ljusinsläpp från söder och väster med utsikt över sjön.
Badrum – helkaklat med spotlights, golvvärme, dusch, spegel, kommod och toalett. Mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Fönster i badrummet ger naturligt ljusinsläpp.
Sovrum – med ljusinsläpp från nord/väst, parkettgolv och ljust målade väggar. Platsbyggd koja/säng finns och medföljer om så önskas.

Övre plan
Sovrum/Allrum – via lofttrappa når du övre plan där det finns sovrum/allrum och en toalett med våtrumsmatta. Vidare kommer man in till vinden.

Källare
Hall – med betonggolv, här finns två matkällare med bra förvaringsmöjligheter och utgång till trädgården.
Tvättstuga – med klinkers på golvet, ljust målade väggar, väl tilltaget med torkmöjligheter. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare (Beko).
Badrum – helkaklat stort badrum med svart klinker, vitt kakel, toalett, bastu, handfat och spegel.
Pannrum – mad bakomliggande stort förråd. Här står husets luft/vatten värmepump, rummet används även som gym.
Allrum – med fantastiskt grönt klinkergolv, ljust målade väggar och härligt ljusinsläpp via flertalet fönster.
Gillestuga/vinkällare – med tegelgolv, vedspis, fantastiska gamla dörrar, äldre målningar i tak och på väggar. Utgång till trädgården.

Bostadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1950

Grundläggning

Källare

Fasad

Tegel

Bjälklag

Betong

Stomme

Trä & betong

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Tegel

Fönster

Isolerglas och kopplade 2 glas fönster

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

El: 30 454 kr/år

Vatten och avlopp: 8 952 kr/år

Sotning: 600 kr/år

Renhållning: 2 956 kr/år

Summa: 42 962 kr/år

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten

Övrigt

I kostnaden för el ingår även uppvärmning.
Fiber finns indraget i huset.

Energiprestanda

91 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Garage/ uthus

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 488 000 kr

Tomt

829 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.

Allmänt

Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.

Närservice

I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.