Villa

Hovshaga

Frustuguvägen 18

5 RoK

127 m²

2 300 000 kr

Drömmer du om att skapa ditt perfekta hem? Här finns möjligheten!

I ett idylliskt och barnvänligt område, med direkt anslutning till vacker natur, hästhagar och skogspromenader, ligger denna charmiga villa med stor potential. Här erbjuds en generös planlösning i två plan, en solig sydvästorienterad tomt och närhet till både badplats, ridstall och golfbana. Perfekt för dig som vill bo naturskönt men ändå ha skolor, förskolor och service på bekvämt avstånd.

Villan rymmer rymliga sällskapsytor på entréplanet, där vardagsrummet har direkt utgång till altanen i bästa solläge. Köket är stort och inbjudande, med en praktisk tvättstuga och groventré i anslutning. Här finns även ett sovrum och ett badrum. På övre plan väntar ytterligare två sovrum med härligt ljusinsläpp, ett allrum som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum, en klädkammare och ett badrum med dusch.

Detta är ett hem med fantastiska möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Huset är i behov av renovering i samtliga rum – perfekt för dig som drömmer om ett projekt där du själv får bestämma material, färger och detaljer. Ta med hammaren och snickarglädjen, här finns chansen att skapa något riktigt unikt!

I området finns allt du behöver – ICA Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong, sporthall och vårdcentral, allt på bekvämt avstånd. Här får du det bästa av två världar: lugn och grönska med stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen att upptäcka möjligheterna – kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta

Adress Frustuguvägen 18
Område Hovshaga
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 127 m²
Tomtarea 300 m²
Pris 2 300 000 kr
Dokument

Visning

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"

Mäklare

Alberto Johansson Alvarez

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0705-28 20 81

Alberto Johansson Alvarez
Antal rum

5 (Varav 3 sovrum)

Boarea

127 m²

Planlösning

Villan rymmer rymliga sällskapsytor på entréplanet, där vardagsrummet har direkt utgång till altanen i bästa solläge. Köket är stort och inbjudande, med en praktisk tvättstuga och groventré i anslutning. Här finns även ett sovrum och ett badrum. På övre plan väntar ytterligare två sovrum med härligt ljusinsläpp, ett allrum som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum, en klädkammare och ett badrum med dusch.

Detta är ett hem med fantastiska möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Huset är i behov av renovering i samtliga rum – perfekt för dig som drömmer om ett projekt där du själv får bestämma material, färger och detaljer. Ta med hammaren och snickarglädjen, här finns chansen att skapa något riktigt unikt!

Bostadstyp

Kedjehus

Byggår

1981

Grundläggning

Betongplatta

Fasad

Stående träpanel

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Utv. plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Ventilation

FTX

Driftkostnad

Uppvärmning: 15 000 kr/år

El: 11 128 kr/år

Vatten och avlopp: 4 200 kr/år

Renhållning: 2 520 kr/år

Övrigt: 400 kr/år

Summa: 33 248 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– Bredband via fiber från Wexnet

Renoveringar

2010 – takfönster byttes
2015 – fasaden målades
2017/2018 – byte av kyl och frys
2025 – tvättning av fasad

Energiprestanda

100 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förråd

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 666 000 kr

Tomt

300 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut

Gemensamhetsanläggning: Växjö borgstugan ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden Avtalsservitut Optokabel Last: Avtalsservitut Optokabel, 0780IM-11/1340.1

Kommunikation

Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.

Allmänt

Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.

Närservice

På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek. Vidbyggt garage, fjärrvärme,

Läge